Prix du m² à
Choloy-Ménillot (54)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Choloy-Ménillot et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 260 €/m²
1 043 €/m² 1 892 €/m²
Maison
7 €/m²
7 €/m² 7 €/m²
Appartement
8 €/m²
8 €/m² 8 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
3 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Choloy-Ménillot se remettent à décroître. Le prix moyen au m² a connu une forte chute en l'espace de 2 ans, avec -15,11 % entre 2022 et 2024, mais demeure plus haut qu'en 2018. En termes de dynamisme immobilier, cette localité figurait en 329e position au sein des municipalités du département de la Meurthe-et-Moselle, puisque le prix au m² moyen dans le département n'a chuté que de 0,57 % sur 2 ans.
Choloy-Ménillot se situe dans le département de la Meurthe-et-Moselle, en Grand-Est. La localité enregistrait une population de 706 habitants en 2021. En termes de population, cette municipalité se classait donc en 150e position au sein du département de la Meurthe-et-Moselle. On comptait 80,5 % de propriétaires. Les maisons représentaient 91,6 % des logements, un pourcentage plus élevé que celui du département où elles ne constituaient que 53 % des habitations disponibles. Sa population est en moyenne âgée de 42 ans.
Maison
60%
Appartement
40%
Locataire
8%
Propriétaire
92%
Le marché de l'immobilier de Choloy-Ménillot est assez stable puisqu'on compte 6 biens vendus sur 2024, soit 3 ventes de moins qu'en 2022.
À Choloy-Ménillot, le prix moyen au m² d'un bien à vendre atteignait 1 421 € en 2024, et fluctuait entre 1 026 et 2 126 €. Le prix moyen a enregistré une forte baisse entre 2022 et 2024, avec une chute de 15,11 % en l'espace de 2 ans, mais reste plus haut qu'en 2018.
Au sein de la localité, en 2024, les maisons à vendre avaient une valeur foncière qui pouvait varier de 1 026 à 2 126 €/m², et qui atteignait en moyenne 1 421 €/m². Le prix diffère selon la configuration du logement : une maison de trois pièces vaut en moyenne 1 312,5 €/m², une maison de cinq pièces 1 377,19 €/m², une maison de deux pièces 1 593,29 €/m², et une maison de quatre pièces 2 731,48 €/m².
Le montant moyen des impôts locaux à Choloy-Ménillot atteignait 480 euros. Cependant, si vous signiez l'achat de votre bien en milieu d'année le prorata à régler s'élevait à 240 €.
Meurthe-et-Moselle (54)
896 €/m²
1 256 €/m²
1 220
Meurthe-et-Moselle (54)
2 165 €/m²
1 245 €/m²
4 389
Meurthe-et-Moselle (54)
1 122 €/m²
985 €/m²
2 713
Meuse (55)
991 €/m²
0 €/m²
379
Meuse (55)
0 €/m²
0 €/m²
56
Outre le prix de votre bien, une acquisition immobilière engendre des frais annexes tels que le coût de la rénovation, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
174 481€
170 520€ d’achat
3 961€ de frais
L'achat d'une maison dans le neuf à Choloy-Ménillot nécessite un investissement global d'environ 174 481 euros. Cette somme inclut 170 520 € pour l'acquisition de votre bien, ainsi que des frais de notaire de 3 961 euros. Au sein de ce chiffre, 1 360 € correspondent aux débours. 1 239 € reviennent à la collectivité sous forme de taxes. Pour finir, 1 362 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
183 297€
170 520€ d’achat
12 777€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total pour l'achat d'une maison de 120 m² représente 183 297 euros, comportant 170 520 euros pour le bien en lui-même. Quant aux frais de notaire, ils sont de 12 777 €, qui se divisent en 1 362 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 10 054 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 480€ d’impôts locaux
Vous devez compter un budget d'environ 58 800 euros pour une rénovation légère des 120 m² de votre maison à Choloy-Ménillot. Une enveloppe d'environ 28 800 € devrait suffire pour un relooking.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Choloy-Ménillot se remettent à décroître. Le prix moyen au m² a connu une forte chute en l'espace de 2 ans, avec -15,11 % entre 2022 et 2024, mais demeure plus haut qu'en 2018. En termes de dynamisme immobilier, cette localité figurait en 329e position au sein des municipalités du département de la Meurthe-et-Moselle, puisque le prix au m² moyen dans le département n'a chuté que de 0,57 % sur 2 ans.
Entre 2020 et 2022, le prix moyen a fortement augmenté, passant de 1 168 €/m² à 1 674 €/m². Quant au loyer au m² moyen, il est demeuré constant.
Si vous souhaitez investir dans l'immobilier à Choloy-Ménillot, sachez qu'en 2021, les locataires constituaient 19,5 % des habitants, et que les appartements représentaient 6,9 % du parc immobilier.
L'attractivité immobilière d'une ville dépend de critères très divers : législation, santé du marché, perspectives à long terme... Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise pour vous offrir un bon aperçu de l'attractivité de Choloy-Ménillot sur le plan de l'investissement immobilier.