Prix du m² à
Chemaudin (25)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Chemaudin et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 427 €/m²
1 361 €/m² 3 491 €/m²
Appartement
2 850 €/m²
2 703 €/m² 2 996 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Chemaudin et Vaux diminue de nouveau. Le prix moyen au m² a enregistré une légère réduction entre 2022 et 2024, avec -2,31 % en 2 ans, mais reste plus élevé qu'en 2018. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité se trouvait en 495e position dans le département du Doubs, puisque le prix moyen à l'échelle du département s'est accru de 2,27 % sur 2 ans.
Chemaudin et Vaux compte parmi les municipalités du département du Doubs (25), en Bourgogne-Franche-Comté. En 2021, la localité affichait une population de 2 114 habitants. Dans le département du Doubs, cette ville se trouvait donc en 45e position concernant la population. Les propriétaires constituaient 75,7 % des habitants. Les maisons représentaient 82,3 % des logements, un pourcentage supérieur à la moyenne départementale où ce taux ne s'élevait qu'à 51,1 %. On y observe des habitants dynamiques, dont l'âge moyen atteint 39 ans.
Maison
83%
Appartement
17%
Locataire
15%
Propriétaire
85%
L'immobilier chemaudinois est parfaitement stable, avec sur 2022 24 biens vendus, soit un nombre de ventes identique à celui de 2020.
Les biens de Chemaudin et Vaux se vendaient pour un prix au m² compris entre 896 et 3 864 € en 2022, et qui était en moyenne de 2 726,67 €. Parmi les municipalités du département du Doubs, cette localité occupait ainsi la 29e position en ce qui concerne la valeur foncière.
Dans la municipalité, les maisons à vendre avaient un prix moyen au m² de 2 499,17 € en 2022. Il pouvait varier de 896 à 3 642 €. Le prix au m² moyen d'une maison s'est fortement accru entre 2018 et 2022, avec + 30,43 % en 4 ans, néanmoins son augmentation tend à ralentir, avec un accroissement de 13,13 % en 2 ans.
Quant aux appartements à vendre au niveau de la ville, leur prix moyen était de 3 045,1 €/m², et celui-ci oscillait entre 2 150 et 3 864 €/m². Au sein du département du Doubs, Chemaudin et Vaux se trouvait donc en 14e position en termes de valeur foncière.
À Chemaudin et Vaux, les impôts locaux moyens atteignaient 1 245 €, soit un prorata temporis de 622 euros si vous signiez l'achat de votre bien en juin.
Doubs (25)
2 533 €/m²
0 €/m²
1 411
Doubs (25)
2 500 €/m²
2 360 €/m²
2 274
Doubs (25)
2 634 €/m²
0 €/m²
1 539
Doubs (25)
2 839 €/m²
0 €/m²
250
Outre le prix du bien en lui-même, votre budget doit également inclure des frais annexes tels que le notaire, le coût de la rénovation du bien, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
305 835€
299 900€ d’achat
5 935€ de frais
L'acquisition d'une maison neuve à Chemaudin et Vaux vous demandera un investissement global d'environ 305 835 euros, dont 299 900 € pour le bien en lui-même. Les frais de notaire représentent quant à eux 5 935 €, qui se partagent en 1 360 € de frais de débours, 2 179 € de taxes et 2 396 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
321 339€
299 900€ d’achat
21 439€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total pour acquérir une maison de 120 mètres carrés est de 321 339 euros. En plus des 299 900 euros pour l'achat de votre bien, prévoyez environ 21 439 euros de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, 2 396 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. 17 683 € reviennent à la collectivité sous forme d'impôts. Enfin, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 1 245€ d’impôts locaux
Une rénovation légère des 6 pièces de votre maison à Chemaudin et Vaux représentera un budget d'environ 58 800 euros. Ce montant se situera plutôt autour de 28 800 € pour un relooking.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Chemaudin et Vaux diminue de nouveau. Le prix moyen au m² a enregistré une légère réduction entre 2022 et 2024, avec -2,31 % en 2 ans, mais reste plus élevé qu'en 2018. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité se trouvait en 495e position dans le département du Doubs, puisque le prix moyen à l'échelle du département s'est accru de 2,27 % sur 2 ans.
Le loyer moyen a fortement grimpé en l'espace de 2 ans, passant de 9 €/m² par mois en 2022 à 11 €/m² par mois en 2024. Quant au prix moyen au m², il a enregistré une légère chute, avec 2,31 % de réduction.
Vous souhaitez réaliser un investissement immobilier à Chemaudin et Vaux ? Sachez qu'en 2021, 17,7 % des domiciles étaient des appartements, et que les locataires constituaient 24,2 % des habitants.
Pour estimer l'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier, des paramètres très divers doivent être pris en compte, notamment sa qualité de vie, la santé de son marché ou encore son taux d'imposition. Si vous voulez des infos détaillées sur l'attractivité immobilière de Chemaudin et Vaux, prenez rdv dès maintenant avec votre agence ORPI !