Prix du m² à
Cherier (42)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Cherier et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 043 €/m²
805 €/m² 1 285 €/m²
Maison
7 €/m²
7 €/m² 7 €/m²
Appartement
7 €/m²
7 €/m² 7 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le prix moyen a connu un léger recul en 2 ans. Ce dernier est passé de 1 111 €/m² en 2018 à 1 082 €/m² en 2020.
Cherier compte parmi les municipalités du département de la Loire, et dépend de la région d'Auvergne-Rhône-Alpes. En 2021, sa population se chiffrait à 538 habitants, ce qui la place à la 205e position au sein des localités du département de la Loire. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 81,6 % des domiciliés. 95,7 % des habitations étaient des maisons, alors qu'au niveau départemental, ce pourcentage ne s'élevait qu'à 50,9 %. La moyenne d'âge des habitants atteint 43 ans.
Maison
90%
Appartement
10%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
L'immobilier est parfaitement stable à Cherier puisqu'on recense 7 biens vendus sur 2022, soit autant de ventes qu'en 2020.
En 2022, les biens à vendre à Cherier avaient un prix moyen de 967,82 €/m². Il oscillait de 428 à 1 912 €/m². Le prix au m² moyen a fortement décru en 4 ans, passant de 1 111 € en 2018 à 968 € en 2022, et sa chute tend à s'amplifier avec -10,54 % entre 2020 et 2022.
Dans la localité, en 2022, les maisons se vendaient à une valeur foncière qui pouvait fluctuer entre 428 et 1 912 €/m², et qui s'élevait à 967,82 €/m² en moyenne. Au sein des villes du département de la Loire, cette municipalité figurait donc à la 213e position pour ce qui est de la valeur foncière.
N'oubliez pas le prorata temporis sur la taxe foncière, elle s'élevait en moyenne à 314 € à Cherier. Par conséquent, si vous emménagiez en juin, le montant à payer était de 157 euros.
Loire (42)
1 475 €/m²
0 €/m²
109
Loire (42)
1 538 €/m²
0 €/m²
911
Loire (42)
1 479 €/m²
0 €/m²
287
Loire (42)
0 €/m²
0 €/m²
1 138
Loire (42)
888 €/m²
0 €/m²
1 148
Loire (42)
0 €/m²
0 €/m²
1 018
Le coût d'une acquisition immobilière ne comprend pas uniquement le prix du bien en lui-même. Votre budget doit également prévoir les frais annexes tels que la rénovation ou les frais de déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
119 270€
116 138€ d’achat
3 132€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global si vous souhaitez acquérir une maison de 6 pièces à Cherier s'élève à 119 270 €, dont 116 138 euros pour l'achat de votre bien. Les frais de notaire sont de 3 132 euros, dont 1 360 € de frais de débours, 844 € d'impôts et 928 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
125 274€
116 138€ d’achat
9 136€ de frais
Tablez sur 125 274 euros d'investissement pour l'acquisition d'une maison ancienne de 120 m². Comptez en effet 116 138 euros pour le bien en lui-même, ainsi que 9 136 euros de frais de notaire. Cette somme se partage en 1 360 € de frais de débours, 6 848 € de taxes et 928 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 314€ d’impôts locaux
Vous devez prévoir un budget d'environ 28 800 € pour un relooking de votre future maison à Cherier. Pour une rénovation légère, comptez plutôt 58 800 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le prix moyen a connu un léger recul en 2 ans. Ce dernier est passé de 1 111 €/m² en 2018 à 1 082 €/m² en 2020.
Entre 2020 et 2022, le prix moyen a connu une forte baisse, avec 10,54 % de réduction. Quant au loyer moyen, il a fortement grimpé, passant de 5 €/m² par mois à 6 €/m² par mois.
Si vous cherchez à effectuer un investissement immobilier à Cherier, sachez qu'on remarquait 18 % de locataires en 2021, et que les appartements constituaient 4,3 % des habitations.
Évaluer l'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier peut être une tâche complexe. Des paramètres très divers doivent être pris en compte, notamment son offre éducative, sa qualité de vie ou encore son taux d'imposition. Grâce à son expérience, votre agent immobilier ORPI est votre interlocuteur privilégié si vous souhaitez des informations précises sur l'attractivité immobilière de Cherier !