Prix du m² à
Chavannes-sur-Suran (01)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Chavannes-sur-Suran et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 663 €/m²
1 182 €/m² 2 553 €/m²
Appartement
1 190 €/m²
1 190 €/m² 1 190 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Les prix de l'immobilier à Nivigne et Suran poursuivent leur augmentation. Le prix au m² moyen a enregistré une forte croissance en l'espace de 6 ans, passant de 1 100 € en 2018 à 1 428 € en 2024, néanmoins son inflation a tendance à s'atténuer, avec un accroissement de 4,23 % en 2 ans. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité occupait la 320e position à l'échelle du département de l'Ain, le prix moyen au sein du département ayant baissé de 1,94 % sur 2 ans.
Nivigne et Suran relève du département de l'Ain (01), en Auvergne-Rhône-Alpes. En 2021, sa population était estimée à 832 habitants, ce qui la place en 200e position parmi les municipalités du département de l'Ain. Il y avait 72,2 % de propriétaires. 85,7 % des domiciles étaient des maisons, tandis que dans le reste du département, ce pourcentage n'atteignait que 62,6 %. La moyenne d'âge des habitants atteint 42 ans.
Maison
89%
Appartement
11%
Locataire
9%
Propriétaire
91%
On peut considérer que l'immobilier chavannais connaît un ralentissement. En effet, avec 9 biens vendus sur 2023, on observe 8 ventes de moins qu'il y a 2 ans.
À Nivigne et Suran, en 2023, les biens se vendaient à une valeur foncière qui oscillait de 452 à 1 978 €/m². Elle était en moyenne de 1 449,96 €/m². Au sein du département de l'Ain, cette localité se trouvait ainsi en 235e position en ce qui concerne la valeur foncière.
À l'échelle de la ville, les maisons à vendre avaient un prix moyen de 1 429,33 €/m² en 2023. Il pouvait varier entre 452 et 1 978 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison a connu une réduction de 7,81 % entre 2021 et 2023, mais reste plus élevé qu'en 2018.
Il fallait compter en moyenne 533 € d'impôts locaux à Nivigne et Suran, ou un prorata de 266 euros si vous signiez l'achat de votre bien en juin.
Ain (01)
917 €/m²
0 €/m²
622
Ain (01)
1 625 €/m²
0 €/m²
91
Ain (01)
972 €/m²
0 €/m²
683
Ain (01)
1 649 €/m²
0 €/m²
2 315
Si vous achetez, le prix de vente du bien en lui-même s'accompagne de frais supplémentaires tels que les frais de notaire ou encore le déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
175 497€
171 520€ d’achat
3 977€ de frais
L'acquisition d'une maison dans le neuf à Nivigne et Suran vous demandera un investissement global d'environ 175 497 €, comportant 171 520 euros pour l'achat de votre bien. À cela, vous devez ajouter des frais de notaire de 3 977 €, qui se divisent en 1 246 € d'impôts, 1 360 € de débours et 1 370 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
184 364€
171 520€ d’achat
12 844€ de frais
Pour l'acquisition d'une maison de 120 m² ancienne, vous devrez prévoir 184 364 euros d'investissement. Ce montant inclut 171 520 euros pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire de 12 844 euros. Au sein de cette somme, les émoluments du notaire comptent pour 1 370 €, les frais de débours pour 1 360 € et les taxes pour 10 113 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 533€ d’impôts locaux
Une rénovation complète des 6 pièces de votre maison à Nivigne et Suran vous reviendra à environ 103 200 euros. Prévoyez plutôt 58 800 € pour une rénovation légère.
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Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Nivigne et Suran poursuivent leur augmentation. Le prix au m² moyen a enregistré une forte croissance en l'espace de 6 ans, passant de 1 100 € en 2018 à 1 428 € en 2024, néanmoins son inflation a tendance à s'atténuer, avec un accroissement de 4,23 % en 2 ans. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité occupait la 320e position à l'échelle du département de l'Ain, le prix moyen au sein du département ayant baissé de 1,94 % sur 2 ans.
Le loyer moyen a connu une forte hausse en 2 ans, passant de 7 €/m² par mois en 2022 à 8 €/m² par mois en 2024. Quant au prix au m² moyen, il s'est légèrement accru, avec + 4,23 %.
Si vous avez l'intention d'investir dans l'immobilier à Nivigne et Suran, sachez qu'on comptabilisait en 2021 27,5 % de locataires, et que les appartements représentaient 14,1 % du parc immobilier.
L'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier dépend d'un grand nombre de facteurs : perspectives à long terme, législation, taux d'imposition... Grâce à son expertise et son expérience, votre agence immobilière ORPI est la partenaire idéale si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Nivigne et Suran.