Prix de l’immobilier à
Foug

Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Foug et estimez votre bien au bon prix !

Prix de vente moyen au m2

Maison

1 201 €/m²

669 €/m² 2 110 €/m²

Appartement

0 €/m²

0 €/m² 0 €/m²

Loyer moyen au m2

Maison

6 €/m²

5 €/m² 7 €/m²

Appartement

7 €/m²

7 €/m² 10 €/m²

📌

Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien

6 acheteurs potentiels

    Tout savoir sur Foug Voir tous les biens vendus

    Foug compte parmi les municipalités du département de la Meurthe-et-Moselle (54). Elle relève de la région du Grand-Est. On chiffrait à 2 619 le nombre d'habitants de la localité en 2020. Au sein des localités du département de la Meurthe-et-Moselle, cette municipalité occupait donc le 57e rang en ce qui concerne la population. Les propriétaires étaient les plus nombreux (67,9 %). Les logements étaient en majorité des maisons (78,6 %), un taux plus élevé que la moyenne départementale où elles ne représentaient que 53,1 % du parc immobilier. La population est âgée en moyenne de 43 ans.

    Répartition maisons - appartements

    Maison
    82%

    Appartement
    18%

    Part de propriétaires et de locataires

    Locataire
    20%

    Propriétaire
    80%

    On peut remarquer que le marché de l'immobilier faouin connaît un ralentissement. En effet, avec 24 biens vendus sur 2022, cela représente -10 ventes comparé à 2021.

    La valeur foncière d'une maison à vendre à Foug pouvait varier entre 464 et 1 783 €/m² en décembre 2023, et était en moyenne de 1 382 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison a augmenté de 62,59 % depuis 2022.

    Zoom sur les impôts locaux

    En moyenne, les impôts locaux étaient de 845 euros à Foug. Cependant, le prorata à régler s'élevait à 422 € si vous deveniez propriétaire au mois de juin.

    📌

    Notez que le prix du bien en lui-même n'est pas le seul élément à prendre en compte. Votre budget doit inclure les frais supplémentaires tels que le notaire, les frais de rénovation du bien, etc.

    Calculer mes frais de notaires

    Exemple

    🏬

    Maison neuve

    90m² 5 pièces

    127 638€

    124 380€

    124 380€ d’achat
    3 258€ de frais

    Pour un logement neuf, le coût global d'une maison de 5 pièces à Foug représente 127 638 euros, dont en moyenne 124 380 € pour l'achat de votre bien, auxquels s'ajouteront environ 3 258 euros de frais de notaire. Ce chiffre se partage en 904 € de taxes, 994 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.

    Exemple

    🏫

    Maison ancienne

    90m² 5 pièces

    134 068€

    124 380€

    124 380€ d’achat
    9 688€ de frais

    Tablez sur un investissement total de 134 068 euros pour acheter une maison ancienne de 90 m², comprenant 124 380 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire s'élèvent à 9 688 €, au sein desquels on retrouve 994 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 7 334 € d'impôts.

    Coût moyen de rénovation au m² selon le type de bien
    Type de rénovation Prix au m²
    Rénovation / relooking maison à partir de 240€/m² rénové
    Rénovation légère à partir de 490€/m² rénové
    Rénovation complète à partir de 860€/m² rénové
    Rénovation lourde à partir de 1 200€/m² rénové
    Source des données : Architecteo.

    Exemple

    🛠

    Rénovation maison

    90m² 5 pièces

    44 100€

    de budget

    Environ 845€ d’impôts locaux

    Tablez sur une enveloppe d'environ 108 000 € pour une rénovation lourde des 5 pièces de votre maison à Foug. Prévoyez plutôt 44 100 euros pour une rénovation légère.

    Prenez en compte les aides de l'état dans votre budget travaux !

    👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.

    Simuler le montant des aides

    Tarifs estimatifs selon la surface du bien et la distance à parcourir
    Distance
    Surface
    0 km 10 km 25 km 50 km 100 km 200 km
    25 m² 316 380 380 380 444 618
    45 m² 424 488 488 488 551 726
    65 m² 722 808 808 808 894 1 113
    70 m² 722 808 808 808 894 1 113
    85 m² 817 903 903 903 989 1 208
    90 m² 817 903 903 903 989 1 208
    100 m² 926 1 012 1 012 1 012 1 098 1 317
    115 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
    120 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
    140 m² 1 221 1 307 1 307 1 307 1 393 1 613
    160 m² 1 327 1 414 1 414 1 414 1 500 1 720
    Source des données : Les Gentlemen du déménagement.

    Demander un devis

    Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.

    Si vous comptez recourir à des déménageurs, vous devrez ajouter 1 200 euros si vous êtes à une distance d'environ 200 kilomètres de Foug, et 2 600 € si vous vous trouvez à 1 000 km de la localité.

    Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement

    Vous avez des questions ?

    Comment évolue le prix de l’immobilier sur Foug ?

    Les prix de l'immobilier à Foug ne cessent de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a enregistré une forte croissance depuis 5 ans, passant de 443 € en 2018 à 1 382 € en 2023, et son inflation a tendance à s'intensifier avec 82,08 % d'augmentation entre 2021 et 2023. Parmi les municipalités du département de la Meurthe-et-Moselle, cette localité figurait à la 31e position en termes de dynamisme immobilier, le prix au m² moyen dans le département ne s'étant accru que de 3,12 % sur 2 ans.

    Est-il intéressant d’investir dans l’immobilier à Foug ?

    Le prix et le loyer moyens ont fortement augmenté depuis 2 ans à Foug. Le prix moyen au m² a grimpé de 82,08 %, pendant que le loyer moyen au m² enregistrait une augmentation de 16,67 %.

    Si vous avez le projet de réaliser un investissement immobilier dans la localité, sachez que les appartements constituaient en 2020 21,3 % des logements, et que les locataires représentaient 32,1 % des habitants.

    Mesurer l'attractivité immobilière d'une commune exige un regard éclairé et une implantation locale. Si vous souhaitez des informations précises sur l'attractivité de Foug sur le plan de l'investissement immobilier, contactez sans plus tarder votre agent immobilier ORPI !

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