Prix du m² à
Villemontais (42)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Villemontais et estimez votre bien au bon prix !
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
En l'espace de 2 ans, le prix moyen au m² a connu une forte croissance, avec 403,25 % de hausse.
Villemontais se situe dans la Loire. Elle dépend de la région Auvergne-Rhône-Alpes. Sa population totale atteignait 1 031 habitants en 2021, ce qui la place en 130e position au niveau du département de la Loire. On comptait 80,4 % de propriétaires. 92,4 % des logements étaient des maisons, tandis qu'au niveau départemental, ce taux n'atteignait que 50,9 %. Les habitants sont actifs, et leur moyenne d'âge atteint 43 ans.
Maison
96%
Appartement
4%
Locataire
5%
Propriétaire
95%
Le marché de l'immobilier est assez stable à Villemontais puisqu'on compte 8 biens vendus sur 2023, soit +4 ventes comparé à 2021.
En 2023, les biens se vendaient à un prix au m² moyen de 4 333 € à Villemontais. Il fluctuait entre 4 333 et 4 333 €. Cette municipalité faisait ainsi partie des plus chères du département de la Loire.
En 2023, au sein de la localité, les maisons à vendre avaient un prix qui pouvait varier de 4 333 à 4 333 €/m², et qui était en moyenne de 4 333 €/m². Le prix moyen d'une maison a enregistré une forte inflation depuis 1 an. Ce dernier est passé de 861 €/m² en 2022 à 4 333 €/m² en 2023.
Le montant moyen des impôts locaux à Villemontais atteignait 643 €. Si vous deveniez propriétaire en milieu d'année, le prorata à régler atteignait alors 321 euros.
Loire (42)
1 475 €/m²
0 €/m²
109
Loire (42)
1 043 €/m²
0 €/m²
532
Loire (42)
0 €/m²
0 €/m²
1 695
Loire (42)
2 132 €/m²
0 €/m²
969
Loire (42)
0 €/m²
0 €/m²
1 138
Notez que si vous achetez, le prix de votre bien s'accompagne de frais annexes tels que le notaire, le coût du déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
529 252€
519 960€ d’achat
9 292€ de frais
Pour acquérir une maison de 120 mètres carrés dans le neuf à Villemontais, vous devez compter 529 252 € d'investissement, comportant en moyenne 519 960 euros pour le bien en lui-même, auxquels se rajouteront 9 292 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, les taxes comptent pour 3 778 €, les émoluments du notaire pour 4 154 € et les débours pour 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
556 133€
519 960€ d’achat
36 173€ de frais
L'acquisition d'une maison ancienne nécessite un investissement global d'environ 556 133 euros. Outre les 519 960 euros pour l'achat de votre bien, tablez sur des frais de notaire de 36 173 euros. Cette somme se divise en 4 154 € d'émoluments du notaire, 30 658 € d'impôts et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 643€ d’impôts locaux
Votre maison de 6 pièces à Villemontais va avoir besoin d'une rénovation légère ? Tablez dans ce cas sur un budget d'environ 58 800 €.
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Vous avez des questions ?
En l'espace de 2 ans, le prix moyen au m² a connu une forte croissance, avec 403,25 % de hausse.
Le loyer moyen n'a pas évolué depuis 2 ans. Le prix au m² moyen, de son côté, a connu une forte inflation, passant de 861 € à 4 333 €.
Si vous envisagez d'investir dans l'immobilier à Villemontais, sachez qu'en 2021, les locataires constituaient 19,3 % des habitants. De plus, les appartements représentaient 7 % du parc immobilier.
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