Prix du m² à
Lapte (43)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Lapte et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 330 €/m²
285 €/m² 3 207 €/m²
Appartement
767 €/m²
765 €/m² 769 €/m²
Maison
9 €/m²
9 €/m² 9 €/m²
Appartement
7 €/m²
6 €/m² 10 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Lapte continue de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a augmenté de 9,73 % entre 2018 et 2024, cependant sa croissance tend à se modérer, avec un accroissement de 1 % en l'espace de 2 ans. Cette municipalité faisait partie des moins dynamiques du département de la Haute-Loire, le prix moyen au m² à l'échelle du département ayant grimpé de 11,11 % sur 2 ans.
Lapte est une localité du département de la Haute-Loire, en Auvergne-Rhône-Alpes. En 2021, sa population se chiffrait à 1 740 habitants. Pour ce qui est de la population, cette municipalité figurait ainsi à la 34e position au sein du département de la Haute-Loire. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (80,3 %). 93,2 % des domiciles étaient des maisons, alors qu'au niveau départemental, ce pourcentage n'était que de 77,3 %. L'âge moyen de la population s'élève à 41 ans.
Maison
81%
Appartement
19%
Locataire
7%
Propriétaire
93%
Sur 2024, on compte 11 biens vendus, soit 2 ventes de moins qu'en 2022. L'immobilier de Lapte est donc plutôt stable.
À Lapte, en 2024, les biens à vendre avaient une valeur foncière qui pouvait varier de 319 à 3 761 €/m², et qui atteignait en moyenne 1 207,29 €/m². Le prix au m² diffère en fonction de la taille : comptez 1 081,6 € en moyenne pour un F5, 1 160,53 € pour un F2, 1 216,22 € pour un studio, 1 332,45 € pour un F4, et 1 799,28 € pour un F3.
Dans la localité, en 2024, le prix d'une maison à vendre atteignait 1 231,42 €/m² en moyenne, et fluctuait entre 319 et 3 761 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison a fortement grimpé en 6 ans, passant de 1 100 € en 2018 à 1 231 € en 2024, cependant sa croissance a tendance à s'atténuer, avec un accroissement de 3,01 % en 2 ans.
N'oubliez pas le prorata sur la taxe foncière, elle atteignait en moyenne 607 € à Lapte. Par conséquent, si vous emménagiez en juin, le montant à régler était de 303 euros.
Haute-Loire (43)
1 269 €/m²
0 €/m²
325
Haute-Loire (43)
1 673 €/m²
0 €/m²
1 038
Haute-Loire (43)
2 792 €/m²
0 €/m²
607
Haute-Loire (43)
1 550 €/m²
0 €/m²
911
Haute-Loire (43)
1 371 €/m²
0 €/m²
962
Haute-Loire (43)
1 605 €/m²
1 056 €/m²
2 272
Haute-Loire (43)
1 779 €/m²
1 087 €/m²
5 959
Haute-Loire (43)
1 488 €/m²
1 273 €/m²
3 106
Gardez à l'esprit qu'en cas d'achat, des frais annexes tels que les frais de notaire ou encore le déménagement accompagnent le prix de vente de votre bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
151 384€
147 770€ d’achat
3 614€ de frais
Dans le neuf, le coût total si vous prévoyez d'acheter une maison de 6 pièces à Lapte se chiffre autour de 151 384 €. Aux 147 770 euros pour le bien en lui-même, vous devez rajouter des frais de notaire de 3 614 euros. Au sein de cette somme, 1 181 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. 1 360 € correspondent aux débours. Pour finir, 1 074 € sont reversés à la collectivité sous forme de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
159 024€
147 770€ d’achat
11 254€ de frais
L'acquisition d'une maison ancienne représente un investissement global d'environ 159 024 euros, comportant 147 770 euros pour l'achat du bien. À cela, vous devrez ajouter des frais de notaire à hauteur de 11 254 euros, qui se partagent en 1 360 € de frais de débours, 1 181 € d'émoluments du notaire et 8 713 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 607€ d’impôts locaux
Si les 120 m² de votre maison à Lapte vont avoir besoin d'une rénovation lourde, vous devrez prévoir un budget d'environ 144 000 euros pour effectuer les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Lapte continue de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a augmenté de 9,73 % entre 2018 et 2024, cependant sa croissance tend à se modérer, avec un accroissement de 1 % en l'espace de 2 ans. Cette municipalité faisait partie des moins dynamiques du département de la Haute-Loire, le prix moyen au m² à l'échelle du département ayant grimpé de 11,11 % sur 2 ans.
Le loyer moyen a fortement augmenté en l'espace de 2 ans, passant de 6 €/m² par mois en 2022 à 7 €/m² par mois en 2024. Quant au prix au m² moyen, il a enregistré un léger accroissement, avec + 1 %.
Si vous voulez effectuer un investissement immobilier à Lapte, sachez qu'on remarquait 19,6 % de locataires en 2021. En outre, les appartements représentaient 6,3 % des habitations.
Jauger l'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier n'est pas si simple. Pour cela, des éléments très divers doivent être considérés, notamment son offre culturelle, la dynamique de son marché ou encore son taux d'imposition. Si vous souhaitez plus d'informations sur l'attractivité immobilière de Lapte, prenez contact dès aujourd'hui avec votre agent immobilier ORPI !