Prix du m² à
Seur (41)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Seur et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 459 €/m²
1 284 €/m² 1 652 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Seur se remet à baisser. Le prix moyen s'est fortement réduit entre 2022 et 2024, avec un recul de 19,51 % en 2 ans, mais reste légèrement plus haut qu'en 2018. Au sein du département du Loir-et-Cher, cette localité se classait au 89e rang en termes de dynamisme immobilier, le prix au m² moyen au niveau du département n'ayant chuté que de 0,75 % sur 2 ans.
Localisée dans le Loir-et-Cher (41), Seur fait partie de la région Centre-Val de Loire. En 2021, sa population se chiffrait à 479 habitants, ce qui la place à la 149e position parmi les municipalités du département du Loir-et-Cher. On dénombrait 87,1 % de propriétaires. Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (99,1 %), tandis que dans le reste du département, elles ne constituaient que 80,1 % des logements disponibles. La population a une moyenne d'âge de 42 ans.
Maison
97%
Appartement
3%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
L'immobilier est plutôt stable à Seur, avec sur 2022 10 biens vendus, soit +1 vente comparé à 2020.
En 2022, la valeur foncière d'un bien à vendre s'élevait en moyenne à 1 875,58 €/m² à Seur, et oscillait de 1 617 à 3 774 €/m². Au sein des municipalités du département du Loir-et-Cher, cette localité occupait donc le 31e rang concernant la valeur foncière.
Dans la municipalité, en 2022, les maisons à vendre avaient un prix qui pouvait varier entre 1 617 et 3 774 €/m², et qui atteignait en moyenne 1 875,58 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison a enregistré une forte inflation en 4 ans, passant de 1 500 € en 2018 à 1 876 € en 2022, cependant son accroissement tend à ralentir, avec une hausse de 10,48 % en 2 ans.
N'oubliez pas le prorata temporis sur les impôts locaux, ils étaient en moyenne de 769 euros à Seur. Ainsi, si vous deveniez propriétaire en juin, le montant à régler atteignait 384 €.
Loir-et-Cher (41)
2 145 €/m²
0 €/m²
2 564
Loir-et-Cher (41)
2 015 €/m²
6 926 €/m²
2 673
Loir-et-Cher (41)
1 882 €/m²
0 €/m²
1 054
Loir-et-Cher (41)
1 354 €/m²
0 €/m²
1 992
En plus du prix de vente de votre bien, vous devrez prévoir dans votre budget les frais annexes tels que les frais de notaire ou le coût du déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
229 864€
225 070€ d’achat
4 794€ de frais
À Seur, vous devez compter 229 864 € d'investissement pour acquérir une maison neuve de 120 m². Aux 225 070 euros pour l'achat de votre bien, vous devez en effet rajouter environ 4 794 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les émoluments du notaire pour 1 798 € et les taxes pour 1 635 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
241 499€
225 070€ d’achat
16 429€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total si vous prévoyez d'acheter une maison de 6 pièces se chiffre autour de 241 499 euros, dont 225 070 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire sont quant à eux de 16 429 euros, au sein desquels on retrouve 1 360 € de frais de débours, 13 271 € d'impôts et 1 798 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 769€ d’impôts locaux
Si vous prévoyez de procéder à une rénovation légère de votre maison de 6 pièces à Seur, comptez une enveloppe d'environ 58 800 euros pour réaliser les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Seur se remet à baisser. Le prix moyen s'est fortement réduit entre 2022 et 2024, avec un recul de 19,51 % en 2 ans, mais reste légèrement plus haut qu'en 2018. Au sein du département du Loir-et-Cher, cette localité se classait au 89e rang en termes de dynamisme immobilier, le prix au m² moyen au niveau du département n'ayant chuté que de 0,75 % sur 2 ans.
Si vous cherchez à investir dans l'immobilier à Seur, sachez qu'en 2021, on dénombrait 12,9 % de locataires, et que 0,9 % des domiciles étaient des appartements.
L'attractivité immobilière d'une commune dépend de nombreux critères : dynamique du marché, législation, perspectives à moyen ou long terme... Si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité de Seur en termes d'investissement immobilier, prenez contact dès maintenant avec votre agent immobilier ORPI !