Prix du m² à
Cellettes (41)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Cellettes et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 145 €/m²
1 476 €/m² 2 924 €/m²
Maison
8 €/m²
8 €/m² 8 €/m²
Appartement
14 €/m²
14 €/m² 14 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
6 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Cellettes n'a cessé de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a connu une forte hausse ces 5 dernières années, avec 12,58 % d'augmentation en l'espace de 5 ans, et son accroissement tend à s'amplifier avec + 10,07 % depuis 2021. À l'échelle du département du Loir-et-Cher, cette localité figurait à la 162e position en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen au sein du département n'a augmenté que de 7,65 % sur 2 ans.
Située dans le département du Loir-et-Cher, Cellettes est localisée en Centre-Val de Loire. La municipalité dénombrait 2 686 habitants en 2021, ce qui la place en 23e position au sein des localités du département du Loir-et-Cher. Les propriétaires étaient les plus nombreux (78,9 %). Les logements étaient en très grande majorité des maisons (95,1 %), un taux supérieur à celui du département où ce pourcentage n'atteignait que 80,1 %. La population est en moyenne âgée de 44 ans.
Maison
97%
Appartement
3%
Locataire
5%
Propriétaire
95%
Avec 12 biens vendus sur 2024 (soit -10 ventes comparé à 2022) on peut considérer que l'immobilier cellettois connaît un ralentissement.
En 2024, un bien se vendait en moyenne à un prix de 2 058,42 €/m² à Cellettes, et celui-ci pouvait fluctuer entre 849 et 3 021 €/m². Le prix moyen a enregistré une forte hausse en 6 ans, passant de 1 797 €/m² en 2018 à 2 058 €/m² en 2024, et sa croissance a tendance à s'amplifier avec + 5,16 % entre 2022 et 2024.
En 2024, les maisons à vendre au niveau de la localité avaient une valeur foncière qui oscillait de 849 à 3 021 €/m². En moyenne, elle s'élevait à 2 058,42 €/m². Parmi les villes du département du Loir-et-Cher, cette municipalité occupait ainsi la 6e position concernant la valeur foncière.
En moyenne, la taxe foncière était de 891 € à Cellettes. Toutefois, si vous achetiez au mois de juin le prorata à régler s'élevait à 445 euros.
Loir-et-Cher (41)
2 015 €/m²
6 926 €/m²
2 673
Loir-et-Cher (41)
2 435 €/m²
0 €/m²
1 011
Loir-et-Cher (41)
1 882 €/m²
0 €/m²
1 054
Loir-et-Cher (41)
1 895 €/m²
0 €/m²
1 569
Loir-et-Cher (41)
1 894 €/m²
0 €/m²
2 822
Loir-et-Cher (41)
1 927 €/m²
0 €/m²
3 244
Loir-et-Cher (41)
2 108 €/m²
1 581 €/m²
3 224
Loir-et-Cher (41)
1 459 €/m²
0 €/m²
481
Loir-et-Cher (41)
2 097 €/m²
2 393 €/m²
7 724
Soyez conscients que le coût d'une acquisition immobilière n'est pas seulement constitué du prix de votre bien. Attendez-vous à des frais annexes tels que le déménagement, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
252 138€
247 010€ d’achat
5 128€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total si vous souhaitez acheter une maison de 120 mètres carrés à Cellettes se chiffre autour de 252 138 € : 247 010 euros pour l'achat du bien, ainsi qu'environ 5 128 euros de frais de notaire. Cette somme se partage en 1 795 € d'impôts, 1 360 € de frais de débours et 1 974 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
264 908€
247 010€ d’achat
17 898€ de frais
L'acquisition d'une maison dans l'ancien représente un coût global d'environ 264 908 euros. Ce montant inclut 247 010 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez ajouter des frais de notaire à hauteur de 17 898 euros. Au sein de ce chiffre, 1 974 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. 14 564 € sont perçus par l'État et par les collectivités territoriales sous forme de taxes. Enfin, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 891€ d’impôts locaux
Si les 120 m² de votre maison à Cellettes vont avoir besoin d'un relooking, les travaux vous coûteront autour de 28 800 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Cellettes n'a cessé de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a connu une forte hausse ces 5 dernières années, avec 12,58 % d'augmentation en l'espace de 5 ans, et son accroissement tend à s'amplifier avec + 10,07 % depuis 2021. À l'échelle du département du Loir-et-Cher, cette localité figurait à la 162e position en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen au sein du département n'a augmenté que de 7,65 % sur 2 ans.
Le prix moyen au m² a grimpé de 5,16 % entre 2022 et 2024. Le loyer au m² moyen, de son côté, est demeuré stable.
Si vous avez le projet d'investir dans l'immobilier à Cellettes, sachez qu'on comptabilisait en 2021 21,1 % de locataires. En outre, 4,7 % des domiciles étaient des appartements.
Pour apprécier l'attractivité immobilière d'une commune, de nombreux facteurs doivent être considérés, notamment la santé du marché, les taux d'intérêt ou encore les perspectives à moyen ou long terme. Si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité de Cellettes en termes d'investissement immobilier, prenez rendez-vous dès aujourd'hui avec votre agent immobilier ORPI !