Prix du m² à
Chenay (79)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Chenay et estimez votre bien au bon prix !
Maison
955 €/m²
719 €/m² 1 106 €/m²
Maison
5 €/m²
5 €/m² 5 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le prix moyen a légèrement augmenté en 1 an. Ce dernier est passé de 892 €/m² en 2018 à 935 €/m² en 2019.
Chenay est une municipalité du département des Deux-Sèvres (79), et se trouve dans la région de la Nouvelle Aquitaine. Sa population était de 451 habitants en 2021, ce qui la place à la 163e position au sein des localités du département des Deux-Sèvres. 80,9 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (98,9 %), un pourcentage plus élevé que celui du département où elles ne constituaient que 85,7 % des habitations disponibles. Les habitants ont un âge moyen de 44 ans.
Maison
98%
Appartement
2%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
L'immobilier connaît un ralentissement à Chenay, avec sur 2024 5 biens vendus, soit 8 ventes de moins qu'en 2022.
Cinq biens ont été achetés à Chenay en 2024, pour un prix compris entre 521 et 1 693 €/m².
En 2024, cinq ventes de maison ont eu lieu au sein de la localité, pour une valeur foncière qui variait entre 521 et 1 693 €/m².
En moyenne, la taxe foncière était de 337 euros à Chenay, ou 168 € si vous signiez l'acte d'achat en milieu d'année.
Deux-Sèvres (79)
0 €/m²
0 €/m²
70
Deux-Sèvres (79)
733 €/m²
0 €/m²
572
Deux-Sèvres (79)
525 €/m²
0 €/m²
611
Deux-Sèvres (79)
941 €/m²
0 €/m²
2 058
Vienne (86)
975 €/m²
0 €/m²
1 282
Deux-Sèvres (79)
721 €/m²
0 €/m²
612
Deux-Sèvres (79)
1 177 €/m²
0 €/m²
232
Gardez à l'esprit que le coût d'un achat immobilier ne comprend pas uniquement le prix du bien en lui-même. Votre budget doit également prévoir les frais annexes tels que le notaire, les frais de rénovation du bien, ou encore le coût du déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
104 672€
101 760€ d’achat
2 912€ de frais
L'acquisition d'une maison neuve à Chenay représente un investissement total d'environ 104 672 €. Cette somme comporte 101 760 euros pour le bien en lui-même, ainsi que 2 912 euros de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, les impôts comptent pour 739 €, les émoluments du notaire pour 813 € et les débours pour 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
109 933€
101 760€ d’achat
8 173€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global pour l'acquisition d'une maison de 120 m² s'élève à 109 933 euros : 101 760 euros pour l'achat de votre bien, auxquels se rajouteront des frais de notaire de 8 173 euros. Les frais de débours constituent 1 360 € de ce montant, les taxes 6 000 €, et les émoluments du notaire 813 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 337€ d’impôts locaux
Si les 120 mètres carrés de votre maison à Chenay vont nécessiter une rénovation lourde, tablez sur une enveloppe d'environ 144 000 € pour effectuer les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le prix moyen a légèrement augmenté en 1 an. Ce dernier est passé de 892 €/m² en 2018 à 935 €/m² en 2019.
Le loyer et le prix moyens se sont fortement accrus depuis 2021 à Chenay. Le loyer moyen a enregistré un accroissement de 125 %, tandis que le prix au m² moyen a augmenté de 16,4 %.
Si vous voulez investir dans l'immobilier à l'échelle de la localité, sachez qu'en 2021, toutes les habitations étaient des maisons, il n'y avait pas d'appartements, et qu'il y avait 18,1 % de locataires.
Jauger l'attractivité immobilière d'une ville exige un regard averti et une bonne compréhension du terrain. Pour plus d'infos sur l'attractivité de Chenay sur le plan de l'investissement immobilier, prenez contact dès aujourd'hui avec votre agent immobilier ORPI !