Prix du m² à
Chey (79)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Chey et estimez votre bien au bon prix !
Maison
733 €/m²
466 €/m² 949 €/m²
Appartement
8 €/m²
8 €/m² 8 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Chey repart à la hausse. Le prix moyen s'est fortement accru en 2 ans, avec 16,56 % d'augmentation entre 2022 et 2024, mais demeure plus bas qu'en 2018. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité figurait à la 123e position parmi les municipalités du département des Deux-Sèvres, puisque le prix moyen au m² dans le département ne s'est accru que de 1,63 % sur 2 ans.
Localisée dans le département des Deux-Sèvres (79), Chey se situe dans la région Nouvelle Aquitaine. En 2021, sa population était de 550 habitants. Concernant la population, cette localité figurait ainsi en 152e position parmi les municipalités du département des Deux-Sèvres. On dénombrait 81,2 % de propriétaires. Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (98,7 %), tandis qu'au niveau départemental, ce taux n'atteignait que 85,7 %. On y observe une population active, dont la moyenne d'âge s'élève à 45 ans.
Maison
98%
Appartement
2%
Locataire
4%
Propriétaire
96%
On peut noter que l'immobilier connaît un ralentissement à Chey. En effet, avec 7 biens vendus sur 2023, cela représente 9 ventes de moins qu'il y a 2 ans.
En 2023, le prix au m² d'un bien à vendre à Chey pouvait varier entre 473 et 1 817 €. En moyenne, il s'élevait à 695,75 €. Le prix au m² moyen a enregistré une légère inflation depuis 2 ans, passant de 692 € en 2021 à 696 € en 2023, mais demeure moins haut qu'en 2018.
En 2023, une maison se vendait en moyenne à un prix de 695,75 €/m² dans la municipalité, et celui-ci fluctuait de 473 à 1 817 €/m². Cette ville avait donc l'une des valeurs foncières les moins élevées du département des Deux-Sèvres.
N'oubliez pas le prorata temporis sur les impôts locaux, ils étaient en moyenne de 333 € à Chey. Ainsi, si vous signiez l'achat de votre bien en juin, le montant à régler atteignait 166 euros.
Deux-Sèvres (79)
955 €/m²
0 €/m²
489
Deux-Sèvres (79)
941 €/m²
0 €/m²
2 058
Deux-Sèvres (79)
721 €/m²
0 €/m²
612
En dehors du prix du bien en lui-même, des dépenses supplémentaires telles que le coût de la rénovation, les frais de déménagement, ou encore les frais de notaire doivent être anticipées.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
86 124€
83 490€ d’achat
2 634€ de frais
Pour un achat dans le neuf, le coût total d'une maison de 6 pièces à Chey représente 86 124 euros, dont en moyenne 83 490 € pour le bien en lui-même, auxquels se rajouteront environ 2 634 € de frais de notaire. Les taxes constituent 607 € de ce montant, les émoluments du notaire 667 €, et les débours 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
90 440€
83 490€ d’achat
6 950€ de frais
Vous devrez compter 90 440 euros d'investissement pour l'acquisition d'une maison ancienne de 120 mètres carrés. Aux 83 490 € pour l'acquisition de votre bien, vous devez en effet ajouter des frais de notaire de 6 950 euros. Au sein de cette somme, les émoluments du notaire comptent pour 667 €, les frais de débours pour 1 360 € et les impôts pour 4 923 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 333€ d’impôts locaux
Une rénovation lourde de votre nouvelle maison à Chey vous reviendra à environ 144 000 euros. Le budget ne devrait pas excéder 58 800 € pour une rénovation légère.
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Vous avez des questions ?
L'immobilier à Chey repart à la hausse. Le prix moyen s'est fortement accru en 2 ans, avec 16,56 % d'augmentation entre 2022 et 2024, mais demeure plus bas qu'en 2018. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité figurait à la 123e position parmi les municipalités du département des Deux-Sèvres, puisque le prix moyen au m² dans le département ne s'est accru que de 1,63 % sur 2 ans.
Le prix moyen a fortement grimpé en 2 ans, avec + 16,56 % en 2 ans. Le loyer moyen, de son côté, a connu une forte diminution, passant de 9 €/m² par mois à 8 €/m² par mois.
Si vous songez à effectuer un investissement immobilier à Chey, sachez que les appartements constituaient en 2021 1,3 % des logements, et que les locataires constituaient 18,8 % des habitants.
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