Prix du m² à
Ville-d'Avray (92)

Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Ville-d'Avray et estimez votre bien au bon prix !

Prix de vente moyen au m2

Maison

8 259 €/m²

5 396 €/m² 10 301 €/m²

Appartement

6 213 €/m²

5 041 €/m² 8 688 €/m²

Loyer moyen au m2

Maison

20 €/m²

17 €/m² 22 €/m²

Appartement

22 €/m²

18 €/m² 34 €/m²

📌

Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien

361 acheteurs potentiels

Zone très attractive

Les biens à vendre :

    Tout savoir sur Ville-d'Avray Voir tous les biens à vendre

    Située dans la métropole du Grand Paris, Ville-d'Avray fait partie du département des Hauts-de-Seine (92), en Île-de-France. En 2020, la municipalité enregistrait une population totale de 10 883 habitants. Au sein du département des Hauts-de-Seine, cette municipalité se trouvait donc en 34e position concernant la population, devant Vaucresson et Marnes-la-Coquette. On notait 55,5 % de propriétaires. 82,5 % des domiciles étaient des appartements, tandis qu'au niveau départemental, ils constituaient 87,4 % des habitations. La population est âgée en moyenne de 41 ans.

    Répartition maisons - appartements

    Maison
    15%

    Appartement
    85%

    Part de propriétaires et de locataires

    Locataire
    85%

    Propriétaire
    15%

    L'immobilier est assez stable à Ville-d'Avray puisqu'on comptabilise 134 biens vendus sur 2022, soit une baisse de 2,19 % en 1 an.

    En décembre 2023, les appartements à vendre à Ville-d'Avray avaient un prix au m² moyen de 6 289 €. Il pouvait fluctuer de 5 207 à 8 663 €. Le prix moyen au m² d'un appartement a baissé ces 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 6 907 € en 2022 à 6 289 € en 2023.

    En ce qui concerne les maisons à vendre à l'échelle de la municipalité, leur prix au m² oscillait entre 5 940 et 10 301 €, et était en moyenne de 8 182 €. En l'espace de 1 an, le prix moyen d'une maison s'est réduit de 13,51 %.

    Zoom sur les impôts locaux

    N'oubliez pas le prorata temporis sur la taxe foncière, elle était en moyenne de 1 494 euros à Ville-d'Avray. Ainsi, si vous signiez l'achat de votre bien au mois de juin, le montant à payer s'élevait à 747 €.

    📌

    En dehors du prix de vente de votre bien, prévoyez des dépenses supplémentaires telles que les frais de notaire, le coût de la rénovation du bien, ou encore le déménagement.

    Calculer mes frais de notaires

    Exemple

    🏬

    Appartement neuf

    70m² 3 pièces

    448 306€

    440 230€

    440 230€ d’achat
    8 076€ de frais

    Dans le neuf, l'investissement total si vous souhaitez acquérir un appartement de 3 pièces à Ville-d'Avray se chiffre autour de 448 306 €, comprenant 440 230 euros pour l'achat de votre bien. À cela, vous devrez rajouter des frais de notaire de 8 076 euros, dont 1 360 € de débours, 3 199 € de taxes et 3 517 € d'émoluments du notaire.

    Exemple

    🏫

    Appartement ancien

    70m² 3 pièces

    471 065€

    440 230€

    440 230€ d’achat
    30 835€ de frais

    Prévoyez un coût global de 471 065 euros pour acheter un appartement ancien de 70 mètres carrés. Aux 440 230 euros pour le bien en lui-même, vous devrez en effet ajouter 30 835 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, les émoluments du notaire comptent pour 3 517 €, les impôts pour 25 957 € et les frais de débours pour 1 360 €.

    Coût moyen de rénovation au m² selon le type de bien
    Type de rénovation Prix au m²
    Rénovation / relooking maison à partir de 240€/m² rénové
    Rénovation légère à partir de 490€/m² rénové
    Rénovation complète à partir de 860€/m² rénové
    Rénovation lourde à partir de 1 200€/m² rénové
    Source des données : Architecteo.

    Exemple

    🛠

    Rénovation appartement

    70m² 3 pièces

    26 600€

    de budget

    Environ 1 494€ d’impôts locaux

    Tablez sur une enveloppe d'environ 70 000 € pour une rénovation lourde de votre futur appartement à Ville-d'Avray. Comptez plutôt 26 600 euros pour une rénovation légère.

    Prenez en compte les aides de l'état dans votre budget travaux !

    👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.

    Simuler le montant des aides

    Tarifs estimatifs selon la surface du bien et la distance à parcourir
    Distance
    Surface
    0 km 10 km 25 km 50 km 100 km 200 km
    25 m² 316 380 380 380 444 618
    45 m² 424 488 488 488 551 726
    65 m² 722 808 808 808 894 1 113
    70 m² 722 808 808 808 894 1 113
    85 m² 817 903 903 903 989 1 208
    90 m² 817 903 903 903 989 1 208
    100 m² 926 1 012 1 012 1 012 1 098 1 317
    115 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
    120 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
    140 m² 1 221 1 307 1 307 1 307 1 393 1 613
    160 m² 1 327 1 414 1 414 1 414 1 500 1 720
    Source des données : Les Gentlemen du déménagement.

    Demander un devis

    Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.

    Si vous comptez confier votre déménagement à une entreprise, vous devrez rajouter 2 950 euros si vous vous trouvez à environ 1 000 km de distance de Ville-d'Avray, et 1 950 € si vous habitez à 500 kilomètres de la municipalité.

    Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement

    Vous avez des questions ?

    Comment évolue le prix de l’immobilier sur Ville-d'Avray ?

    L'immobilier à Ville-d'Avray continue de prendre de la valeur. Le prix moyen a enregistré une forte hausse depuis 5 ans, passant de 6 030 €/m² en 2018 à 7 235 €/m² en 2023, néanmoins sa progression tend à ralentir, avec 6,3 % d'augmentation depuis 2021. Parmi les municipalités du département des Hauts-de-Seine, cette localité occupait la 25e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen au sein du département a décru de 1,14 % sur 2 ans.

    Est-il intéressant d’investir dans l’immobilier à Ville-d'Avray ?

    Le loyer moyen au m² a enregistré une légère diminution entre 2021 et 2023, avec -4,76 % ces 2 dernières années. Le prix moyen au m², quant à lui, a connu un accroissement de 6,3 %.

    Vous prévoyez d'investir dans l'immobilier à Ville-d'Avray ? Sachez qu'en 2020, 82,5 % des logements étaient des appartements, et qu'on comptait 44,4 % de locataires.

    Pour estimer l'attractivité immobilière d'une ville, sa qualité de vie et la dynamique de son marché, mais aussi la législation ou les perspectives à long terme sont autant de facteurs à avoir en tête. Si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité de Ville-d'Avray du point de vue de l'investissement immobilier, contactez dès à présent votre agence ORPI !

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