Prix du m² à
Fontaine-Chalendray (17)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Fontaine-Chalendray et estimez votre bien au bon prix !
Maison
911 €/m²
564 €/m² 1 720 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le prix moyen au m² est passé de 906 € en 2018 à 832 € en 2020.
Fontaine-Chalendray est une localité du département de la Charente-Maritime (17). Elle dépend de la région de la Nouvelle Aquitaine. En 2021, la municipalité affichait une population totale de 210 habitants, ce qui la place au 359e rang au sein des localités du département de la Charente-Maritime. 87,1 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. Les maisons constituaient 98,9 % des logements, tandis que dans le reste du département, ce taux n'atteignait que 76,8 %. La moyenne d'âge des habitants est de 53 ans.
Maison
98%
Appartement
2%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
Le marché de l'immobilier est plutôt stable à Fontaine-Chalendray, avec sur 2023 9 biens vendus, soit 3 ventes de moins qu'en 2021.
En 2023, les biens à vendre à Fontaine-Chalendray avaient un prix au m² qui variait entre 206 et 1 317 €, et qui s'élevait en moyenne à 988,33 €. Le prix au m² moyen est passé de 906 € en 2018 à 820 € en 2021, puis à 988 € en 2023.
En 2023, les maisons de la localité se vendaient à un prix moyen au m² de 988,33 €. Il pouvait osciller de 206 à 1 317 €. Cette municipalité avait donc l'une des valeurs foncières les moins élevées du département de la Charente-Maritime.
N'oubliez pas le prorata sur la taxe foncière, elle atteignait en moyenne 569 euros à Fontaine-Chalendray. Ainsi, si vous emménagiez au mois de juin, le montant à régler était de 284 €.
Charente-Maritime (17)
688 €/m²
0 €/m²
124
Charente-Maritime (17)
1 194 €/m²
0 €/m²
339
Charente-Maritime (17)
1 419 €/m²
0 €/m²
239
Charente (16)
974 €/m²
0 €/m²
186
Charente-Maritime (17)
808 €/m²
0 €/m²
71
Charente-Maritime (17)
0 €/m²
0 €/m²
82
Charente-Maritime (17)
0 €/m²
0 €/m²
125
Gardez à l'esprit qu'en cas d'acquisition, des frais annexes tels que les frais de rénovation du bien, le déménagement, ou encore les frais de notaire s'ajoutent au prix du bien en lui-même.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
121 769€
118 600€ d’achat
3 169€ de frais
L'achat d'une maison dans le neuf à Fontaine-Chalendray vous demandera un coût global d'environ 121 769 euros, dont en moyenne 118 600 € pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devez ajouter environ 3 169 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les émoluments du notaire pour 948 € et les taxes pour 862 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
127 901€
118 600€ d’achat
9 301€ de frais
Comptez un investissement total de 127 901 euros si vous comptez acheter une maison ancienne de 6 pièces, comprenant 118 600 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire s'élèvent à 9 301 euros, qui se divisent en 6 993 € d'impôts, 948 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 569€ d’impôts locaux
Les 6 pièces de votre maison à Fontaine-Chalendray vont avoir besoin d'une rénovation légère ? Vous devez dans ce cas tabler sur une enveloppe d'environ 58 800 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le prix moyen au m² est passé de 906 € en 2018 à 832 € en 2020.
Entre 2022 et 2024, le loyer moyen au m² a fortement grimpé, avec une croissance de 80 %. Le prix moyen au m², de son côté, a connu une légère inflation, passant de 895 € à 938 €.
Si vous songez à investir dans l'immobilier à Fontaine-Chalendray, sachez qu'en 2021, toutes les habitations étaient des maisons, on ne comptabilisait aucun appartement, et que les locataires représentaient 11,2 % des habitants.
Estimer l'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier peut s'avérer une tâche complexe. Pour cela, des paramètres très divers doivent être considérés, notamment les taux d'imposition, les perspectives à moyen ou long terme ou encore la santé du marché. Si vous souhaitez plus d'infos sur l'attractivité immobilière de Fontaine-Chalendray, prenez rdv dès à présent avec votre agence ORPI !