Prix du m² à
Saint-Broladre (35)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Broladre et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 806 €/m²
765 €/m² 2 950 €/m²
Maison
12 €/m²
12 €/m² 12 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
L'immobilier à Saint-Broladre décroît de nouveau. Le prix moyen au m² a légèrement décru sur les 2 dernières années, passant de 1 863 € en 2021 à 1 845 € en 2023, mais reste plus haut qu'en 2018. Au niveau du département de l'Ille-et-Vilaine, cette localité occupait le 168e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au sein du département s'est accru de 10,49 % sur 2 ans.
Saint-Broladre se trouve dans le département de l'Ille-et-Vilaine. Elle compte parmi les localités de la région de la Bretagne. Sa population était estimée à 1 143 habitants en 2020, ce qui la place en 189e position au niveau du département de l'Ille-et-Vilaine. On comptabilisait 69,9 % de propriétaires. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (90,8 %), un taux plus élevé que la moyenne départementale où elles ne représentaient que 59,2 % des domiciles disponibles. La population a une moyenne d'âge de 43 ans.
Maison
85%
Appartement
15%
Locataire
8%
Propriétaire
92%
L'immobilier est assez stable à Saint-Broladre puisqu'on compte 16 biens vendus sur 2022, soit 2 ventes de moins qu'en 2021.
À Saint-Broladre, en décembre 2023, le prix au m² d'un appartement à vendre atteignait en moyenne 1 863 €, et fluctuait de 1 863 à 1 863 €.
Concernant les maisons à vendre au sein de la municipalité, leur prix pouvait osciller entre 1 055 et 3 068 €/m². Il était de 1 828 €/m² en moyenne. Entre 2022 et 2023, le prix moyen d'une maison est passé de 1 985 €/m² à 1 828 €/m².
Il fallait compter en moyenne 483 euros d'impôts locaux à Saint-Broladre, ou un prorata de 241 € si vous emménagiez en milieu d'année.
Ille-et-Vilaine (35)
2 515 €/m²
0 €/m²
1 641
Ille-et-Vilaine (35)
2 403 €/m²
0 €/m²
1 132
Ille-et-Vilaine (35)
1 681 €/m²
0 €/m²
1 144
Ille-et-Vilaine (35)
1 745 €/m²
1 647 €/m²
1 020
Ille-et-Vilaine (35)
2 048 €/m²
0 €/m²
496
Ille-et-Vilaine (35)
2 553 €/m²
0 €/m²
454
Notez que le prix de vente de votre bien est loin d'être le seul critère à retenir. Vous devez aussi prévoir dans vos dépenses les frais annexes tels que le coût de la rénovation, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
224 067€
219 360€ d’achat
4 707€ de frais
Si vous prévoyez d'acquérir une maison de 6 pièces neuve à Saint-Broladre, comptez un investissement global de 224 067 €. Tablez en effet sur 219 360 euros pour le bien en lui-même, auxquels se rajoutent 4 707 € de frais de notaire. Au sein de cette somme, 1 753 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. 1 360 € correspondent aux débours. Enfin, 1 594 € sont perçus par les collectivités territoriales et par l'État sous forme d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
235 407€
219 360€ d’achat
16 047€ de frais
Dans l'ancien, le coût total pour acheter une maison de 120 mètres carrés est de 235 407 euros, dont 219 360 euros pour l'acquisition du bien. Les frais de notaire se chiffrent quant à eux autour de 16 047 euros, au sein desquels on retrouve 1 360 € de frais de débours, 12 934 € de taxes et 1 753 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 483€ d’impôts locaux
Les 6 pièces de votre maison à Saint-Broladre nécessitent un relooking ? Tablez dans ce cas sur une enveloppe d'environ 28 800 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous prévoyez d'avoir recours à une entreprise de déménagement, vous devez ajouter 1 100 euros si vous habitez à environ 50 kilomètres de distance de Saint-Broladre, et 1 750 € si vous vous trouvez à 400 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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L'immobilier à Saint-Broladre décroît de nouveau. Le prix moyen au m² a légèrement décru sur les 2 dernières années, passant de 1 863 € en 2021 à 1 845 € en 2023, mais reste plus haut qu'en 2018. Au niveau du département de l'Ille-et-Vilaine, cette localité occupait le 168e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au sein du département s'est accru de 10,49 % sur 2 ans.
Depuis 2021, le prix moyen a connu une légère baisse, passant de 1 863 €/m² à 1 845 €/m². Le loyer moyen, quant à lui, a fortement grimpé, avec + 71,43 %.
Si vous prévoyez d'investir dans l'immobilier à Saint-Broladre, sachez qu'en 2020, les locataires représentaient 29,7 % des habitants, et que 5,8 % des logements étaient des appartements.
Apprécier l'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier exige un regard éclairé et une implantation locale. Grâce à son expertise, votre agent immobilier ORPI est votre allié si vous souhaitez plus de détails sur l'attractivité immobilière de Saint-Broladre.