Prix du m² à
Lezay (79)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Lezay et estimez votre bien au bon prix !
Maison
941 €/m²
743 €/m² 1 586 €/m²
Appartement
6 €/m²
5 €/m² 6 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Lezay se remettent à augmenter. Le prix au m² moyen est passé de 857 € en 2018 à 854 € en 2019, puis à 870 € en 2021. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité se classait au 233e rang dans le département des Deux-Sèvres, le prix moyen au m² au niveau du département ayant grimpé de 10,81 % sur 2 ans.
Lezay compte parmi les municipalités du département des Deux-Sèvres. Elle se trouve en Nouvelle Aquitaine. En 2021, la localité dénombrait 2 003 habitants. Parmi les municipalités du département des Deux-Sèvres, cette localité occupait donc la 37e position concernant la population. Les propriétaires étaient les plus nombreux (73,4 %). Les logements étaient en très grande majorité des maisons (92,3 %), tandis que dans le reste du département, ce taux ne s'élevait qu'à 85,7 %. Ses habitants ont un âge moyen de 51 ans.
Maison
98%
Appartement
2%
Locataire
4%
Propriétaire
96%
Le marché de l'immobilier connaît un ralentissement à Lezay avec 11 biens vendus sur 2024 (soit 24 ventes de moins qu'en 2022).
À Lezay, en 2024, le prix au m² d'un bien à vendre pouvait osciller de 434 à 1 574 €. En moyenne, il atteignait 922,42 €. Le prix moyen est passé de 857 €/m² en 2018 à 922 €/m² en 2024, et sa hausse tend à s'accélérer avec + 3,48 % en 2 ans.
Au niveau de la municipalité, en 2024, le prix au m² moyen d'une maison à vendre était de 922,42 €, et fluctuait entre 434 et 1 574 €. En ce qui concerne la valeur foncière, cette localité occupait donc la 96e position au sein du département des Deux-Sèvres.
Le montant moyen des impôts locaux atteignait 591 € à Lezay, mais si vous emménagiez en juin vous ne payiez que 295 euros.
Deux-Sèvres (79)
955 €/m²
0 €/m²
489
Deux-Sèvres (79)
733 €/m²
0 €/m²
572
Deux-Sèvres (79)
727 €/m²
0 €/m²
289
Deux-Sèvres (79)
873 €/m²
0 €/m²
674
Deux-Sèvres (79)
886 €/m²
0 €/m²
359
Deux-Sèvres (79)
1 177 €/m²
0 €/m²
232
Notez qu'en cas d'acquisition, le prix de vente du bien en lui-même s'accompagne de frais annexes tels que le notaire, les frais de déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
113 739€
110 690€ d’achat
3 049€ de frais
Dans le neuf, le coût global si vous souhaitez acquérir une maison de 120 m² à Lezay se chiffre autour de 113 739 euros, incluant 110 690 € pour l'achat de votre bien. Les frais de notaire sont quant à eux de 3 049 €, qui se divisent en 804 € de taxes, 884 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
119 461€
110 690€ d’achat
8 771€ de frais
Vous devez compter 119 461 euros d'investissement si vous prévoyez d'acheter une maison ancienne de 6 pièces. En plus des 110 690 euros pour le bien en lui-même, vous devrez tabler sur des frais de notaire de 8 771 euros. Au sein de ce montant, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 884 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. Pour finir, 6 527 € sont reversés aux pouvoirs publics sous forme d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 591€ d’impôts locaux
Une rénovation complète de votre future maison à Lezay vous coûtera autour de 103 200 euros. Pour une rénovation lourde, le budget se situera plutôt autour de 144 000 €.
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Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Lezay se remettent à augmenter. Le prix au m² moyen est passé de 857 € en 2018 à 854 € en 2019, puis à 870 € en 2021. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité se classait au 233e rang dans le département des Deux-Sèvres, le prix moyen au m² au niveau du département ayant grimpé de 10,81 % sur 2 ans.
Le loyer moyen a enregistré une forte réduction en 2 ans, avec -12,5 % entre 2022 et 2024. Le prix au m² moyen, quant à lui, s'est légèrement accru, passant de 891 € à 922 €.
Si vous songez à réaliser un investissement immobilier à Lezay, sachez qu'en 2021, il y avait 26,5 % de locataires, et que 7 % des logements étaient des appartements.
L'attractivité immobilière d'une commune dépend de nombreux paramètres : taux d'imposition, législation, santé du marché... Si vous voulez plus d'informations sur l'attractivité de Lezay en termes d'investissement immobilier, prenez contact dès aujourd'hui avec votre agence ORPI !