Prix du m² à
Chives (17)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Chives et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 194 €/m²
1 025 €/m² 1 373 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Chives diminue de nouveau. Le prix moyen est passé de 950 €/m² en 2018 à 1 032 €/m² en 2020, puis à 892 €/m² en 2022. Dans le département de la Charente-Maritime, cette localité figurait en 337e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² au sein du département ayant grimpé de 23,44 % sur 2 ans.
Chives est localisée en Charente-Maritime, en Nouvelle Aquitaine. En 2021, la localité dénombrait 310 habitants. Au sein du département de la Charente-Maritime, cette municipalité se trouvait donc à la 321e position en ce qui concerne la population. On remarquait 86,5 % de propriétaires. Les maisons représentaient 99,6 % du parc immobilier, un taux supérieur à la moyenne départementale où elles ne représentaient que 76,8 % des logements disponibles. La moyenne d'âge de ses habitants atteint 53 ans.
Maison
98%
Appartement
2%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
Sur 2023, 11 biens ont été vendus, soit -3 ventes comparé à 2021. L'immobilier est donc plutôt stable à Chives.
À Chives, un bien se vendait en moyenne à un prix de 776,83 €/m² en 2023. Il pouvait fluctuer de 332 à 1 638 €/m². Le prix moyen au m² est passé de 950 € en 2018 à 1 051 € en 2021, puis à 777 € en 2023.
Les maisons à vendre dans la localité avaient une valeur foncière qui variait entre 332 et 1 638 €/m² en 2023. Elle atteignait 776,83 €/m² en moyenne. Cette ville avait donc l'une des valeurs foncières les plus basses du département de la Charente-Maritime.
À Chives, la taxe foncière moyenne s'élevait à 531 euros, soit un prorata temporis de 265 € si vous deveniez propriétaire en milieu d'année.
Charente (16)
1 592 €/m²
0 €/m²
125
Deux-Sèvres (79)
959 €/m²
0 €/m²
372
Charente-Maritime (17)
911 €/m²
0 €/m²
210
Charente (16)
1 652 €/m²
0 €/m²
115
Charente (16)
1 011 €/m²
0 €/m²
94
Charente (16)
974 €/m²
0 €/m²
186
Charente-Maritime (17)
0 €/m²
0 €/m²
125
Gardez à l'esprit que le prix de votre bien n'est pas l'unique critère à considérer lors d'un achat immobilier. Votre budget doit inclure les dépenses supplémentaires telles que le coût du déménagement ou les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
96 002€
93 220€ d’achat
2 782€ de frais
L'acquisition d'une maison dans le neuf à Chives représente un investissement global d'environ 96 002 €. Tablez en effet sur 93 220 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez rajouter des frais de notaire à hauteur de 2 782 €. Les débours constituent 1 360 € de cette somme, les taxes 677 €, et les émoluments du notaire 745 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
100 821€
93 220€ d’achat
7 601€ de frais
Pour l'achat d'une maison de 120 mètres carrés ancienne, vous devez prévoir 100 821 euros d'investissement, comportant 93 220 € pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devrez ajouter 7 601 euros de frais de notaire, au sein desquels on retrouve 745 € d'émoluments du notaire, 5 497 € d'impôts et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 531€ d’impôts locaux
Une rénovation légère des 6 pièces de votre maison à Chives représentera un budget d'environ 58 800 euros. Pour un relooking, comptez plutôt 28 800 €.
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Vous avez des questions ?
L'immobilier à Chives diminue de nouveau. Le prix moyen est passé de 950 €/m² en 2018 à 1 032 €/m² en 2020, puis à 892 €/m² en 2022. Dans le département de la Charente-Maritime, cette localité figurait en 337e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² au sein du département ayant grimpé de 23,44 % sur 2 ans.
Le prix et le loyer moyens ont fortement diminué en l'espace de 2 ans à Chives. Le prix au m² moyen est passé de 1 032 € à 892 €, tandis que le loyer moyen a enregistré un recul de 37,5 %.
Vous cherchez tout de même à investir dans l'immobilier au niveau de la municipalité ? Sachez qu'en 2021, on ne comptabilisait pas d'appartements, toutes les habitations étaient des maisons, et qu'on observait 12,9 % de locataires.
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