Prix du m² à
Franois (25)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Franois et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 759 €/m²
2 179 €/m² 3 300 €/m²
Appartement
2 393 €/m²
1 930 €/m² 3 334 €/m²
Maison
9 €/m²
9 €/m² 9 €/m²
Appartement
13 €/m²
11 €/m² 16 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
14 acheteurs potentiels
L'immobilier à Franois ne cesse de gagner en valeur. Le prix moyen a fortement augmenté depuis 5 ans, passant de 2 069 €/m² en 2018 à 2 565 €/m² en 2023, cependant son accroissement a tendance à se modérer, avec une inflation de 0,59 % entre 2021 et 2023. Au sein du département du Doubs, cette municipalité se plaçait à la 307e position en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen au m² à l'échelle du département ayant grimpé de 7,26 % sur 2 ans.
Franois relève du département du Doubs. Elle est située en Bourgogne-Franche-Comté. En 2020, sa population se chiffrait à 2 272 habitants, ce qui la place à la 35e position parmi les municipalités du département du Doubs. Les propriétaires constituaient 68,6 % des habitants. Le parc immobilier était composé à 72,6 % de maisons, alors qu'au niveau départemental, elles ne représentaient que 51,1 % du parc immobilier. Sa population est en moyenne âgée de 42 ans.
Maison
76%
Appartement
24%
Locataire
26%
Propriétaire
74%
On peut noter que l'immobilier franoisien est assez stable avec 14 biens vendus sur 2022 (soit 1 vente de plus qu'en 2021).
À Franois, le prix moyen au m² d'un appartement à vendre s'élevait à 2 414 € en décembre 2023, et variait de 2 107 à 3 299 €. Entre 2022 et 2023, le prix moyen d'un appartement est passé de 2 265 €/m² à 2 414 €/m².
Quant aux maisons à vendre à l'échelle de la localité, leur valeur foncière pouvait fluctuer entre 2 206 et 3 221 €/m². Elle était de 2 716 €/m² en moyenne. Le prix au m² moyen d'une maison a grimpé en l'espace de 1 an. Ce dernier est passé de 2 539 € en 2022 à 2 716 € en 2023.
Pour un emménagement au mois de juin à Franois, vous deviez vous acquitter d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 654 €, contre 1 308 euros pour une année complète.
Doubs (25)
2 640 €/m²
3 350 €/m²
2 277
Doubs (25)
2 488 €/m²
2 630 €/m²
116 676
Doubs (25)
1 866 €/m²
0 €/m²
1 106
Doubs (25)
2 261 €/m²
3 657 €/m²
1 539
Doubs (25)
2 504 €/m²
2 061 €/m²
2 086
Doubs (25)
2 544 €/m²
2 933 €/m²
1 556
Doubs (25)
0 €/m²
0 €/m²
883
Soyez conscients que le prix de votre bien ne représente pas l'ensemble du coût d'une acquisition immobilière. Vous devrez également inclure dans votre budget des frais annexes tels que les frais de notaire, la rénovation du bien, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
332 252€
325 920€ d’achat
6 332€ de frais
Pour un achat dans le neuf, le coût global d'une maison de 120 m² à Franois se chiffre autour de 332 252 euros, dont 325 920 € pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez ajouter des frais de notaire à hauteur de 6 332 €, au sein desquels on retrouve 2 368 € d'impôts, 2 604 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
349 101€
325 920€ d’achat
23 181€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total pour l'acquisition d'une maison de 6 pièces s'élève à 349 101 euros. Ce montant comporte 325 920 euros pour l'achat de votre bien, auxquels se rajouteront 23 181 euros de frais de notaire. Cette somme se décompose en 1 360 € de débours, 19 217 € de taxes et 2 604 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 1 308€ d’impôts locaux
Vous devez tabler sur un budget d'environ 58 800 euros pour une rénovation légère des 6 pièces de votre maison à Franois. Ce chiffre sera plutôt de 103 200 € pour une rénovation complète.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le coût pour avoir recours à un service de déménagement est proportionnel à la distance à parcourir depuis votre ancien logement jusqu'à votre nouvelle adresse. Le prix d'un tel service s'élève en général à 2 450 euros si vous êtes à une distance d'environ 800 kilomètres de Franois, et 1 000 € si vous déménagez dans la même ville.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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L'immobilier à Franois ne cesse de gagner en valeur. Le prix moyen a fortement augmenté depuis 5 ans, passant de 2 069 €/m² en 2018 à 2 565 €/m² en 2023, cependant son accroissement a tendance à se modérer, avec une inflation de 0,59 % entre 2021 et 2023. Au sein du département du Doubs, cette municipalité se plaçait à la 307e position en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen au m² à l'échelle du département ayant grimpé de 7,26 % sur 2 ans.
Le loyer moyen au m² a connu une forte hausse depuis 2 ans, avec + 18,18 % entre 2021 et 2023. Le prix moyen, de son côté, s'est légèrement accru, passant de 2 550 €/m² à 2 565 €/m².
Vous envisagez d'investir dans l'immobilier à Franois ? Sachez que les appartements représentaient en 2020 27,4 % du parc immobilier, et que les locataires représentaient 31,4 % des habitants.
L'attractivité immobilière d'une ville dépend d'un certain nombre de paramètres : taux d'imposition, perspectives à moyen ou long terme, dynamique du marché... Grâce à son expérience, votre agence ORPI est votre interlocutrice privilégiée si vous souhaitez plus d'infos sur l'attractivité de Franois en termes d'investissement immobilier.