Prix de l’immobilier à
Saint-Broladre

Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Broladre et estimez votre bien au bon prix !

Prix de vente moyen au m2

Maison

1 806 €/m²

765 €/m² 2 950 €/m²

Appartement

0 €/m²

0 €/m² 0 €/m²

Loyer moyen au m2

Maison

12 €/m²

12 €/m² 12 €/m²

Appartement

0 €/m²

0 €/m² 0 €/m²

📌

Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien

2 acheteurs potentiels

Saint-Broladre se trouve dans le département de l'Ille-et-Vilaine. Elle compte parmi les localités de la région de la Bretagne. Sa population était estimée à 1 143 habitants en 2020, ce qui la place en 189e position au niveau du département de l'Ille-et-Vilaine. On comptabilisait 69,9 % de propriétaires. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (90,8 %), un taux plus élevé que la moyenne départementale où elles ne représentaient que 59,2 % des domiciles disponibles. La population a une moyenne d'âge de 43 ans.

Répartition maisons - appartements

Maison
85%

Appartement
15%

Part de propriétaires et de locataires

Locataire
8%

Propriétaire
92%

L'immobilier est assez stable à Saint-Broladre puisqu'on compte 16 biens vendus sur 2022, soit 2 ventes de moins qu'en 2021.

À Saint-Broladre, en décembre 2023, le prix au m² d'un appartement à vendre atteignait en moyenne 1 863 €, et fluctuait de 1 863 à 1 863 €.

Concernant les maisons à vendre au sein de la municipalité, leur prix pouvait osciller entre 1 055 et 3 068 €/m². Il était de 1 828 €/m² en moyenne. Entre 2022 et 2023, le prix moyen d'une maison est passé de 1 985 €/m² à 1 828 €/m².

Zoom sur les impôts locaux

Il fallait compter en moyenne 483 euros d'impôts locaux à Saint-Broladre, ou un prorata de 241 € si vous emménagiez en milieu d'année.

📌

Notez que le prix de vente de votre bien est loin d'être le seul critère à retenir. Vous devez aussi prévoir dans vos dépenses les frais annexes tels que le coût de la rénovation, les frais de notaire, etc.

Calculer mes frais de notaires

Exemple

🏬

Maison neuve

120m² 6 pièces

224 067€

219 360€

219 360€ d’achat
4 707€ de frais

Si vous prévoyez d'acquérir une maison de 6 pièces neuve à Saint-Broladre, comptez un investissement global de 224 067 €. Tablez en effet sur 219 360 euros pour le bien en lui-même, auxquels se rajoutent 4 707 € de frais de notaire. Au sein de cette somme, 1 753 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. 1 360 € correspondent aux débours. Enfin, 1 594 € sont perçus par les collectivités territoriales et par l'État sous forme d'impôts.

Exemple

🏫

Maison ancienne

120m² 6 pièces

235 407€

219 360€

219 360€ d’achat
16 047€ de frais

Dans l'ancien, le coût total pour acheter une maison de 120 mètres carrés est de 235 407 euros, dont 219 360 euros pour l'acquisition du bien. Les frais de notaire se chiffrent quant à eux autour de 16 047 euros, au sein desquels on retrouve 1 360 € de frais de débours, 12 934 € de taxes et 1 753 € d'émoluments du notaire.

Coût moyen de rénovation au m² selon le type de bien
Type de rénovation Prix au m²
Rénovation / relooking maison à partir de 240€/m² rénové
Rénovation légère à partir de 490€/m² rénové
Rénovation complète à partir de 860€/m² rénové
Rénovation lourde à partir de 1 200€/m² rénové
Source des données : Architecteo.

Exemple

🛠

Rénovation maison

120m² 6 pièces

28 800€

de budget

Environ 483€ d’impôts locaux

Les 6 pièces de votre maison à Saint-Broladre nécessitent un relooking ? Tablez dans ce cas sur une enveloppe d'environ 28 800 €.

Prenez en compte les aides de l'état dans votre budget travaux !

👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.

Simuler le montant des aides

Tarifs estimatifs selon la surface du bien et la distance à parcourir
Distance
Surface
0 km 10 km 25 km 50 km 100 km 200 km
25 m² 316 380 380 380 444 618
45 m² 424 488 488 488 551 726
65 m² 722 808 808 808 894 1 113
70 m² 722 808 808 808 894 1 113
85 m² 817 903 903 903 989 1 208
90 m² 817 903 903 903 989 1 208
100 m² 926 1 012 1 012 1 012 1 098 1 317
115 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
120 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
140 m² 1 221 1 307 1 307 1 307 1 393 1 613
160 m² 1 327 1 414 1 414 1 414 1 500 1 720
Source des données : Les Gentlemen du déménagement.

Demander un devis

Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.

Si vous prévoyez d'avoir recours à une entreprise de déménagement, vous devez ajouter 1 100 euros si vous habitez à environ 50 kilomètres de distance de Saint-Broladre, et 1 750 € si vous vous trouvez à 400 km de la municipalité.

Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement

Vous avez des questions ?

Comment évolue le prix de l’immobilier sur Saint-Broladre ?

L'immobilier à Saint-Broladre décroît de nouveau. Le prix moyen au m² a légèrement décru sur les 2 dernières années, passant de 1 863 € en 2021 à 1 845 € en 2023, mais reste plus haut qu'en 2018. Au niveau du département de l'Ille-et-Vilaine, cette localité occupait le 168e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au sein du département s'est accru de 10,49 % sur 2 ans.

Est-il intéressant d’investir dans l’immobilier à Saint-Broladre ?

Depuis 2021, le prix moyen a connu une légère baisse, passant de 1 863 €/m² à 1 845 €/m². Le loyer moyen, quant à lui, a fortement grimpé, avec + 71,43 %.

Si vous prévoyez d'investir dans l'immobilier à Saint-Broladre, sachez qu'en 2020, les locataires représentaient 29,7 % des habitants, et que 5,8 % des logements étaient des appartements.

Apprécier l'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier exige un regard éclairé et une implantation locale. Grâce à son expertise, votre agent immobilier ORPI est votre allié si vous souhaitez plus de détails sur l'attractivité immobilière de Saint-Broladre.

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