Prix du m² à
Poule-les-Écharmeaux (69)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Poule-les-Écharmeaux et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 775 €/m²
913 €/m² 3 345 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Le marché de l'immobilier à Poule-les-Écharmeaux poursuit sa progression. Le prix au m² moyen a enregistré une forte augmentation depuis 5 ans, avec une inflation de 80,14 % depuis 2018, et son accroissement a tendance à s'accélérer avec 48,88 % de hausse ces 2 dernières années. En termes de dynamisme immobilier, cette localité occupait le 16e rang dans le département du Rhône, puisque le prix moyen au sein du département ne s'est accru que de 6,04 % sur 2 ans.
Poule-les-Écharmeaux compte parmi les municipalités du département du Rhône (69), en Auvergne-Rhône-Alpes. Sa population était évaluée à 1 036 habitants en 2021, ce qui la place à la 185e position au sein des localités du département du Rhône. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (80,6 %). Les logements étaient en très grande majorité des maisons (91,2 %), contrairement au reste du département, où ce taux n'atteignait que 27,9 %. La moyenne d'âge des habitants s'élève à 44 ans.
Maison
88%
Appartement
12%
Locataire
5%
Propriétaire
95%
Le marché de l'immobilier de Poule-les-Écharmeaux connaît un ralentissement. Sur 2024, on comptabilise 7 biens vendus, soit -8 ventes par rapport 2022.
Les biens de Poule-les-Écharmeaux se vendaient à une valeur foncière qui fluctuait entre 624 et 3 116 €/m² en 2024, et qui atteignait en moyenne 1 620,71 €/m². Cette municipalité avait donc l'une des valeurs foncières les moins hautes du département du Rhône.
En 2024, les maisons à vendre avaient un prix au m² moyen de 1 669,17 € dans la localité, et celui-ci pouvait varier de 624 à 3 116 €. Le prix moyen d'une maison a enregistré une forte hausse entre 2018 et 2024, avec 88,37 % d'augmentation en l'espace de 6 ans, cependant son accroissement tend à s'affaiblir, avec + 11,64 % en 2 ans.
Si vous achetiez en juin à Poule-les-Écharmeaux, vous deviez payer d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 202 euros, contre 405 € pour une année complète.
Loire (42)
2 672 €/m²
0 €/m²
309
Rhône (69)
2 552 €/m²
0 €/m²
331
Rhône (69)
1 567 €/m²
0 €/m²
662
Rhône (69)
1 648 €/m²
0 €/m²
454
Rhône (69)
1 383 €/m²
0 €/m²
314
Rhône (69)
1 874 €/m²
0 €/m²
620
Rhône (69)
1 822 €/m²
0 €/m²
773
Notez que le prix de vente de votre bien est loin d'être l'unique chiffre à retenir. Des frais annexes tels que les frais de déménagement, la rénovation du bien, ou encore les frais de notaire sont à prévoir.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
204 716€
200 300€ d’achat
4 416€ de frais
Si vous souhaitez acquérir une maison de 6 pièces neuve à Poule-les-Écharmeaux, vous devrez tabler sur 204 716 euros d'investissement, incluant 200 300 € pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez rajouter des frais de notaire à hauteur de 4 416 euros, qui se divisent en 1 360 € de débours, 1 455 € de taxes et 1 600 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
215 071€
200 300€ d’achat
14 771€ de frais
L'achat d'une maison dans l'ancien nécessite un investissement total d'environ 215 071 euros. Comptez en effet 200 300 euros pour l'acquisition de votre bien, auxquels s'ajouteront des frais de notaire de 14 771 euros. Au sein de cette somme, les impôts comptent pour 11 810 €, les frais de débours pour 1 360 € et les émoluments du notaire pour 1 600 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 405€ d’impôts locaux
Les 120 m² de votre maison à Poule-les-Écharmeaux vont avoir besoin d'un relooking ? Dans ce cas, vous devez tabler sur une enveloppe d'environ 28 800 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Poule-les-Écharmeaux poursuit sa progression. Le prix au m² moyen a enregistré une forte augmentation depuis 5 ans, avec une inflation de 80,14 % depuis 2018, et son accroissement a tendance à s'accélérer avec 48,88 % de hausse ces 2 dernières années. En termes de dynamisme immobilier, cette localité occupait le 16e rang dans le département du Rhône, puisque le prix moyen au sein du département ne s'est accru que de 6,04 % sur 2 ans.
Le prix au m² moyen a légèrement baissé en 2 ans, avec une diminution de 1,94 % en l'espace de 2 ans. Le loyer moyen au m², quant à lui, a enregistré une forte croissance, passant de 7 €/mois à 8 €/mois.
Vous cherchez à réaliser un investissement immobilier à Poule-les-Écharmeaux ? Dans ce cas, sachez qu'en 2021, 19,2 % des résidences principales étaient occupées par des locataires, et que les appartements représentaient 8,2 % des logements.
Jauger l'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier peut être complexe. Cela implique d'avoir un regard avisé et une implantation locale. Grâce à son expérience, votre agence ORPI est l'interlocutrice idéale si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Poule-les-Écharmeaux !