Prix du m² à
Cherrueix (35)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Cherrueix et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 523 €/m²
1 803 €/m² 3 036 €/m²
Maison
9 €/m²
7 €/m² 10 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Le prix au m² moyen s'est fortement accru entre 2018 et 2019, avec + 10,93 % en l'espace de 1 an.
Cherrueix se situe en Ille-et-Vilaine. Elle est une municipalité de la région de la Bretagne. En 2021, la localité comptabilisait 1 103 habitants, ce qui la place en 194e position dans le département de l'Ille-et-Vilaine. Il y avait 78,4 % de propriétaires. Les maisons constituaient 96,5 % des logements, soit une très grande majorité des habitations, tandis que dans le reste du département, ce pourcentage ne s'élevait qu'à 58,9 %. L'âge moyen de sa population atteint 52 ans.
Maison
85%
Appartement
15%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
Le marché de l'immobilier subit un ralentissement à Cherrueix, avec sur 2024 6 biens vendus, soit -8 ventes comparé à 2022.
En 2024, le prix moyen au m² d'un bien à vendre à Cherrueix s'élevait à 2 414,42 €. Il fluctuait entre 1 662 et 3 726 €. Le prix au m² moyen a enregistré une légère diminution en 2 ans, avec 2,23 % de réduction entre 2022 et 2024, mais demeure plus élevé qu'en 2018.
En 2024, les maisons de la localité se vendaient pour un prix compris entre 1 662 et 3 726 €/m². Il était en moyenne de 2 414,42 €/m². Le prix au m² diffère en fonction de la taille du logement : 1 045,45 € en moyenne pour une maison de cinq pièces et plus, 1 791,04 € pour une maison de deux pièces, 2 509,71 € pour une maison de quatre pièces, et 3 228,64 € pour une maison de trois pièces.
Le montant moyen de la taxe foncière s'élevait à 556 euros à Cherrueix, mais pour un emménagement en milieu d'année vous ne payiez que 278 €.
Ille-et-Vilaine (35)
2 438 €/m²
0 €/m²
1 641
Ille-et-Vilaine (35)
2 128 €/m²
0 €/m²
1 121
Ille-et-Vilaine (35)
1 964 €/m²
0 €/m²
1 123
En dehors du prix de vente de votre bien, vous devrez prévoir dans vos dépenses les frais supplémentaires tels que le déménagement, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
295 510€
289 730€ d’achat
5 780€ de frais
Si vous comptez acquérir une maison de 120 mètres carrés neuve à Cherrueix, prévoyez 295 510 € d'investissement. Tablez en effet sur 289 730 euros pour l'acquisition de votre bien, ainsi que des frais de notaire de 5 780 €. Au sein de cette somme, 2 105 € reviennent aux pouvoirs publics sous forme d'impôts. 2 315 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. Pour finir, 1 360 € correspondent aux débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
310 488€
289 730€ d’achat
20 758€ de frais
Vous devez compter un investissement total de 310 488 euros pour l'achat d'une maison ancienne de 6 pièces, répartis entre 289 730 euros pour le bien en lui-même, auxquels s'ajoutent des frais de notaire à hauteur de 20 758 euros. Ce chiffre se divise en 2 315 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 17 083 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 556€ d’impôts locaux
Vous devez prévoir un budget d'environ 103 200 euros pour une rénovation complète des 6 pièces de votre maison à Cherrueix. Ce montant peut se monter à 144 000 € pour une rénovation lourde.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le prix au m² moyen s'est fortement accru entre 2018 et 2019, avec + 10,93 % en l'espace de 1 an.
En l'espace de 2 ans, le loyer moyen au m² a connu un fort accroissement, passant de 8 €/mois à 9 €/mois. Quant au prix moyen au m², il a légèrement chuté, avec une diminution de 2,23 %.
Vous projetez de réaliser un investissement immobilier à Cherrueix ? Sachez que les appartements représentaient en 2021 3,1 % du parc immobilier, et qu'on remarquait 21,4 % de locataires.
Estimer l'attractivité immobilière d'une commune requiert un regard avisé et une bonne connaissance du terrain. Grâce à son expertise, votre agence ORPI est l'interlocutrice idéale si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité de Cherrueix en termes d'investissement immobilier.