Prix du m² à
Cremeaux (42)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Cremeaux et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 538 €/m²
886 €/m² 2 337 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Cremeaux repart à la baisse. Le prix moyen au m² s'est fortement réduit en 2 ans, passant de 919 € en 2021 à 739 € en 2023, mais reste un peu plus haut qu'il y a 5 ans. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 146e rang à l'échelle du département de la Loire, le prix au m² moyen dans le département ayant augmenté de 12,51 % sur 2 ans.
Cremeaux fait partie du département de la Loire (42). Elle compte parmi les localités de la région Auvergne-Rhône-Alpes. En 2021, on évaluait à 911 le nombre d'habitants de la municipalité, ce qui la place à la 142e position à l'échelle du département de la Loire. On dénombrait 79,6 % de propriétaires. Parmi les logements, on trouvait en grande majorité des maisons (88,5 %), un taux plus élevé que la moyenne départementale où elles ne constituaient que 50,9 % du parc immobilier. La population est active, et son âge moyen s'élève à 45 ans.
Maison
89%
Appartement
11%
Locataire
9%
Propriétaire
91%
Avec 7 biens vendus sur 2023 (soit -3 ventes comparé à 2021) on peut noter que le marché de l'immobilier est assez stable à Cremeaux.
En 2023, les biens de Cremeaux se vendaient à un prix au m² moyen de 738,96 €. Il variait de 282 à 2 365 €. Cette localité avait ainsi l'une des valeurs foncières les moins élevées du département de la Loire.
En 2023, à l'échelle de la ville, les maisons se vendaient pour une valeur foncière qui oscillait entre 282 et 2 365 €/m², et qui s'élevait en moyenne à 684,58 €/m². Le prix moyen d'une maison est passé de 734 €/m² en 2018 à 919 €/m² en 2021, puis à 685 €/m² en 2023.
À Cremeaux, les impôts locaux moyens étaient de 445 euros, soit un prorata de 222 € pour un emménagement en milieu d'année.
Loire (42)
1 017 €/m²
0 €/m²
415
Loire (42)
1 043 €/m²
0 €/m²
532
Loire (42)
972 €/m²
1 555 €/m²
237
Loire (42)
1 362 €/m²
0 €/m²
150
Loire (42)
0 €/m²
0 €/m²
1 138
Loire (42)
888 €/m²
0 €/m²
1 148
Loire (42)
1 020 €/m²
0 €/m²
256
Loire (42)
1 072 €/m²
0 €/m²
296
Le prix de vente du bien en lui-même ne représente pas l'ensemble du coût d'un achat immobilier. Une acquisition immobilière occasionne des dépenses supplémentaires telles que le notaire, le coût de la rénovation, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
84 763€
82 150€ d’achat
2 613€ de frais
L'acquisition d'une maison dans le neuf à Cremeaux vous demandera un investissement global d'environ 84 763 euros. Ce montant comprend 82 150 € pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez ajouter des frais de notaire à hauteur de 2 613 €. Ce chiffre se partage en 1 360 € de frais de débours, 597 € d'impôts et 656 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
89 010€
82 150€ d’achat
6 860€ de frais
Vous devez prévoir un investissement total de 89 010 euros pour l'achat d'une maison ancienne de 120 mètres carrés, comportant en moyenne 82 150 euros pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devez rajouter 6 860 euros de frais de notaire. Les taxes constituent 4 844 € de cette somme, les émoluments du notaire 656 €, et les frais de débours 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 445€ d’impôts locaux
Si les 6 pièces de votre maison à Cremeaux vont avoir besoin d'une rénovation légère, vous devez tabler sur une enveloppe d'environ 58 800 euros pour effectuer les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Cremeaux repart à la baisse. Le prix moyen au m² s'est fortement réduit en 2 ans, passant de 919 € en 2021 à 739 € en 2023, mais reste un peu plus haut qu'il y a 5 ans. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 146e rang à l'échelle du département de la Loire, le prix au m² moyen dans le département ayant augmenté de 12,51 % sur 2 ans.
Les valeurs locative et foncière moyennes ont enregistré un fort accroissement entre 2022 et 2024 à Cremeaux. Le prix moyen a grimpé de 80,46 %, tandis que le loyer au m² moyen s'est accru de 16,67 %.
Vous songez à effectuer un investissement immobilier au niveau de la localité ? Sachez qu'en 2021, on comptait 20,2 % de locataires, et que les appartements représentaient 11,3 % des habitations.
L'attractivité immobilière d'une commune dépend d'un grand nombre de paramètres : perspectives à long terme, taux d'imposition, législation... Grâce à son expérience et son expertise, votre agence ORPI est l'interlocutrice idéale si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité de Cremeaux en termes d'investissement immobilier.