Prix du m² à
Saint-Broladre (35)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Broladre et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 964 €/m²
1 462 €/m² 2 286 €/m²
Maison
9 €/m²
9 €/m² 9 €/m²
Appartement
9 €/m²
9 €/m² 9 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Saint-Broladre continue de gagner en valeur. Le prix moyen s'est fortement accru en l'espace de 6 ans, passant de 1 132 €/m² en 2018 à 2 008 €/m² en 2024, cependant son inflation a tendance à ralentir, avec une hausse de 6,81 % en 2 ans. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 185e rang au sein des localités du département de l'Ille-et-Vilaine, le prix au m² moyen à l'échelle du département ayant décru de 0,7 % sur 2 ans.
Saint-Broladre fait partie du département de l'Ille-et-Vilaine, en Bretagne. Sa population se chiffrait à 1 152 habitants en 2021, ce qui la place en 191e position parmi les municipalités du département de l'Ille-et-Vilaine. Les propriétaires constituaient 69,9 % des habitants. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (90,6 %), alors que dans le reste du département, elles ne représentaient que 58,9 % des habitations disponibles. La moyenne d'âge des habitants s'élève à 43 ans.
Maison
85%
Appartement
15%
Locataire
8%
Propriétaire
92%
L'immobilier est plutôt stable à Saint-Broladre. Sur 2024, 7 biens ont été vendus, soit 2 ventes de moins qu'en 2022.
En 2024, le prix au m² d'un bien à vendre à Saint-Broladre oscillait de 589 à 3 013 €, et s'élevait à 2 008,21 € en moyenne. La valeur foncière diffère selon son nombre de pièces : un F3 se vend en moyenne 1 092,03 €/m², un F2 1 315,79 €/m², un F4 1 741,57 €/m², un F5+ 2 380,95 €/m², et un studio 2 780,88 €/m².
À l'échelle de la municipalité, en 2024, les maisons se vendaient à un prix moyen de 1 982,42 €/m². Il pouvait varier entre 589 et 3 013 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison s'est fortement accru en 6 ans, avec 135,95 % de hausse en 6 ans, cependant son augmentation a tendance à s'affaiblir, avec + 4,65 % en l'espace de 2 ans.
Si vous signiez l'achat de votre bien en juin à Saint-Broladre, vous deviez payer d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 253 euros, contre 506 € pour une année complète.
Ille-et-Vilaine (35)
2 438 €/m²
0 €/m²
1 641
Ille-et-Vilaine (35)
2 523 €/m²
0 €/m²
1 132
Ille-et-Vilaine (35)
1 945 €/m²
0 €/m²
1 144
Ille-et-Vilaine (35)
2 131 €/m²
1 169 €/m²
1 020
Ille-et-Vilaine (35)
1 236 €/m²
0 €/m²
496
Ille-et-Vilaine (35)
949 €/m²
0 €/m²
454
Notez que le prix de vente de votre bien ne constitue pas la totalité du coût d'un achat immobilier. Vous devez inclure dans vos dépenses les frais annexes tels que les frais de notaire, le coût de la rénovation du bien, ou encore les frais de déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
242 879€
237 890€ d’achat
4 989€ de frais
L'acquisition d'une maison dans le neuf à Saint-Broladre nécessite un investissement global d'environ 242 879 €, dont en moyenne 237 890 euros pour l'acquisition de votre bien, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 4 989 €. Au sein de cette somme, les impôts comptent pour 1 728 €, les émoluments du notaire pour 1 901 € et les débours pour 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
255 177€
237 890€ d’achat
17 287€ de frais
Pour acheter une maison de 120 m² ancienne, tablez sur 255 177 euros d'investissement, comprenant 237 890 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez rajouter des frais de notaire de 17 287 euros, dont 14 027 € de taxes, 1 901 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 506€ d’impôts locaux
Un relooking de votre future maison à Saint-Broladre représentera un budget d'environ 28 800 euros. L'enveloppe peut atteindre 58 800 € pour une rénovation légère.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Saint-Broladre continue de gagner en valeur. Le prix moyen s'est fortement accru en l'espace de 6 ans, passant de 1 132 €/m² en 2018 à 2 008 €/m² en 2024, cependant son inflation a tendance à ralentir, avec une hausse de 6,81 % en 2 ans. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 185e rang au sein des localités du département de l'Ille-et-Vilaine, le prix au m² moyen à l'échelle du département ayant décru de 0,7 % sur 2 ans.
Entre 2022 et 2024, le loyer moyen s'est fortement accru, avec 30 % de hausse. Le prix moyen, quant à lui, a enregistré un accroissement de 6,81 %.
Si vous avez le projet de réaliser un investissement immobilier à Saint-Broladre, sachez que les appartements constituaient en 2021 5,9 % des habitations, et qu'il y avait 29,9 % de locataires.
Pour estimer l'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier, de nombreux facteurs doivent être considérés, notamment son taux d'imposition, son offre sanitaire ou encore sa situation économique. Grâce à son expérience et son expertise, votre agent immobilier ORPI est votre partenaire privilégié si vous voulez plus d'infos sur l'attractivité immobilière de Saint-Broladre.