Prix du m² à
Grandfontaine (25)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Grandfontaine et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 634 €/m²
1 727 €/m² 3 230 €/m²
Maison
12 €/m²
11 €/m² 12 €/m²
Appartement
15 €/m²
15 €/m² 15 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Grandfontaine se remettent à se réduire. Le prix au m² moyen est passé de 2 917 € en 2022 à 2 682 € en 2024, mais reste plus haut qu'en 2018. Dans le département du Doubs, cette municipalité occupait le 408e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen au sein du département s'étant accru de 2,27 % sur 2 ans.
Grandfontaine compte parmi les municipalités du département du Doubs. Elle dépend de la région de la Bourgogne-Franche-Comté. En 2021, on évaluait à 1 797 le nombre d'habitants de la localité, ce qui la place en 54e position au sein des municipalités du département du Doubs. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 78,9 % des domiciliés. Les maisons constituaient 88,3 % des habitations, tandis que dans le reste du département, ce taux n'était que de 51,1 %. Les habitants sont dynamiques, et leur moyenne d'âge s'élève à 39 ans.
Maison
83%
Appartement
17%
Locataire
9%
Propriétaire
91%
Avec 16 biens vendus sur 2023 (soit 4 ventes de moins qu'en 2021) on peut considérer que le marché de l'immobilier grandifontain est assez stable.
À Grandfontaine, en 2023, la valeur foncière d'un bien à vendre pouvait varier entre 1 309 et 3 775 €/m². En moyenne, elle s'élevait à 2 777,46 €/m². Au sein des municipalités du département du Doubs, cette localité se trouvait donc en 26e position concernant la valeur foncière.
Dans la municipalité, le prix d'une maison à vendre était de 2 325,33 €/m² en moyenne en 2023, et fluctuait de 1 309 à 3 131 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison est passé de 2 250 € en 2018 à 2 182 € en 2021, puis à 2 325 € en 2023.
En ce qui concerne les ventes d'appartement, cinq ont été constatées au niveau de la ville, pour un prix au m² compris entre 1 494 et 3 775 €.
À Grandfontaine, les impôts locaux moyens étaient de 1 088 euros. Toutefois, si vous deveniez propriétaire en juin le prorata temporis à payer s'élevait à 544 €.
Doubs (25)
2 737 €/m²
3 439 €/m²
2 277
Doubs (25)
2 427 €/m²
2 850 €/m²
1 106
Doubs (25)
2 533 €/m²
0 €/m²
1 411
Doubs (25)
2 500 €/m²
2 360 €/m²
2 274
Doubs (25)
2 754 €/m²
1 911 €/m²
2 086
Doubs (25)
2 094 €/m²
0 €/m²
353
Doubs (25)
2 236 €/m²
1 598 €/m²
519
Doubs (25)
0 €/m²
0 €/m²
603
En dehors du prix de vente du bien en lui-même, un achat immobilier entraîne des frais annexes tels que le déménagement, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
284 657€
279 040€ d’achat
5 617€ de frais
Pour une acquisition dans le neuf, le coût total d'une maison de 6 pièces à Grandfontaine est de 284 657 €, dont 279 040 euros pour l'acquisition de votre bien. Quant aux frais de notaire, ils se chiffrent autour de 5 617 €, au sein desquels on retrouve 1 360 € de frais de débours, 2 230 € d'émoluments du notaire et 2 027 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
299 083€
279 040€ d’achat
20 043€ de frais
Pour acheter une maison de 120 m² dans l'ancien, vous devez compter un investissement global de 299 083 euros : 279 040 euros pour le bien en lui-même, ainsi qu'environ 20 043 euros de frais de notaire. Ce chiffre se partage en 16 453 € d'impôts, 1 360 € de frais de débours et 2 230 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 1 088€ d’impôts locaux
Une rénovation lourde de votre maison de 120 m² à Grandfontaine vous coûtera autour de 144 000 €. Pour un relooking, un budget d'environ 28 800 euros devrait être suffisant.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Grandfontaine se remettent à se réduire. Le prix au m² moyen est passé de 2 917 € en 2022 à 2 682 € en 2024, mais reste plus haut qu'en 2018. Dans le département du Doubs, cette municipalité occupait le 408e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen au sein du département s'étant accru de 2,27 % sur 2 ans.
En l'espace de 2 ans, le prix au m² moyen est passé de 2 917 € à 2 682 €. Le loyer au m² moyen, quant à lui, a connu une forte hausse, avec 33,33 % d'augmentation.
Si vous avez le projet d'effectuer un investissement immobilier à Grandfontaine, sachez qu'en 2021, 21 % des résidences principales étaient occupées par des locataires. En outre, 9,6 % des domiciles étaient des appartements.
Évaluer l'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier n'est pas si facile. La législation, les taux d'imposition ou encore les perspectives à moyen ou long terme ne sont que quelques uns des éléments à considérer. Grâce à son expertise et son expérience, votre agence ORPI est votre alliée si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Grandfontaine !