Prix du m² à
Simandre-sur-Suran (01)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Simandre-sur-Suran et estimez votre bien au bon prix !
Maison
972 €/m²
487 €/m² 1 288 €/m²
Maison
7 €/m²
6 €/m² 9 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Simandre-sur-Suran chute de nouveau. Le prix moyen au m² est passé de 1 212 € en 2018 à 2 375 € en 2022, puis à 1 120 € en 2024. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 26e rang au sein du département de l'Ain, puisque le prix au m² moyen dans le département n'a chuté que de 1,94 % sur 2 ans.
Localisée dans l'Ain (01), Simandre-sur-Suran fait partie de la région d'Auvergne-Rhône-Alpes. On estimait à 656 le nombre d'habitants de la localité en 2021, ce qui la place en 244e position au niveau du département de l'Ain. Les propriétaires étaient les plus nombreux (73 %). Les maisons représentaient 90,5 % des habitations, un taux plus élevé que la moyenne départementale où elles ne constituaient que 62,6 % des logements. Les habitants sont dynamiques, et leur moyenne d'âge est de 40 ans.
Maison
89%
Appartement
11%
Locataire
8%
Propriétaire
92%
Avec 5 biens vendus sur 2023 (soit -6 ventes par rapport 2021) on peut considérer que le marché de l'immobilier subit un ralentissement à Simandre-sur-Suran.
En 2023, cinq ventes ont eu lieu à Simandre-sur-Suran, pour un prix au m² compris entre 369 et 2 610 €.
Cinq maisons ont été achetées au sein de la localité en 2023, pour une valeur foncière qui oscillait entre 369 et 2 610 €/m².
Le montant moyen des impôts locaux atteignait 618 € à Simandre-sur-Suran, mais si vous signiez l'acte d'achat en juin vous ne payiez que 309 euros.
Ain (01)
1 663 €/m²
1 190 €/m²
600
Ain (01)
917 €/m²
0 €/m²
622
Ain (01)
0 €/m²
0 €/m²
219
Ain (01)
0 €/m²
0 €/m²
177
Ain (01)
1 649 €/m²
0 €/m²
2 315
Ain (01)
1 714 €/m²
0 €/m²
1 262
Le prix de votre bien ne constitue pas la totalité du coût d'un achat immobilier. Votre budget doit aussi prévoir des frais annexes tels que le coût du déménagement, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
167 720€
163 860€ d’achat
3 860€ de frais
Si vous souhaitez acheter une maison de 120 mètres carrés dans le neuf à Simandre-sur-Suran, vous devrez compter 167 720 euros d'investissement : 163 860 € pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devrez ajouter 3 860 € de frais de notaire. Au sein de ce montant, les émoluments du notaire comptent pour 1 309 €, les frais de débours pour 1 360 € et les taxes pour 1 191 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
176 191€
163 860€ d’achat
12 331€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total si vous prévoyez d'acquérir une maison de 6 pièces est de 176 191 euros, comportant 163 860 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez rajouter environ 12 331 euros de frais de notaire, qui se divisent en 9 662 € d'impôts, 1 360 € de frais de débours et 1 309 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 618€ d’impôts locaux
Vous devez tabler sur une enveloppe d'environ 58 800 € pour une rénovation légère de votre maison de 6 pièces à Simandre-sur-Suran. Pour une rénovation lourde, ce chiffre pourrait augmenter à 144 000 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Simandre-sur-Suran chute de nouveau. Le prix moyen au m² est passé de 1 212 € en 2018 à 2 375 € en 2022, puis à 1 120 € en 2024. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 26e rang au sein du département de l'Ain, puisque le prix au m² moyen dans le département n'a chuté que de 1,94 % sur 2 ans.
Les valeurs foncière et locative moyennes ont enregistré une forte diminution en 2 ans à Simandre-sur-Suran. Le prix moyen au m² est passé de 2 375 € à 1 120 €, tandis que le loyer moyen est passé de 9 €/m² par mois à 7 €/m² par mois.
Vous avez tout de même le projet de réaliser un investissement immobilier à l'échelle de la municipalité ? Dans ce cas, sachez qu'en 2021, les appartements constituaient 8,9 % des logements, et que 27 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.
Apprécier l'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier peut être complexe. Pour cela, des facteurs très divers doivent être considérés, notamment les perspectives à long terme, la législation ou encore les taux d'intérêt. Si vous voulez des informations complètes sur l'attractivité immobilière de Simandre-sur-Suran, prenez rdv dès maintenant avec votre agence ORPI !