Prix du m² à
Semallé (61)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Semallé et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 167 €/m²
1 005 €/m² 1 657 €/m²
Maison
9 €/m²
9 €/m² 10 €/m²
Appartement
8 €/m²
8 €/m² 8 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Le marché de l'immobilier à Semallé repart à la hausse. Le prix au m² moyen est passé de 1 288 € en 2018 à 932 € en 2020, puis à 1 677 € en 2022. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 37e position au sein du département de l'Orne, le prix moyen au m² à l'échelle du département n'ayant augmenté que de 14,38 % sur 2 ans.
Semallé relève du département de l'Orne (61), en Normandie. En 2021, on chiffrait à 348 le nombre d'habitants de la municipalité. En termes de population, cette localité occupait ainsi le 147e rang parmi les villes du département de l'Orne. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (80,1 %). Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (98,9 %), tandis que dans le reste du département, ce pourcentage n'était que de 79,7 %. On y observe des habitants actifs, dont l'âge moyen s'élève à 43 ans.
Maison
93%
Appartement
7%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
Le marché de l'immobilier est assez stable à Semallé puisqu'on recense 5 biens vendus sur 2022, soit -1 vente comparé à 2020.
Cinq ventes ont eu lieu à Semallé en 2022, pour un prix au m² compris entre 1 067 et 1 973 €.
Au niveau de la municipalité, en 2022, cinq ventes de maison ont été effectuées, pour un prix qui variait entre 1 067 et 1 973 €/m².
À Semallé, le montant moyen des impôts locaux était de 635 euros. Toutefois, le prorata à régler s'élevait à 317 € si vous deveniez propriétaire au mois de juin.
Sarthe (72)
0 €/m²
0 €/m²
224
Orne (61)
1 797 €/m²
0 €/m²
488
Orne (61)
1 396 €/m²
0 €/m²
428
Orne (61)
1 453 €/m²
0 €/m²
1 697
En dehors du prix de vente du bien en lui-même, votre budget doit prévoir des dépenses supplémentaires telles que le coût de la rénovation du bien, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
204 838€
200 420€ d’achat
4 418€ de frais
À Semallé, tablez sur un investissement total de 204 838 € pour l'achat d'une maison neuve de 120 mètres carrés. En plus des 200 420 euros nécessaires pour le bien en lui-même, comptez environ 4 418 euros de frais de notaire. Ce chiffre se décompose en 1 360 € de frais de débours, 1 601 € d'émoluments du notaire et 1 456 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
215 199€
200 420€ d’achat
14 779€ de frais
Si vous prévoyez d'acquérir une maison de 6 pièces dans l'ancien, comptez 215 199 euros d'investissement, dont 200 420 euros pour l'acquisition de votre bien. Les frais de notaire sont de 14 779 euros, qui se partagent en 11 817 € de taxes, 1 360 € de frais de débours et 1 601 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 635€ d’impôts locaux
Votre maison de 6 pièces à Semallé va avoir besoin d'une rénovation lourde ? Prévoyez dans ce cas une enveloppe d'environ 144 000 euros.
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Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Semallé repart à la hausse. Le prix au m² moyen est passé de 1 288 € en 2018 à 932 € en 2020, puis à 1 677 € en 2022. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 37e position au sein du département de l'Orne, le prix moyen au m² à l'échelle du département n'ayant augmenté que de 14,38 % sur 2 ans.
Le prix moyen au m² s'est fortement réduit en l'espace de 2 ans, passant de 1 288 € en 2018 à 932 € en 2020. Quant au loyer moyen, il est demeuré constant.
Vous cherchez à réaliser un investissement immobilier à Semallé ? Dans ce cas, sachez que les appartements constituaient en 2021 1,1 % du parc immobilier, et qu'il y avait 19,9 % de locataires.
Évaluer l'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier demande un regard averti et une bonne connaissance de la situation locale. Si vous voulez plus d'infos sur l'attractivité immobilière de Semallé, prenez rdv dès aujourd'hui avec votre agent immobilier ORPI !