Prix du m² à
Vineuil (36)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Vineuil et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 502 €/m²
900 €/m² 1 808 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Le prix moyen au m² s'est réduit de 7,12 % entre 2018 et 2023, et sa chute a tendance à s'intensifier avec un recul de 5,88 % ces 2 dernières années. Au sein des localités du département de l'Indre, Vineuil se classait en 153e position concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au niveau du département s'est accru de 8,6 % sur 2 ans.
Vineuil se trouve dans le département de l'Indre. Elle compte parmi les municipalités de la région Centre-Val de Loire. En 2020, on évaluait à 1 234 le nombre d'habitants de la localité. En ce qui concerne la population, cette municipalité se classait donc en 29e position au sein du département de l'Indre. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 82,5 % des domiciliés. Le parc immobilier était composé à 99,5 % de maisons, tandis que dans le reste du département, ce pourcentage n'était que de 82,8 %. Les habitants sont dynamiques, et leur moyenne d'âge atteint 40 ans.
Maison
95%
Appartement
5%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
L'immobilier vineuillois est plutôt stable. Sur 2022, on comptabilise 13 biens vendus, soit -3 ventes comparé à 2021.
En décembre 2023, à Vineuil, la valeur foncière d'une maison à vendre pouvait fluctuer de 798 à 1 532 €/m², et était de 1 409 €/m² en moyenne. Le prix moyen au m² d'une maison a décru depuis 1 an. Ce dernier est passé de 1 522 € en 2022 à 1 409 € en 2023.
En moyenne, la taxe foncière s'élevait à 359 euros à Vineuil, ou 179 € si vous signiez l'achat de votre bien en juin.
Indre (36)
796 €/m²
0 €/m²
539
Indre (36)
1 194 €/m²
0 €/m²
478
Indre (36)
1 591 €/m²
0 €/m²
822
Indre (36)
1 574 €/m²
1 721 €/m²
7 598
Indre (36)
932 €/m²
438 €/m²
2 284
Indre (36)
0 €/m²
0 €/m²
121
Indre (36)
0 €/m²
0 €/m²
712
Soyez conscients que si vous achetez, des dépenses supplémentaires telles que le coût du déménagement ou les frais de rénovation du bien s'ajoutent au prix de vente du bien en lui-même.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
173 019€
169 080€ d’achat
3 939€ de frais
Pour un achat dans le neuf, le coût global d'une maison de 6 pièces à Vineuil s'élève à 173 019 €. Comptez en effet 169 080 euros pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devez ajouter 3 939 euros de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, 1 229 € sont reversés aux pouvoirs publics sous forme de taxes. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Pour finir, 1 351 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
180 552€
169 080€ d’achat
11 472€ de frais
Vous devez tabler sur 180 552 euros d'investissement si vous prévoyez d'acquérir une maison ancienne de 120 mètres carrés, répartis entre 169 080 euros pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 11 472 €. Cette somme se divise en 1 360 € de débours, 1 351 € d'émoluments du notaire et 8 761 € d'impôts.
Type de rénovation | Prix au m² |
---|---|
Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 359€ d’impôts locaux
Un relooking des 6 pièces de votre maison à Vineuil vous coûtera autour de 28 800 €. Pour une rénovation complète, cette somme se situera plutôt autour de 103 200 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
---|---|---|---|---|---|---|
25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Faire appel aux services d'une entreprise pour votre déménagement représentera une enveloppe d'environ 1 750 euros si vous vous trouvez à environ 400 km de distance de Vineuil. Un déménagement sur une distance de 200 kilomètres vous reviendra à environ 1 400 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le prix moyen au m² s'est réduit de 7,12 % entre 2018 et 2023, et sa chute a tendance à s'intensifier avec un recul de 5,88 % ces 2 dernières années. Au sein des localités du département de l'Indre, Vineuil se classait en 153e position concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au niveau du département s'est accru de 8,6 % sur 2 ans.
Entre 2021 et 2023, le prix moyen au m² a enregistré une baisse de 5,88 %. Quant au loyer moyen, il a connu une forte réduction, passant de 9 €/m² par mois à 6 €/m² par mois.
Si vous envisagez malgré tout d'investir dans l'immobilier à Vineuil, sachez qu'on notait 17,3 % de locataires en 2020, et que les appartements constituaient 0,4 % des habitations.
Estimer l'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier requiert une bonne connaissance du terrain et une compréhension d'un certain nombre de critères. Grâce à son expertise et son expérience, votre agent immobilier ORPI est votre interlocuteur privilégié si vous voulez plus d'informations sur l'attractivité immobilière de Vineuil.