Prix du m² à
Chezelles (36)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Chezelles et estimez votre bien au bon prix !
Maison
965 €/m²
769 €/m² 1 162 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le prix au m² moyen a connu une forte chute en l'espace de 1 an, passant de 989 € en 2018 à 734 € en 2019.
Chezelles relève du département de l'Indre (36). Elle est localisée en Centre-Val de Loire. La municipalité affichait une population totale de 447 habitants en 2021, ce qui la place au 102e rang au niveau du département de l'Indre. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (82,4 %). Les logements étaient uniquement des maisons, alors qu'au niveau départemental, elles ne représentaient que 82,8 % des logements. On y rencontre une population active, dont la moyenne d'âge est de 42 ans.
Maison
94%
Appartement
6%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
On peut remarquer que le marché de l'immobilier est assez stable à Chezelles. En effet, avec 7 biens vendus sur 2023, cela représente -3 ventes par rapport 2021.
À Chezelles, les biens se vendaient à un prix au m² qui variait entre 617 et 1 576 € en 2023, et qui était en moyenne de 1 031,92 €. Pour ce qui est de la valeur foncière, cette localité occupait ainsi le 54e rang dans le département de l'Indre.
En 2023, le prix moyen au m² d'une maison à vendre atteignait 1 031,92 € au sein de la municipalité. Il pouvait fluctuer de 617 à 1 576 €. Le prix moyen d'une maison a enregistré un fort recul en l'espace de 2 ans, avec une diminution de 11,26 % depuis 2021, mais reste légèrement plus haut qu'en 2018.
En moyenne, la taxe foncière s'élevait à 427 € à Chezelles, ou 213 euros si vous signiez l'acte d'achat en juin.
Indre (36)
378 €/m²
0 €/m²
430
Indre (36)
1 375 €/m²
1 955 €/m²
2 745
Indre (36)
1 308 €/m²
0 €/m²
121
Indre (36)
1 283 €/m²
0 €/m²
1 225
Le coût d'une acquisition immobilière n'est pas uniquement constitué du prix du bien en lui-même. Des frais annexes tels que les frais de notaire ou le déménagement ne sont pas à exclure.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
127 079€
123 830€ d’achat
3 249€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global si vous prévoyez d'acquérir une maison de 6 pièces à Chezelles se chiffre autour de 127 079 euros, comprenant en moyenne 123 830 € pour l'achat de votre bien, ainsi qu'environ 3 249 € de frais de notaire. Les émoluments du notaire constituent 989 € de cette somme, les frais de débours 1 360 €, et les taxes 900 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
132 595€
123 830€ d’achat
8 765€ de frais
Pour acheter une maison de 120 mètres carrés dans l'ancien, tablez sur un coût total de 132 595 euros. Aux 123 830 € pour le bien en lui-même, vous devrez en effet ajouter des frais de notaire de 8 765 euros. Au sein de ce chiffre, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les émoluments du notaire pour 989 € et les impôts pour 6 416 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 427€ d’impôts locaux
Une rénovation légère de votre future maison à Chezelles vous reviendra à environ 58 800 euros. Pour une rénovation lourde, l'enveloppe pourrait se monter à 144 000 €.
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Vous avez des questions ?
Le prix au m² moyen a connu une forte chute en l'espace de 1 an, passant de 989 € en 2018 à 734 € en 2019.
Le prix au m² moyen a légèrement augmenté en l'espace de 2 ans, passant de 1 319 € en 2022 à 1 356 € en 2024. Le loyer moyen, de son côté, a connu un fort accroissement, avec une croissance de 14,29 %.
Si vous prévoyez de réaliser un investissement immobilier à Chezelles, sachez qu'en 2021, on comptabilisait 17,1 % de locataires. En outre, toutes les habitations étaient des maisons, on ne comptait pas d'appartements.
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