Prix du m² à
Franois (25)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Franois et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 500 €/m²
2 145 €/m² 3 271 €/m²
Appartement
2 360 €/m²
1 906 €/m² 2 912 €/m²
Maison
10 €/m²
10 €/m² 10 €/m²
Appartement
17 €/m²
15 €/m² 19 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
L'immobilier à Franois chute de nouveau. Le prix au m² moyen a connu une légère baisse en l'espace de 2 ans, passant de 2 569 € en 2022 à 2 463 € en 2024, mais reste plus élevé qu'en 2018. Dans le département du Doubs, cette localité occupait la 467e position concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au sein du département a grimpé de 2,27 % sur 2 ans.
Franois compte parmi les municipalités du département du Doubs (25), en Bourgogne-Franche-Comté. En 2021, sa population atteignait 2 260 habitants. Au niveau du département du Doubs, cette localité figurait ainsi en 36e position en termes de population. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 68,5 % des domiciliés. Le parc immobilier était composé à 72,4 % de maisons, un taux supérieur à la moyenne départementale où ce pourcentage n'atteignait que 51,1 %. L'âge moyen des habitants atteint 42 ans.
Maison
76%
Appartement
24%
Locataire
26%
Propriétaire
74%
On peut noter que l'immobilier subit un ralentissement à Franois avec 13 biens vendus sur 2024 (soit -8 ventes par rapport 2022).
La valeur foncière d'un bien à vendre à Franois pouvait fluctuer entre 1 517 et 3 726 €/m² en 2024. Elle était de 2 463,29 €/m² en moyenne. Le prix diffère en fonction de sa configuration : 1 980,16 €/m² en moyenne pour un 2 pièces, 2 301,94 €/m² pour un 5 pièces et plus, 2 371,05 €/m² pour un 3 pièces, et 2 883,7 €/m² pour un 4 pièces.
En 2024, les maisons se vendaient à un prix moyen au m² de 2 703,67 € au sein de la municipalité, et celui-ci variait de 2 118 à 3 726 €. Pour ce qui est de la valeur foncière, cette ville se classait ainsi à la 12e position à l'échelle du département du Doubs.
Quant aux appartements à vendre dans la municipalité, leur prix au m² pouvait osciller de 1 517 à 3 131 €, et s'élevait à 2 222,92 € en moyenne. Le prix moyen d'un appartement a connu une forte diminution entre 2022 et 2024, avec -11,26 % en 2 ans, mais demeure un peu plus haut qu'en 2018.
Si vous signiez l'acte d'achat en milieu d'année à Franois, vous deviez vous acquitter d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 701 €, contre 1 403 euros pour une année complète.
Doubs (25)
2 737 €/m²
3 439 €/m²
2 277
Doubs (25)
2 539 €/m²
2 546 €/m²
116 676
Doubs (25)
2 427 €/m²
2 850 €/m²
1 106
Doubs (25)
2 634 €/m²
0 €/m²
1 539
Doubs (25)
2 754 €/m²
1 911 €/m²
2 086
Doubs (25)
2 547 €/m²
3 000 €/m²
1 556
Le coût d'une acquisition immobilière n'est pas seulement constitué du prix de vente de votre bien. Un achat immobilier engendre des frais supplémentaires tels que les frais de déménagement, le notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
330 750€
324 440€ d’achat
6 310€ de frais
Pour un achat dans le neuf, le coût total d'une maison de 6 pièces à Franois s'élève à 330 750 €, comportant 324 440 euros pour l'acquisition du bien. Quant aux frais de notaire, ils se chiffrent autour de 6 310 €, dont 2 357 € de taxes, 1 360 € de débours et 2 592 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
347 522€
324 440€ d’achat
23 082€ de frais
L'acquisition d'une maison dans l'ancien vous demandera un investissement global d'environ 347 522 euros. En dehors des 324 440 euros nécessaires pour le bien en lui-même, prévoyez 23 082 euros de frais de notaire. Cette somme se divise en 1 360 € de frais de débours, 2 592 € d'émoluments du notaire et 19 130 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 1 403€ d’impôts locaux
Votre nouvelle maison à Franois a besoin d'une rénovation légère ? Dans ce cas, vous devrez prévoir une enveloppe d'environ 58 800 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Franois chute de nouveau. Le prix au m² moyen a connu une légère baisse en l'espace de 2 ans, passant de 2 569 € en 2022 à 2 463 € en 2024, mais reste plus élevé qu'en 2018. Dans le département du Doubs, cette localité occupait la 467e position concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au sein du département a grimpé de 2,27 % sur 2 ans.
Le prix moyen a légèrement diminué en l'espace de 2 ans, passant de 2 569 €/m² en 2022 à 2 463 €/m² en 2024. Le loyer moyen au m², de son côté, est demeuré constant.
Vous songez à investir dans l'immobilier à Franois ? Dans ce cas, sachez qu'en 2021, 27,5 % des habitations étaient des appartements, et que les locataires représentaient 31,5 % des habitants.
L'attractivité immobilière d'une commune dépend de nombreux facteurs : taux d'intérêt, législation, santé du marché... Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise pour vous procurer de plus amples informations sur l'attractivité de Franois sur le plan de l'investissement immobilier.