Prix du m² à
Saint-Lactencin (36)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Lactencin et estimez votre bien au bon prix !
Maison
378 €/m²
329 €/m² 426 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Saint-Lactencin repart à la baisse. Le prix moyen est passé de 949 €/m² en 2018 à 1 096 €/m² en 2020, puis à 841 €/m² en 2022. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité occupait le 86e rang parmi les villes du département de l'Indre, puisque le prix au m² moyen à l'échelle du département s'est accru de 5,44 % sur 2 ans.
Saint-Lactencin est localisée dans le département de l'Indre (36). Elle compte parmi les localités de la région Centre-Val de Loire. Sa population était évaluée à 402 habitants en 2021, ce qui la place au 111e rang à l'échelle du département de l'Indre. On comptait 79,3 % de propriétaires. Le parc immobilier était composé à 97,3 % de maisons, tandis que dans le reste du département, ce pourcentage n'atteignait que 82,8 %. On y observe des habitants actifs, avec un âge moyen de 44 ans.
Maison
94%
Appartement
6%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
L'immobilier est assez stable à Saint-Lactencin puisqu'on recense 7 biens vendus sur 2022, soit +5 ventes comparé à 2020.
En 2022, à Saint-Lactencin, la valeur foncière d'un bien à vendre oscillait entre 317 et 1 725 €/m², et atteignait 840,83 €/m² en moyenne. Pour ce qui est de la valeur foncière, cette localité occupait ainsi la 103e position dans le département de l'Indre.
En 2022, le prix moyen d'une maison à vendre au sein de la municipalité était de 840,83 €/m². Il pouvait fluctuer de 317 à 1 725 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison est passé de 949 € en 2018 à 1 096 € en 2020, puis à 841 € en 2022.
N'oubliez pas le prorata sur les impôts locaux, ils s'élevaient en moyenne à 441 € à Saint-Lactencin. De ce fait, si vous signiez l'achat de votre bien au mois de juin, le montant à payer était de 220 euros.
Indre (36)
763 €/m²
0 €/m²
612
Indre (36)
981 €/m²
0 €/m²
4 473
Indre (36)
965 €/m²
0 €/m²
478
Indre (36)
0 €/m²
0 €/m²
75
Indre (36)
1 375 €/m²
1 955 €/m²
2 745
Indre (36)
1 308 €/m²
0 €/m²
121
Soyez conscients que le prix de vente de votre bien est loin d'être l'unique critère à considérer lors d'une acquisition immobilière. Des frais annexes tels que le notaire, le coût de la rénovation, ou encore les frais de déménagement doivent être anticipé.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
78 189€
75 675€ d’achat
2 514€ de frais
Pour un logement neuf, le coût global d'une maison de 4 pièces à Saint-Lactencin se chiffre autour de 78 189 euros, comprenant en moyenne 75 675 € pour le bien en lui-même, auxquels s'ajoutent des frais de notaire de 2 514 euros. Au sein de cette somme, les impôts comptent pour 550 €, les émoluments du notaire pour 605 € et les débours pour 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
81 561€
75 675€ d’achat
5 886€ de frais
Comptez un investissement total de 81 561 euros pour l'achat d'une maison ancienne de 90 m², dont 75 675 euros pour l'achat de votre bien. À cela, vous devez rajouter 5 886 euros de frais de notaire, qui se décomposent en 3 921 € de taxes, 1 360 € de frais de débours et 605 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
21 600€
de budget
Environ 441€ d’impôts locaux
Vous devez tabler sur une enveloppe d'environ 44 100 € pour une rénovation légère des 90 mètres carrés de votre maison à Saint-Lactencin. Comptez plutôt 21 600 euros pour un relooking.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Saint-Lactencin repart à la baisse. Le prix moyen est passé de 949 €/m² en 2018 à 1 096 €/m² en 2020, puis à 841 €/m² en 2022. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité occupait le 86e rang parmi les villes du département de l'Indre, puisque le prix au m² moyen à l'échelle du département s'est accru de 5,44 % sur 2 ans.
En l'espace de 2 ans, le prix au m² moyen a connu une forte progression, passant de 1 023 € à 1 315 €. Quant au loyer moyen, il est demeuré constant.
Vous cherchez à effectuer un investissement immobilier à Saint-Lactencin ? Sachez qu'en 2021, 0,9 % des logements étaient des appartements, et qu'on comptait 20,7 % de locataires.
Estimer l'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier n'est pas chose aisée. La dynamique du marché, la législation ou encore les taux d'imposition sont autant de paramètres à considérer. Grâce à son expertise et son expérience, votre agence immobilière ORPI est votre interlocutrice privilégiée si vous voulez des infos détaillées sur l'attractivité immobilière de Saint-Lactencin.