Prix du m² à
Chitenay (41)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Chitenay et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 882 €/m²
1 496 €/m² 2 321 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
Entre 2018 et 2019, le prix au m² moyen a connu une forte hausse, passant de 1 737 € à 2 074 €.
Localisée dans le département du Loir-et-Cher (41), Chitenay est une municipalité de la région Centre-Val de Loire. La localité recensait 1 123 habitants en 2021, ce qui la place à la 68e position au sein du département du Loir-et-Cher. Les propriétaires étaient les plus nombreux (87 %). Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (98,2 %), tandis que dans le reste du département, elles ne constituaient que 80,1 % des habitations. La population a une moyenne d'âge de 43 ans.
Maison
97%
Appartement
3%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
On peut considérer que le marché de l'immobilier est parfaitement stable à Chitenay. En effet, avec 19 biens vendus sur 2023, on observe autant de ventes qu'en 2021.
À Chitenay, en 2023, les biens se vendaient à une valeur foncière qui oscillait de 1 039 à 2 315 €/m². Elle était en moyenne de 1 662,42 €/m². Au sein des localités du département du Loir-et-Cher, cette municipalité se plaçait ainsi au 67e rang pour ce qui est de la valeur foncière.
À l'échelle de la ville, en 2023, le prix d'une maison à vendre atteignait en moyenne 1 662,42 €/m², et pouvait fluctuer entre 1 039 et 2 315 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison est passé de 1 737 € en 2018 à 1 762 € en 2021, puis à 1 662 € en 2023.
N'oubliez pas le prorata sur les impôts locaux, ils atteignaient en moyenne 742 euros à Chitenay. Par conséquent, si vous emménagiez en juin, le montant à régler atteignait 371 €.
Loir-et-Cher (41)
2 145 €/m²
0 €/m²
2 564
Loir-et-Cher (41)
1 895 €/m²
0 €/m²
1 569
Loir-et-Cher (41)
1 459 €/m²
0 €/m²
481
Soyez conscients que le prix de vente du bien en lui-même est loin d'être l'unique chiffre à prendre en compte lors d'un achat immobilier. Vous devrez également prévoir dans vos dépenses les frais annexes tels que la rénovation ou les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
203 893€
199 490€ d’achat
4 403€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total pour l'acquisition d'une maison de 6 pièces à Chitenay se chiffre autour de 203 893 euros. Tablez en effet sur 199 490 € pour le bien en lui-même, auxquels s'ajoutent des frais de notaire de 4 403 euros. Au sein de ce montant, les émoluments du notaire comptent pour 1 594 €, les frais de débours pour 1 360 € et les impôts pour 1 449 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
214 206€
199 490€ d’achat
14 716€ de frais
Pour un achat dans l'ancien, le coût global d'une maison de 120 m² est de 214 206 euros, dont 199 490 euros pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devez rajouter des frais de notaire à hauteur de 14 716 euros, au sein desquels on retrouve 1 360 € de frais de débours, 11 763 € de taxes et 1 594 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 742€ d’impôts locaux
Si vous comptez réaliser un relooking de votre nouvelle maison à Chitenay, comptez un budget d'environ 28 800 € pour procéder aux travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Entre 2018 et 2019, le prix au m² moyen a connu une forte hausse, passant de 1 737 € à 2 074 €.
Le loyer moyen a fortement diminué en l'espace de 2 ans, passant de 9 €/m² par mois en 2022 à 8 €/m² par mois en 2024. Le prix au m² moyen, quant à lui, a enregistré une forte augmentation, avec une progression de 30,54 %.
Vous souhaitez effectuer un investissement immobilier à Chitenay ? Dans ce cas, sachez qu'en 2021, 0,9 % des habitations étaient des appartements, et qu'on dénombrait 12,8 % de locataires.
Évaluer l'attractivité immobilière d'une ville peut s'avérer complexe. Cela implique d'avoir un regard averti et une bonne compréhension du terrain. Pour plus d'informations sur l'attractivité de Chitenay sur le plan de l'investissement immobilier, prenez contact sans plus attendre avec votre agence ORPI !