Prix du m² à
Couture-d'Argenson (79)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Couture-d'Argenson et estimez votre bien au bon prix !
Maison
959 €/m²
822 €/m² 1 132 €/m²
Maison
6 €/m²
6 €/m² 6 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le prix moyen a connu une forte baisse en 3 ans, passant de 1 294 €/m² en 2018 à 891 €/m² en 2021, néanmoins son recul a tendance à ralentir, avec une chute de 8,33 % entre 2019 et 2021. Dans le département des Deux-Sèvres, Couture-d'Argenson occupait le 171e rang concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² au niveau du département s'est accru de 10,81 % sur 2 ans.
Couture-d'Argenson dépend des Deux-Sèvres (79). Elle se trouve en Nouvelle Aquitaine. En 2021, la municipalité dénombrait 405 habitants, ce qui la place en 174e position dans le département des Deux-Sèvres. Les propriétaires étaient les plus nombreux (67,5 %). Les logements étaient en grande majorité des maisons (88,6 %), tout comme dans le reste du département, où ce taux atteignait 85,7 %. Les habitants sont âgés en moyenne de 52 ans.
Maison
95%
Appartement
5%
Locataire
12%
Propriétaire
88%
On peut considérer que l'immobilier est parfaitement stable à Couture-d'Argenson. En effet, avec 9 biens vendus sur 2023, cela représente un nombre de ventes identique à celui de 2021.
En 2023, un bien se vendait en moyenne à un prix de 977,33 €/m² à Couture-d'Argenson. Il variait entre 591 et 1 447 €/m². Le prix moyen a enregistré une progression de 9,65 % depuis 2021, mais n'a pas encore retrouvé son niveau d'il y a 5 ans.
Au sein de la localité, en 2023, les maisons se vendaient pour un prix au m² qui fluctuait entre 591 et 1 447 €, et qui s'élevait en moyenne à 977,33 €. Parmi les villes du département des Deux-Sèvres, cette municipalité occupait ainsi le 137e rang en termes de valeur foncière.
N'oubliez pas le prorata sur la taxe foncière, elle s'élevait en moyenne à 492 euros à Couture-d'Argenson. Ainsi, si vous deveniez propriétaire en juin, le montant à payer atteignait 246 €.
Charente-Maritime (17)
1 194 €/m²
0 €/m²
339
Charente (16)
1 652 €/m²
0 €/m²
115
Charente (16)
1 408 €/m²
0 €/m²
201
Deux-Sèvres (79)
919 €/m²
0 €/m²
386
Charente (16)
967 €/m²
0 €/m²
381
Charente (16)
876 €/m²
1 000 €/m²
451
Deux-Sèvres (79)
1 131 €/m²
0 €/m²
155
Charente-Maritime (17)
0 €/m²
0 €/m²
125
Gardez à l'esprit que si vous achetez, des frais annexes tels que les frais de rénovation ou le notaire s'ajoutent au prix de votre bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
120 429€
117 280€ d’achat
3 149€ de frais
À Couture-d'Argenson, prévoyez un investissement total de 120 429 euros pour acquérir une maison neuve de 6 pièces, incluant 117 280 € pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez ajouter des frais de notaire à hauteur de 3 149 €, au sein desquels on retrouve 1 360 € de frais de débours, 937 € d'émoluments du notaire et 852 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
126 492€
117 280€ d’achat
9 212€ de frais
Pour une acquisition dans l'ancien, le coût global d'une maison de 120 m² est de 126 492 euros : 117 280 euros pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devrez rajouter environ 9 212 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, les émoluments du notaire comptent pour 937 €, les impôts pour 6 915 € et les frais de débours pour 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 492€ d’impôts locaux
Si vous prévoyez de mettre à votre goût votre maison de 6 pièces à Couture-d'Argenson, les travaux représenteront un budget d'environ 28 800 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le prix moyen a connu une forte baisse en 3 ans, passant de 1 294 €/m² en 2018 à 891 €/m² en 2021, néanmoins son recul a tendance à ralentir, avec une chute de 8,33 % entre 2019 et 2021. Dans le département des Deux-Sèvres, Couture-d'Argenson occupait le 171e rang concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² au niveau du département s'est accru de 10,81 % sur 2 ans.
Les valeurs locative et foncière moyennes ont fortement diminué entre 2018 et 2019 à Couture-d'Argenson. Le prix moyen a diminué de 24,88 %, pendant que le loyer moyen baissait de 16,67 %.
Vous songez tout de même à investir dans l'immobilier au sein de la localité ? Dans ce cas, sachez qu'en 2021, les locataires représentaient 32,5 % des habitants, et que les appartements représentaient 2,8 % du parc immobilier.
Estimer l'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier demande une implantation dans la vie locale et une compréhension d'un certain nombre d'éléments. Pour des infos complètes sur l'attractivité immobilière de Couture-d'Argenson, prenez rdv dès aujourd'hui avec votre agence ORPI !