Prix du m² à
Chénelette (69)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Chénelette et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 552 €/m²
1 448 €/m² 3 519 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Les prix de l'immobilier à Chénelette se remettent à baisser. Le prix moyen au m² a enregistré un fort recul en 2 ans, avec -19,76 % en 2 ans, mais reste plus haut qu'en 2018. Au sein des localités du département du Rhône, cette municipalité figurait en 57e position concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen au niveau du département ne s'étant réduit que de 5,67 % sur 2 ans.
Chénelette fait partie du département du Rhône. Elle est une localité de la région Auvergne-Rhône-Alpes. En 2021, la municipalité recensait 361 habitants. Cette localité avait donc l'une des populations les moins importantes du département du Rhône. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (84,8 %). Le parc immobilier était composé à 94 % de maisons, contrairement au reste du département, où ce pourcentage n'atteignait que 27,9 %. On y trouve une population active, dont l'âge moyen atteint 44 ans.
Maison
81%
Appartement
19%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
On peut remarquer que l'immobilier est plutôt stable à Chénelette. En effet, avec 7 biens vendus sur 2023, cela représente 4 ventes de plus qu'il y a 2 ans.
À Chénelette, en 2023, les biens à vendre avaient un prix au m² moyen de 1 549,27 €, et celui-ci variait entre 244 et 2 870 €. Le prix moyen a connu une forte chute depuis 2 ans, passant de 2 255 €/m² en 2021 à 1 549 €/m² en 2023, mais reste plus élevé qu'il y a 5 ans.
En 2023, les maisons à vendre dans la municipalité avaient une valeur foncière qui pouvait fluctuer de 244 à 2 870 €/m². Elle atteignait en moyenne 1 549,27 €/m². Concernant la valeur foncière, cette ville occupait donc la 204e position parmi les localités du département du Rhône.
Le montant moyen de la taxe foncière atteignait 376 € à Chénelette, mais si vous signiez l'achat de votre bien en juin vous ne payiez que 188 euros.
Rhône (69)
1 537 €/m²
0 €/m²
633
Rhône (69)
1 775 €/m²
0 €/m²
1 095
Rhône (69)
1 648 €/m²
0 €/m²
454
Rhône (69)
1 874 €/m²
0 €/m²
620
Rhône (69)
0 €/m²
0 €/m²
108
Notez qu'en cas d'acquisition, des dépenses supplémentaires telles que le coût du déménagement ou les frais de rénovation s'ajoutent au prix de votre bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
190 108€
185 912€ d’achat
4 196€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total pour l'achat d'une maison de 120 mètres carrés à Chénelette s'élève à 190 108 € : 185 912 euros pour le bien en lui-même, auxquels se rajoutent des frais de notaire de 4 196 euros. Ce montant se divise en 1 360 € de frais de débours, 1 485 € d'émoluments du notaire et 1 351 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
199 719€
185 912€ d’achat
13 807€ de frais
Pour un logement ancien, le coût global d'une maison de 6 pièces est de 199 719 euros. En dehors des 185 912 euros requis pour l'acquisition de votre bien, vous devrez prévoir des frais de notaire de 13 807 euros. Au sein de ce chiffre, les taxes comptent pour 10 962 €, les frais de débours pour 1 360 € et les émoluments du notaire pour 1 485 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 376€ d’impôts locaux
Vous devez prévoir une enveloppe d'environ 28 800 € pour un relooking de votre nouvelle maison à Chénelette. Le budget peut atteindre 144 000 euros pour une rénovation lourde.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Chénelette se remettent à baisser. Le prix moyen au m² a enregistré un fort recul en 2 ans, avec -19,76 % en 2 ans, mais reste plus haut qu'en 2018. Au sein des localités du département du Rhône, cette municipalité figurait en 57e position concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen au niveau du département ne s'étant réduit que de 5,67 % sur 2 ans.
Le prix et le loyer moyens ont enregistré une forte progression en l'espace de 2 ans à Chénelette. Le prix moyen au m² s'est accru de 68,6 %, pendant que le loyer moyen passait de 5 €/m² par mois à 6 €/m² par mois.
Si vous avez le projet de réaliser un investissement immobilier dans la municipalité, sachez qu'on comptait en 2021 14,6 % de locataires, et que les appartements constituaient 5,6 % des domiciles.
Évaluer l'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier demande une bonne compréhension de la situation locale et une connaissance de facteurs très divers. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience afin de vous offrir un bon aperçu de l'attractivité immobilière de Chénelette.