Prix du m² à
Baguer-Pican (35)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Baguer-Pican et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 438 €/m²
1 824 €/m² 2 835 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Baguer-Pican ne cesse de gagner en valeur. Le prix moyen s'est fortement accru en 6 ans, passant de 948 €/m² en 2018 à 2 484 €/m² en 2024, néanmoins son accroissement a tendance à décélérer, avec 16,4 % de hausse entre 2022 et 2024. Au sein des municipalités du département de l'Ille-et-Vilaine, cette localité occupait la 80e position concernant le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen dans le département ayant diminué de 0,7 % sur 2 ans.
Baguer-Pican se situe en Ille-et-Vilaine. Elle fait partie de la région Bretagne. La municipalité comptabilisait 1 771 habitants en 2021. En ce qui concerne la population, cette localité se trouvait ainsi en 137e position parmi les localités du département de l'Ille-et-Vilaine. 84,7 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. Les maisons représentaient 97,1 % des logements, tandis que dans le reste du département, elles ne constituaient que 58,9 % des domiciles disponibles. Sa population est active et dynamique, et son âge moyen atteint 37 ans.
Maison
85%
Appartement
15%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
L'immobilier subit un ralentissement à Baguer-Pican puisqu'on comptabilise 16 biens vendus sur 2023, soit -12 ventes comparé à 2021.
En 2023, le prix moyen au m² d'un bien à vendre s'élevait à 2 261 € à Baguer-Pican, et oscillait de 989 à 3 163 €. Le prix moyen a connu une forte hausse sur les 5 dernières années, avec + 138,5 % depuis 5 ans, néanmoins sa progression a tendance à décélérer, avec 8,29 % d'augmentation entre 2021 et 2023.
Le prix au m² d'une maison à vendre dans la municipalité pouvait fluctuer entre 989 et 3 163 € en 2023. Il était de 2 261 € en moyenne. Au niveau du département de l'Ille-et-Vilaine, cette localité figurait donc en 133e position en ce qui concerne la valeur foncière.
Pour un emménagement en milieu d'année à Baguer-Pican, vous deviez vous acquitter d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 291 euros, contre 583 € pour une année complète.
Ille-et-Vilaine (35)
2 523 €/m²
0 €/m²
1 132
Ille-et-Vilaine (35)
2 440 €/m²
2 952 €/m²
5 646
Ille-et-Vilaine (35)
1 994 €/m²
0 €/m²
1 402
Ille-et-Vilaine (35)
1 945 €/m²
0 €/m²
1 144
Ille-et-Vilaine (35)
2 128 €/m²
0 €/m²
1 121
Ille-et-Vilaine (35)
1 964 €/m²
0 €/m²
1 123
En cas d'acquisition, des frais annexes tels que le coût du déménagement ou les frais de notaire viennent s'ajouter au prix du bien en lui-même.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
276 819€
271 320€ d’achat
5 499€ de frais
L'achat d'une maison dans le neuf à Baguer-Pican représente un investissement global d'environ 276 819 euros. En dehors des 271 320 € pour le bien en lui-même, comptez des frais de notaire de 5 499 €. Au sein de cette somme, les émoluments du notaire comptent pour 2 168 €, les impôts pour 1 971 € et les débours pour 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
290 846€
271 320€ d’achat
19 526€ de frais
Tablez sur un coût total de 290 846 euros pour acheter une maison ancienne de 120 m², dont 271 320 euros pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devez ajouter 19 526 euros de frais de notaire, dont 1 360 € de frais de débours, 2 168 € d'émoluments du notaire et 15 998 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 583€ d’impôts locaux
Vous souhaitez réaliser une rénovation complète de votre maison de 120 m² à Baguer-Pican ? Comptez dans ce cas un budget d'environ 103 200 euros.
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Vous avez des questions ?
L'immobilier à Baguer-Pican ne cesse de gagner en valeur. Le prix moyen s'est fortement accru en 6 ans, passant de 948 €/m² en 2018 à 2 484 €/m² en 2024, néanmoins son accroissement a tendance à décélérer, avec 16,4 % de hausse entre 2022 et 2024. Au sein des municipalités du département de l'Ille-et-Vilaine, cette localité occupait la 80e position concernant le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen dans le département ayant diminué de 0,7 % sur 2 ans.
Le prix au m² moyen a enregistré une forte augmentation en l'espace de 1 an, passant de 948 € en 2018 à 1 376 € en 2019. Quant au loyer moyen au m², il a fortement baissé, avec -12,5 %.
Vous cherchez à investir dans l'immobilier à Baguer-Pican ? Sachez qu'en 2021, 2,2 % des logements étaient des appartements, et qu'on comptabilisait 15,2 % de locataires.
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