Prix du m² à
Cormeray (41)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Cormeray et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 895 €/m²
1 509 €/m² 2 068 €/m²
Maison
7 €/m²
7 €/m² 7 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
En l'espace de 1 an, le prix moyen au m² a décru de 5,64 %.
Cormeray est une municipalité du Loir-et-Cher (41), et relève de la région Centre-Val de Loire. En 2021, la localité recensait 1 560 habitants, ce qui la place à la 41e position au sein du département du Loir-et-Cher. On observait 84,2 % de propriétaires. Le parc immobilier était composé à 97,5 % de maisons, tandis qu'au niveau départemental, ce pourcentage n'était que de 80,1 %. Sa population est dynamique, et son âge moyen s'élève à 37 ans.
Maison
97%
Appartement
3%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
L'immobilier de Cormeray connaît un ralentissement puisqu'on comptabilise 5 biens vendus sur 2024, soit -7 ventes comparé à 2022.
En 2024, cinq ventes ont été réalisées à Cormeray, pour une valeur foncière qui fluctuait entre 862 et 2 504 €/m².
Cinq maisons ont été vendues à l'échelle de la localité en 2024, pour un prix compris entre 862 et 2 504 €/m².
À Cormeray, les impôts locaux moyens s'élevaient à 710 euros. Cependant, le prorata à régler était de 355 € si vous deveniez propriétaire en juin.
Loir-et-Cher (41)
2 145 €/m²
0 €/m²
2 564
Loir-et-Cher (41)
2 435 €/m²
0 €/m²
1 011
Loir-et-Cher (41)
1 882 €/m²
0 €/m²
1 054
Loir-et-Cher (41)
2 178 €/m²
0 €/m²
1 140
En cas d'achat, le prix du bien en lui-même s'accompagne de dépenses supplémentaires telles que les frais de notaire, le coût du déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
222 300€
217 620€ d’achat
4 680€ de frais
L'acquisition d'une maison dans le neuf à Cormeray représente un investissement total d'environ 222 300 €. Prévoyez en effet 217 620 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez ajouter des frais de notaire de 4 680 €. Au sein de ce montant, les débours comptent pour 1 360 €, les émoluments du notaire pour 1 739 € et les impôts pour 1 581 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
233 550€
217 620€ d’achat
15 930€ de frais
Pour acquérir une maison de 120 m² ancienne, tablez sur un coût global de 233 550 euros, dont 217 620 euros pour l'achat de votre bien. À cela, vous devez rajouter des frais de notaire de 15 930 euros, dont 12 832 € de taxes, 1 739 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 710€ d’impôts locaux
Une rénovation légère de votre nouvelle maison à Cormeray vous reviendra à environ 58 800 €. Prévoyez plutôt 144 000 euros pour une rénovation lourde.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
En l'espace de 1 an, le prix moyen au m² a décru de 5,64 %.
Le prix moyen a connu une chute de 6,47 % depuis 2021. Quant au loyer au m² moyen, il a enregistré une forte progression, avec 12,5 % de hausse.
Vous avez le projet d'effectuer un investissement immobilier à Cormeray ? Dans ce cas, sachez que les appartements représentaient en 2021 1,8 % des habitations, et qu'on dénombrait 15,6 % de locataires.
Évaluer l'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier n'est pas si facile. Cela implique d'avoir une bonne connaissance du terrain et un regard avisé. Si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Cormeray, prenez contact dès à présent avec votre agent immobilier ORPI !