Prix du m² à
Vineuil (36)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Vineuil et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 283 €/m²
732 €/m² 1 780 €/m²
Maison
7 €/m²
7 €/m² 9 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Les prix de l'immobilier à Vineuil repartent à la hausse. Le prix moyen au m² est passé de 1 461 € en 2018 à 1 314 € en 2021, puis à 1 845 € en 2023. En termes de dynamisme immobilier, cette localité se classait en 47e position dans le département de l'Indre, le prix moyen au niveau du département n'ayant grimpé que de 7,85 % sur 2 ans.
Vineuil se trouve dans l'Indre, et est une municipalité de la région du Centre-Val de Loire. Sa population était évaluée à 1 239 habitants en 2021, ce qui la place en 29e position au sein des localités du département de l'Indre. Les propriétaires représentaient 82,5 % des habitants. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (99,5 %), un taux plus élevé que la moyenne départementale où ce pourcentage n'atteignait que 82,8 %. Les habitants sont dynamiques, et leur moyenne d'âge atteint 40 ans.
Maison
95%
Appartement
5%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
On peut considérer que le marché de l'immobilier de Vineuil subit un ralentissement. En effet, avec 5 biens vendus sur 2024, cela représente 6 ventes de moins qu'en 2022.
Cinq ventes ont été réalisées à Vineuil en 2024, pour un prix au m² compris entre 677 et 1 744 €.
Au sein de la municipalité, en 2024, cinq ventes de maison ont eu lieu, pour un prix qui oscillait entre 677 et 1 744 €/m².
À Vineuil, les habitants s'acquittaient d'une taxe foncière moyenne de 363 €. Cependant, le prorata à régler s'élevait à 181 euros si vous deveniez propriétaire au mois de juin.
Indre (36)
1 093 €/m²
0 €/m²
539
Indre (36)
965 €/m²
0 €/m²
478
Indre (36)
1 536 €/m²
0 €/m²
822
Indre (36)
1 463 €/m²
0 €/m²
7 598
Indre (36)
985 €/m²
1 246 €/m²
2 284
Indre (36)
1 308 €/m²
0 €/m²
121
Le prix de votre bien n'est pas l'unique critère à retenir lors d'un achat immobilier. Vous devez aussi prévoir dans votre budget des frais annexes tels que le déménagement, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
153 638€
149 990€ d’achat
3 648€ de frais
Pour un logement neuf, le coût total d'une maison de 6 pièces à Vineuil se chiffre autour de 153 638 €. En plus des 149 990 euros pour l'acquisition de votre bien, tablez sur 3 648 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, 1 360 € correspondent aux débours. 1 090 € sont reversés aux pouvoirs publics sous forme d'impôts. Pour finir, 1 198 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
160 320€
149 990€ d’achat
10 330€ de frais
L'achat d'une maison ancienne représente un investissement global d'environ 160 320 euros, incluant 149 990 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire s'élèvent à 10 330 euros, dont 7 771 € de taxes, 1 198 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 363€ d’impôts locaux
Vous devrez tabler sur une enveloppe d'environ 58 800 € pour une rénovation légère de votre future maison à Vineuil. Ce montant sera plutôt de 103 200 euros pour une rénovation complète.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Vineuil repartent à la hausse. Le prix moyen au m² est passé de 1 461 € en 2018 à 1 314 € en 2021, puis à 1 845 € en 2023. En termes de dynamisme immobilier, cette localité se classait en 47e position dans le département de l'Indre, le prix moyen au niveau du département n'ayant grimpé que de 7,85 % sur 2 ans.
Le loyer et le prix moyens ont connu une forte baisse en l'espace de 2 ans à Vineuil. Le loyer moyen au m² a diminué de 12,5 %, tandis que le prix au m² moyen a enregistré une diminution de 22,93 %.
Si vous souhaitez tout de même effectuer un investissement immobilier dans la localité, sachez qu'en 2021, on comptabilisait 17,3 % de locataires, et que 0,3 % des habitations étaient des appartements.
Pour évaluer l'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier, de nombreux critères doivent être considérés, notamment sa situation démographique, la dynamique de son marché ou encore son offre culturelle. Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre disposition afin de vous procurer des informations complètes sur l'attractivité immobilière de Vineuil.