Prix du m² à
Les Ardillats (69)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Les Ardillats et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 537 €/m²
1 429 €/m² 2 229 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Les prix de l'immobilier aux Ardillats continuent de prendre de la valeur. Le prix moyen a connu une forte hausse en 5 ans, avec 52,79 % d'augmentation depuis 2018, cependant son inflation tend à s'affaiblir, avec + 1,46 % sur les 2 dernières années. Au sein des localités du département du Rhône, cette municipalité occupait le 252e rang concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² dans le département a augmenté de 6,04 % sur 2 ans.
Les Ardillats se trouve dans le Rhône. Elle compte parmi les localités de la région Auvergne-Rhône-Alpes. Sa population se chiffrait à 603 habitants en 2021. En termes de population, cette municipalité occupait donc la 233e position à l'échelle du département du Rhône. Les propriétaires constituaient 81,6 % des habitants. Les maisons constituaient 95,1 % du parc immobilier, contrairement au reste du département, où ce taux n'atteignait que 27,9 %. Les habitants sont dynamiques, et leur âge moyen atteint 40 ans.
Maison
81%
Appartement
19%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
Avec 5 biens vendus sur 2023 (soit 2 ventes de plus qu'en 2021) on peut considérer que l'immobilier des Ardillats est assez stable.
Aux Ardillats, en 2023, cinq ventes ont eu lieu, pour un prix compris entre 1 530 et 3 652 €/m².
Dans la localité, cinq maisons ont été vendues en 2023, pour un prix au m² qui fluctuait entre 1 530 et 3 652 €.
N'oubliez pas le prorata sur la taxe foncière, elle était en moyenne de 482 € aux Ardillats. Ainsi, si vous signiez l'achat de votre bien en juin, le montant à régler s'élevait à 241 euros.
Rhône (69)
1 667 €/m²
1 466 €/m²
2 087
Rhône (69)
2 552 €/m²
0 €/m²
331
Rhône (69)
1 257 €/m²
900 €/m²
914
Rhône (69)
1 648 €/m²
0 €/m²
454
Rhône (69)
1 874 €/m²
0 €/m²
620
Rhône (69)
0 €/m²
0 €/m²
108
Notez que le prix de vente de votre bien ne constitue pas la totalité du coût d'un achat immobilier. Votre budget doit inclure les frais annexes tels que les frais de déménagement, le coût de la rénovation, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
255 215€
250 040€ d’achat
5 175€ de frais
Aux Ardillats, tablez sur 255 215 € d'investissement si vous comptez acheter une maison neuve de 120 m² : 250 040 euros pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devrez ajouter des frais de notaire de 5 175 euros. Au sein de ce chiffre, 1 817 € sont reversés à l'État et aux collectivités territoriales sous forme de taxes. 1 360 € correspondent aux débours. Pour finir, 1 998 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
268 141€
250 040€ d’achat
18 101€ de frais
Comptez un investissement global de 268 141 euros pour acquérir une maison ancienne de 6 pièces, comprenant 250 040 euros pour le bien en lui-même. Quant aux frais de notaire, ils se chiffrent autour de 18 101 euros, au sein desquels on retrouve 1 998 € d'émoluments du notaire, 14 743 € d'impôts et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 482€ d’impôts locaux
Si votre maison de 6 pièces aux Ardillats va avoir besoin d'une rénovation lourde, vous devrez tabler sur une enveloppe d'environ 144 000 € pour effectuer les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier aux Ardillats continuent de prendre de la valeur. Le prix moyen a connu une forte hausse en 5 ans, avec 52,79 % d'augmentation depuis 2018, cependant son inflation tend à s'affaiblir, avec + 1,46 % sur les 2 dernières années. Au sein des localités du département du Rhône, cette municipalité occupait le 252e rang concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² dans le département a augmenté de 6,04 % sur 2 ans.
Le prix au m² moyen a fortement chuté en l'espace de 2 ans, avec une baisse de 29,44 % en 2 ans. Le loyer moyen, de son côté, est resté stable.
Si vous cherchez à investir dans l'immobilier aux Ardillats, sachez qu'en 2021, il y avait 18,4 % de locataires. De plus, les appartements constituaient 4,9 % des habitations.
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