Prix du m² à
Chenereilles (43)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Chenereilles et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 269 €/m²
999 €/m² 1 538 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Chenereilles n'a cessé de gagner en valeur. Le prix moyen a enregistré une forte hausse en 5 ans, passant de 1 209 €/m² en 2018 à 1 985 €/m² en 2023, et son accroissement a tendance à s'amplifier avec + 27,08 % en l'espace de 2 ans. Au sein des municipalités du département de la Haute-Loire, cette localité se classait au 116e rang en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² à l'échelle du département n'a augmenté que de 13,7 % sur 2 ans.
Chenereilles compte parmi les localités du département de la Haute-Loire, en Auvergne-Rhône-Alpes. La municipalité enregistrait une population totale de 300 habitants en 2021, ce qui la place en 129e position au niveau du département de la Haute-Loire. On comptabilisait 81,2 % de propriétaires. Les maisons constituaient 92,7 % des logements, un taux supérieur à la moyenne départementale où elles ne constituaient que 77,3 % des domiciles disponibles. La population est active, et son âge moyen est de 45 ans.
Maison
82%
Appartement
18%
Locataire
7%
Propriétaire
93%
On peut considérer que le marché de l'immobilier chenereillois est assez stable avec 7 biens vendus sur 2019 (soit 5 ventes de plus qu'en 2017).
En 2019, le prix au m² d'un bien à vendre était de 1 339,75 € en moyenne à Chenereilles. Il pouvait varier de 1 208 à 2 371 €. Concernant la valeur foncière, cette municipalité se trouvait ainsi en 26e position au sein du département de la Haute-Loire.
Les maisons de la ville se vendaient à un prix qui oscillait entre 1 208 et 2 371 €/m² en 2019. Il atteignait 1 339,75 €/m² en moyenne. Entre 2018 et 2019, le prix au m² moyen d'une maison a connu une forte augmentation, passant de 1 209 € à 1 340 €.
À Chenereilles, la taxe foncière moyenne s'élevait à 448 €, soit un prorata de 224 euros si vous deveniez propriétaire en milieu d'année.
Haute-Loire (43)
1 330 €/m²
767 €/m²
1 704
Haute-Loire (43)
1 371 €/m²
0 €/m²
962
Haute-Loire (43)
1 488 €/m²
1 273 €/m²
3 106
Le prix de vente de votre bien n'est pas l'unique élément à retenir. Attendez-vous à des frais annexes tels que le coût du déménagement ou les frais de rénovation du bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
164 583€
160 770€ d’achat
3 813€ de frais
L'acquisition d'une maison neuve à Chenereilles nécessite un investissement total d'environ 164 583 euros, comportant en moyenne 160 770 € pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devez ajouter 3 813 € de frais de notaire. Les impôts constituent 1 168 € de cette somme, les émoluments du notaire 1 285 €, et les débours 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
172 894€
160 770€ d’achat
12 124€ de frais
Pour un logement ancien, le coût global d'une maison de 6 pièces est de 172 894 euros, dont 160 770 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devez rajouter 12 124 € de frais de notaire, dont 9 479 € de taxes, 1 285 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 448€ d’impôts locaux
Une rénovation lourde des 120 m² de votre maison à Chenereilles vous reviendra à environ 144 000 €. Le budget ne devrait pas dépasser 28 800 euros pour un relooking.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Chenereilles n'a cessé de gagner en valeur. Le prix moyen a enregistré une forte hausse en 5 ans, passant de 1 209 €/m² en 2018 à 1 985 €/m² en 2023, et son accroissement a tendance à s'amplifier avec + 27,08 % en l'espace de 2 ans. Au sein des municipalités du département de la Haute-Loire, cette localité se classait au 116e rang en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² à l'échelle du département n'a augmenté que de 13,7 % sur 2 ans.
Le prix au m² moyen a légèrement diminué en 2 ans, passant de 1 614 € en 2022 à 1 546 € en 2024. Quant au loyer au m² moyen, il est resté constant.
Si vous cherchez à investir dans l'immobilier à Chenereilles, sachez qu'en 2021, les appartements constituaient 6,1 % des logements, et que les locataires constituaient 18,8 % des habitants.
Pour mesurer l'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier, sa qualité de vie, sa situation démographique ou encore son taux d'imposition ne sont que certains des paramètres à considérer. Si vous voulez plus d'informations sur l'attractivité immobilière de Chenereilles, contactez dès aujourd'hui votre agence ORPI !