Prix de l’immobilier à
Grandfontaine
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Grandfontaine et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 261 €/m²
2 026 €/m² 2 856 €/m²
Appartement
3 657 €/m²
1 922 €/m² 3 769 €/m²
Maison
9 €/m²
8 €/m² 11 €/m²
Appartement
11 €/m²
11 €/m² 11 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
5 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Grandfontaine continue de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a enregistré une forte augmentation sur les 5 dernières années, avec 55,63 % de hausse entre 2018 et 2023, néanmoins son accroissement a tendance à décélérer, avec + 4,73 % depuis 2021. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité se plaçait en 256e position dans le département du Doubs, puisque le prix moyen à l'échelle du département a grimpé de 7,26 % sur 2 ans.
Grandfontaine compte parmi les municipalités du département du Doubs, et se trouve dans la région Bourgogne-Franche-Comté. En 2020, la localité affichait une population totale de 1 784 habitants, ce qui la place à la 53e position à l'échelle du département du Doubs. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 78,9 % des domiciliés. Les maisons représentaient 88,3 % des habitations, un pourcentage plus élevé que la moyenne départementale où elles ne représentaient que 51,1 % des logements disponibles. On y rencontre une population dynamique, avec une moyenne d'âge de 39 ans.
Maison
84%
Appartement
16%
Locataire
9%
Propriétaire
91%
Sur 2022, on recense 11 biens vendus, soit 15 ventes de moins qu'en 2021. L'immobilier de Grandfontaine subit donc un ralentissement.
À Grandfontaine, le prix au m² d'un appartement à vendre pouvait varier de 2 398 à 3 775 € en décembre 2023, et s'élevait à 3 693 € en moyenne. Depuis 2022, le prix moyen d'un appartement a connu une hausse de 3,27 %.
En ce qui concerne les maisons à vendre dans la localité, leur prix au m² moyen était de 2 558 €. Il fluctuait entre 2 143 et 3 050 €. Le prix moyen au m² d'une maison s'est accru de 12,39 % ces 12 derniers mois.
Le montant moyen de la taxe foncière atteignait 1 027 euros à Grandfontaine, mais si vous signiez l'acte d'achat au mois de juin vous ne payiez que 513 €.
Doubs (25)
2 640 €/m²
3 350 €/m²
2 277
Doubs (25)
1 866 €/m²
0 €/m²
1 106
Doubs (25)
2 366 €/m²
0 €/m²
1 411
Doubs (25)
2 759 €/m²
2 393 €/m²
2 274
Doubs (25)
2 504 €/m²
2 061 €/m²
2 086
Doubs (25)
2 868 €/m²
2 361 €/m²
353
Doubs (25)
1 729 €/m²
1 310 €/m²
519
Doubs (25)
2 970 €/m²
0 €/m²
603
Soyez conscients que si vous achetez, le prix de votre bien s'accompagne de frais supplémentaires tels que le coût du déménagement, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
313 003€
306 960€ d’achat
6 043€ de frais
Pour acheter une maison de 6 pièces neuve à Grandfontaine, tablez sur un investissement total de 313 003 €, comprenant 306 960 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire se chiffrent autour de 6 043 €, dont 1 360 € de débours, 2 453 € d'émoluments du notaire et 2 230 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
328 872€
306 960€ d’achat
21 912€ de frais
Vous devez prévoir 328 872 euros d'investissement si vous comptez acquérir une maison ancienne de 120 mètres carrés : 306 960 euros pour l'acquisition de votre bien, auxquels se rajoutent des frais de notaire de 21 912 euros. Ce chiffre se décompose en 2 453 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 18 099 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 1 027€ d’impôts locaux
Si vous prévoyez de refaire à neuf les 120 mètres carrés de votre maison à Grandfontaine, les travaux vous reviendront à environ 144 000 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Recourir aux services de professionnels pour votre déménagement représentera une enveloppe d'environ 1 750 euros si vous êtes à environ 400 km de distance de Grandfontaine. Un déménagement sur une distance de 1 000 kilomètres vous reviendra à environ 2 800 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Grandfontaine continue de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a enregistré une forte augmentation sur les 5 dernières années, avec 55,63 % de hausse entre 2018 et 2023, néanmoins son accroissement a tendance à décélérer, avec + 4,73 % depuis 2021. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité se plaçait en 256e position dans le département du Doubs, puisque le prix moyen à l'échelle du département a grimpé de 7,26 % sur 2 ans.
Le prix au m² moyen s'est légèrement accru sur les 2 dernières années, avec + 4,73 % entre 2021 et 2023. Le loyer moyen au m², quant à lui, est resté stable.
Si vous souhaitez investir dans l'immobilier à Grandfontaine, sachez que les appartements constituaient en 2020 9,5 % du parc immobilier, et qu'on remarquait 21,1 % de locataires.
L'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier dépend de facteurs très divers : perspectives à moyen ou long terme, santé du marché, taux d'imposition... Grâce à son expérience et son expertise, votre agent immobilier ORPI est l'interlocuteur idéal si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Grandfontaine !