Prix du m² à
Tence (43)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Tence et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 488 €/m²
693 €/m² 1 994 €/m²
Appartement
1 273 €/m²
964 €/m² 1 583 €/m²
Appartement
7 €/m²
6 €/m² 14 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Les prix de l'immobilier à Tence continuent de prendre de la valeur. Le prix moyen a connu une forte augmentation en l'espace de 6 ans, avec 41,89 % de hausse entre 2018 et 2024, cependant son accroissement a tendance à s'atténuer, avec une inflation de 7,72 % en 2 ans. Parmi les municipalités du département de la Haute-Loire, cette localité occupait la 195e position concernant le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen dans le département ayant grimpé de 11,11 % sur 2 ans.
Tence se situe dans le département de la Haute-Loire, et compte parmi les localités de la région Auvergne-Rhône-Alpes. La municipalité dénombrait 3 123 habitants en 2021, ce qui la place à la 17e position au sein des municipalités du département de la Haute-Loire. Les propriétaires étaient les plus nombreux (68,7 %). 78,9 % des logements étaient des maisons, tandis qu'au niveau départemental, elles représentaient 77,3 % des habitations. La moyenne d'âge de la population atteint 47 ans.
Maison
82%
Appartement
18%
Locataire
21%
Propriétaire
79%
Le marché de l'immobilier tençois est plutôt stable. Sur 2020, 42 biens ont été vendus, soit +4 ventes par rapport 2018.
En 2020, le prix moyen au m² d'un bien à vendre à Tence s'élevait à 1 164,79 €, et oscillait entre 248 et 1 828 €. Parmi les localités du département de la Haute-Loire, cette municipalité occupait donc la 43e position concernant la valeur foncière.
Au sein de la ville, en 2020, les maisons à vendre avaient un prix au m² qui pouvait fluctuer de 248 à 1 828 €, et qui atteignait en moyenne 1 282,58 €. Le prix moyen d'une maison a connu un fort accroissement entre 2018 et 2020, avec 10,79 % d'augmentation en l'espace de 2 ans.
En ce qui concerne les appartements à vendre dans la municipalité, leur prix au m² moyen était de 1 047 €. Il pouvait varier de 703 à 1 177 €. Au niveau du département de la Haute-Loire, Tence se plaçait ainsi en 10e position en termes de valeur foncière.
Le montant moyen de la taxe foncière à Tence s'élevait à 808 €. Si vous deveniez propriétaire en juin, le prorata à payer était alors de 404 euros.
Haute-Loire (43)
1 269 €/m²
0 €/m²
325
Ardèche (07)
1 241 €/m²
0 €/m²
290
Haute-Loire (43)
1 330 €/m²
767 €/m²
1 704
Haute-Loire (43)
1 649 €/m²
1 257 €/m²
2 521
Haute-Loire (43)
1 732 €/m²
0 €/m²
186
Haute-Loire (43)
1 419 €/m²
1 092 €/m²
1 119
Haute-Loire (43)
2 792 €/m²
0 €/m²
607
Haute-Loire (43)
1 371 €/m²
0 €/m²
962
Notez que le prix de votre bien est loin d'être l'unique critère à prendre en compte. Prévoyez des frais supplémentaires tels que la rénovation, les frais de notaire, ou encore le coût du déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
157 618€
153 910€ d’achat
3 708€ de frais
À Tence, vous devrez compter un investissement total de 157 618 € pour acheter une maison neuve de 6 pièces, dont 153 910 euros pour l'acquisition du bien. À cela, vous devez rajouter 3 708 € de frais de notaire, qui se divisent en 1 360 € de débours, 1 230 € d'émoluments du notaire et 1 118 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
165 575€
153 910€ d’achat
11 665€ de frais
Vous devrez prévoir 165 575 euros d'investissement pour l'achat d'une maison ancienne de 120 m² : 153 910 euros pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 11 665 euros. Ce montant se partage en 1 360 € de frais de débours, 1 230 € d'émoluments du notaire et 9 075 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 808€ d’impôts locaux
Une rénovation légère de votre maison de 6 pièces à Tence représentera un budget d'environ 58 800 euros. Pour un relooking, l'enveloppe sera plutôt de 28 800 €.
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Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Tence continuent de prendre de la valeur. Le prix moyen a connu une forte augmentation en l'espace de 6 ans, avec 41,89 % de hausse entre 2018 et 2024, cependant son accroissement a tendance à s'atténuer, avec une inflation de 7,72 % en 2 ans. Parmi les municipalités du département de la Haute-Loire, cette localité occupait la 195e position concernant le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen dans le département ayant grimpé de 11,11 % sur 2 ans.
Entre 2022 et 2024, le loyer moyen au m² est demeuré constant. Le prix au m² moyen, de son côté, a enregistré une croissance de 7,72 %.
Si vous avez le projet de réaliser un investissement immobilier à Tence, sachez qu'en 2021, 31,2 % des résidences principales étaient occupées par des locataires. De plus, les appartements représentaient 21,1 % des logements.
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