Prix du m² à
Loiré (49)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Loiré et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 313 €/m²
1 035 €/m² 1 984 €/m²
Maison
11 €/m²
11 €/m² 11 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le prix au m² moyen a enregistré une légère chute en 1 an. Ce dernier est passé de 976 € en 2018 à 937 € en 2019.
Loiré se situe dans le département du Maine-et-Loire, dans les Pays de la Loire. En 2021, la municipalité recensait 885 habitants. En termes de population, cette localité occupait donc le 126e rang au niveau du département du Maine-et-Loire. Les propriétaires étaient les plus nombreux (77,4 %). Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (97,9 %), tandis que dans le reste du département, ce pourcentage n'était que de 69,6 %. La population a un âge moyen de 41 ans.
Maison
89%
Appartement
11%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
Avec 12 biens vendus sur 2023 (soit autant de ventes qu'il y a 2 ans) on peut noter que l'immobilier est parfaitement stable à Loiré.
En 2023, le prix moyen au m² d'un bien à vendre s'élevait à 1 550,42 € à Loiré. Il fluctuait de 640 à 3 273 €. Le prix moyen a connu une forte baisse depuis 2 ans, passant de 1 772 €/m² en 2021 à 1 550 €/m² en 2023, mais reste plus haut qu'en 2018.
En 2023, à l'échelle de la localité, les maisons se vendaient à un prix au m² qui pouvait osciller entre 640 et 3 273 €. En moyenne, il était de 1 550,42 €. Parmi les villes du département du Maine-et-Loire, cette municipalité occupait ainsi la 123e position concernant la valeur foncière.
Pour un emménagement en juin à Loiré, vous deviez vous acquitter d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 308 €, contre 617 euros pour une année complète.
Maine-et-Loire (49)
1 445 €/m²
0 €/m²
946
Maine-et-Loire (49)
855 €/m²
0 €/m²
824
Maine-et-Loire (49)
1 458 €/m²
0 €/m²
1 062
En plus du prix du bien en lui-même, prévoyez des frais annexes tels que les frais de notaire ou la rénovation.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
190 248€
186 050€ d’achat
4 198€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total pour l'acquisition d'une maison de 6 pièces à Loiré se chiffre autour de 190 248 euros : 186 050 € pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devez rajouter des frais de notaire à hauteur de 4 198 €. Ce montant se décompose en 1 360 € de frais de débours, 1 352 € d'impôts et 1 487 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
199 867€
186 050€ d’achat
13 817€ de frais
Si vous prévoyez d'acquérir une maison de 120 m² ancienne, vous devrez tabler sur un coût global de 199 867 euros, dont 186 050 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devez ajouter des frais de notaire de 13 817 euros, qui se partagent en 10 970 € de taxes, 1 487 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 617€ d’impôts locaux
Les 120 mètres carrés de votre maison à Loiré vont avoir besoin d'une rénovation lourde ? Dans ce cas, vous devez prévoir une enveloppe d'environ 144 000 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le prix au m² moyen a enregistré une légère chute en 1 an. Ce dernier est passé de 976 € en 2018 à 937 € en 2019.
Entre 2021 et 2023, le loyer au m² moyen a connu une forte hausse, passant de 8 €/mois à 9 €/mois. Quant au prix moyen au m², il a fortement baissé, avec 12,53 % de réduction.
Si vous avez le projet d'investir dans l'immobilier à Loiré, sachez qu'en 2021, on comptabilisait 22,6 % de locataires. En outre, 1,8 % des habitations étaient des appartements.
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