Prix du m² à
Chazé-sur-Argos (49)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Chazé-sur-Argos et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 458 €/m²
618 €/m² 2 644 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Chazé-sur-Argos repart à la baisse. Le prix moyen au m² est passé de 1 517 € en 2018 à 1 652 € en 2021, puis à 1 456 € en 2023. Dans le département du Maine-et-Loire, cette municipalité occupait la 86e position concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen au niveau du département a augmenté de 1,72 % sur 2 ans.
Chazé-sur-Argos se trouve en Maine-et-Loire, et fait partie de la région Pays de la Loire. On estimait à 1 049 le nombre d'habitants de la municipalité en 2021, ce qui la place en 114e position dans le département du Maine-et-Loire. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 79,7 % des domiciliés. Les maisons constituaient 97,3 % des logements, alors qu'au niveau départemental, elles ne représentaient que 69,6 % des habitations disponibles. On y rencontre une population active et dynamique, avec un âge moyen de 37 ans.
Maison
81%
Appartement
19%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
L'immobilier est parfaitement stable à Chazé-sur-Argos, avec sur 2023 12 biens vendus, soit autant de ventes qu'en 2021.
En 2023, le prix d'un bien à vendre s'élevait à 1 455,5 €/m² en moyenne à Chazé-sur-Argos, et pouvait varier de 761 à 2 244 €/m². Au sein des localités du département du Maine-et-Loire, cette municipalité occupait donc le 130e rang pour ce qui est de la valeur foncière.
Dans la ville, en 2023, les maisons se vendaient pour une valeur foncière comprise entre 761 et 2 244 €/m². Elle atteignait en moyenne 1 455,5 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison est passé de 1 517 € en 2018 à 1 652 € en 2021, puis à 1 456 € en 2023.
Le montant moyen de la taxe foncière était de 656 € à Chazé-sur-Argos, mais si vous deveniez propriétaire au mois de juin vous ne payiez que 328 euros.
Maine-et-Loire (49)
1 445 €/m²
0 €/m²
946
Maine-et-Loire (49)
1 313 €/m²
0 €/m²
862
Maine-et-Loire (49)
2 228 €/m²
1 391 €/m²
2 286
Outre le prix du bien en lui-même, attendez-vous à des frais annexes tels que le coût du déménagement, les frais de rénovation du bien, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
178 685€
174 660€ d’achat
4 025€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global pour acquérir une maison de 120 mètres carrés à Chazé-sur-Argos se chiffre autour de 178 685 €, dont 174 660 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez ajouter environ 4 025 € de frais de notaire, au sein desquels on retrouve 1 269 € de taxes, 1 360 € de frais de débours et 1 396 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
187 714€
174 660€ d’achat
13 054€ de frais
Vous devrez compter un investissement total de 187 714 euros si vous prévoyez d'acheter une maison ancienne de 6 pièces. En dehors des 174 660 euros nécessaires pour l'achat de votre bien, vous devez tabler sur 13 054 euros de frais de notaire. Les frais de débours constituent 1 360 € de cette somme, les impôts 10 298 €, et les émoluments du notaire 1 396 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 656€ d’impôts locaux
Vous souhaitez réaliser un relooking de votre maison de 6 pièces à Chazé-sur-Argos ? Dans ce cas, vous devrez compter une enveloppe d'environ 28 800 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Chazé-sur-Argos repart à la baisse. Le prix moyen au m² est passé de 1 517 € en 2018 à 1 652 € en 2021, puis à 1 456 € en 2023. Dans le département du Maine-et-Loire, cette municipalité occupait la 86e position concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen au niveau du département a augmenté de 1,72 % sur 2 ans.
En 2 ans, le prix moyen a enregistré une forte chute, avec 19,27 % de réduction. Quant au loyer moyen au m², il a fortement grimpé, passant de 7 €/mois à 10 €/mois.
Vous souhaitez réaliser un investissement immobilier à Chazé-sur-Argos ? Sachez qu'en 2021, 20,3 % des résidences principales étaient occupées par des locataires, et que 1,5 % des habitations étaient des appartements.
L'attractivité immobilière d'une ville dépend d'un grand nombre d'éléments : santé du marché, législation, taux d'intérêt... Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience afin de vous permettre d'avoir une vision détaillée de l'attractivité de Chazé-sur-Argos du point de vue de l'investissement immobilier.