Prix du m² à
Chaville (92)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Chaville et estimez votre bien au bon prix !
Maison
6 523 €/m²
5 247 €/m² 8 058 €/m²
Appartement
5 869 €/m²
4 711 €/m² 8 064 €/m²
Maison
22 €/m²
19 €/m² 37 €/m²
Appartement
25 €/m²
19 €/m² 36 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
186 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Le marché de l'immobilier à Chaville chute de nouveau. Le prix moyen au m² est passé de 6 624 € en 2023 à 6 235 € en 2025, mais demeure plus élevé qu'en 2018. Au sein des localités du département des Hauts-de-Seine, cette municipalité se classait en 10e position en termes de dynamisme immobilier, le prix au m² moyen au niveau du département n'ayant baissé que de 3,49 % sur 2 ans.
Maison
5 pièces 120 m2
Chaville
Maison
5 pièces 125 m2
Chaville
Appartement
3 pièces 60 m2
Chaville
Appartement
5 pièces 81 m2
Chaville
Agence du Marché
- Achat
- Vente
- Location
- Gestion locative
92370 Chaville
Orpi est présent à vos côtés grâce à notre agence basée à Chaville. Nos 200 conseillers immobiliers sont à votre service pour vous guider dans vos démarches d’achat, de vente ou de location de bien immobilier. Nos conseillers ont vendu 612 biens au cours des 6 derniers mois, et vous proposent actuellement 762 annonces de biens en vente ou en location sur Chaville et ses alentours.
Chaville dépend de la métropole du Grand Paris. Elle compte parmi les municipalités du département des Hauts-de-Seine, en Île-de-France. En 2021, la localité dénombrait 19 991 habitants, ce qui la place à la 32e position au sein du département des Hauts-de-Seine. On comptait 50,6 % de propriétaires. Les appartements constituaient 76,8 % des logements, soit la majorité des habitations, tandis qu'au niveau départemental, ce taux atteignait 87,7 %. Dynamiques et actifs, les habitants ont un âge moyen de 39 ans.
Maison
23%
Appartement
77%
Locataire
75%
Propriétaire
25%
On peut considérer que l'immobilier connaît un ralentissement à Chaville. En effet, avec 83 biens vendus sur 2024, cela représente une réduction de 59,9 % en 2 ans.
À Chaville, les biens à vendre avaient un prix au m² qui oscillait de 4 385 à 8 747 € en 2024, et qui était de 6 138,46 € en moyenne. Le prix change suivant la taille : 5 399,66 €/m² en moyenne pour un F3, 5 637,46 €/m² pour un F4, 6 212,18 €/m² pour un studio, 6 235,93 €/m² pour un F5+, et 7 073,7 €/m² pour un F2.
En 2024, les maisons de la localité se vendaient à un prix moyen au m² de 6 346,42 €, et celui-ci pouvait varier entre 4 812 et 8 747 €. Pour ce qui est de la valeur foncière, cette municipalité se classait ainsi au 23e rang au sein des localités du département des Hauts-de-Seine.
Quant aux appartements à vendre au niveau de la ville, leur prix au m² moyen était de 5 930,5 €, et celui-ci pouvait fluctuer en fonction de l'adresse. RUE DE JOUY, il s'élevait par exemple à 5 831,21 €. Dans la RUE DE LA FONTAINE HENRI IV, en revanche, il atteignait 4 779,13 €.
Si vous achetiez en juin à Chaville, vous deviez payer d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 691 euros, contre 1 382 € pour une année complète.
Hauts-de-Seine (92)
7 104 €/m²
6 260 €/m²
45 317
Hauts-de-Seine (92)
7 000 €/m²
6 207 €/m²
23 332
Yvelines (78)
5 449 €/m²
6 339 €/m²
21 090
Hauts-de-Seine (92)
8 086 €/m²
5 587 €/m²
11 422
Yvelines (78)
7 150 €/m²
5 842 €/m²
15 738
Soyez conscients qu'en cas d'acquisition, des frais annexes tels que le coût du déménagement ou encore les frais de notaire s'ajoutent au prix du bien en lui-même.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Appartement neuf
70m² • 3 pièces
422 828€
415 135€ d’achat
7 693€ de frais
À Chaville, tablez sur un investissement total de 422 828 euros si vous comptez acheter un appartement neuf de 3 pièces. En plus des 415 135 € pour l'achat de votre bien, prévoyez des frais de notaire à hauteur de 7 693 €. Au sein de cette somme, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 3 317 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. Pour finir, 3 016 € reviennent à la collectivité sous forme d'impôts.
Exemple
Appartement ancien
70m² • 3 pièces
444 290€
415 135€ d’achat
29 155€ de frais
L'acquisition d'un appartement dans l'ancien représente un coût global d'environ 444 290 euros, dont 415 135 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez ajouter environ 29 155 euros de frais de notaire, dont 24 478 € de taxes, 1 360 € de débours et 3 317 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation appartement
70m² • 3 pièces
50 050€
de budget
Environ 1 382€ d’impôts locaux
Une rénovation lourde de votre appartement de 70 m² à Chaville vous reviendra à environ 70 000 euros. Pour une rénovation complète, une enveloppe d'environ 50 050 € devrait suffire.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Chaville chute de nouveau. Le prix moyen au m² est passé de 6 624 € en 2023 à 6 235 € en 2025, mais demeure plus élevé qu'en 2018. Au sein des localités du département des Hauts-de-Seine, cette municipalité se classait en 10e position en termes de dynamisme immobilier, le prix au m² moyen au niveau du département n'ayant baissé que de 3,49 % sur 2 ans.
Le prix au m² moyen a enregistré une forte réduction entre 2022 et 2024, avec -12,3 % en 2 ans. Quant au loyer moyen au m², il est resté constant.
Si vous avez l'intention d'investir dans l'immobilier à Chaville, sachez qu'en 2021, 49,4 % des résidences principales étaient occupées par des locataires, et que le parc immobilier était composé à 76,8 % d'appartements.
Pour mesurer l'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier, des éléments très divers doivent être considérés, notamment la législation, les taux d'intérêt ou encore la dynamique du marché. Grâce à son expérience, votre agent immobilier ORPI est votre interlocuteur privilégié si vous souhaitez des informations complètes sur l'attractivité immobilière de Chaville !