Prix du m² à
Domgermain (54)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Domgermain et estimez votre bien au bon prix !
Maison
896 €/m²
468 €/m² 1 403 €/m²
Appartement
1 256 €/m²
1 033 €/m² 1 478 €/m²
Appartement
6 €/m²
6 €/m² 6 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Le marché de l'immobilier à Domgermain repart à la baisse. Le prix moyen a connu un fort recul entre 2022 et 2024, avec -12,35 % en l'espace de 2 ans, mais demeure plus haut qu'en 2018. Parmi les municipalités du département de la Meurthe-et-Moselle, cette localité se plaçait au 362e rang concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen au niveau du département n'a diminué que de 0,57 % sur 2 ans.
Située dans le département de la Meurthe-et-Moselle, Domgermain est localisée en Grand-Est. On chiffrait à 1 149 le nombre d'habitants de la municipalité en 2021, ce qui la place au 102e rang au niveau du département de la Meurthe-et-Moselle. On notait 89,1 % de propriétaires. Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (94,1 %), tandis qu'au niveau départemental, elles ne représentaient que 53 % des habitations disponibles. L'âge moyen des habitants atteint 42 ans.
Maison
94%
Appartement
6%
Locataire
5%
Propriétaire
95%
On peut noter que l'immobilier de Domgermain connaît un ralentissement avec 8 biens vendus sur 2024 (soit -9 ventes par rapport 2022).
En 2024, à Domgermain, les biens à vendre avaient un prix au m² qui oscillait de 461 à 1 956 €. Il était en moyenne de 1 128,04 €. Le prix fluctue selon la configuration : un F3 se vend en moyenne 1 305,83 €/m², un F5+ 1 339,48 €/m², et un F2 3 084,42 €/m².
À l'échelle de la localité, le prix moyen au m² d'une maison à vendre s'élevait à 999,83 € en 2024, et pouvait varier entre 461 et 1 956 €. Concernant la valeur foncière, cette municipalité se plaçait donc à la 107e position au sein des localités du département de la Meurthe-et-Moselle.
N'oubliez pas le prorata temporis sur la taxe foncière, elle était en moyenne de 563 euros à Domgermain. De ce fait, si vous deveniez propriétaire en milieu d'année, le montant à régler atteignait 281 €.
Meurthe-et-Moselle (54)
992 €/m²
0 €/m²
342
Meurthe-et-Moselle (54)
1 260 €/m²
0 €/m²
726
Meurthe-et-Moselle (54)
2 165 €/m²
1 245 €/m²
4 389
Meuse (55)
0 €/m²
0 €/m²
56
Meurthe-et-Moselle (54)
1 707 €/m²
1 435 €/m²
16 021
Soyez conscients qu'en cas d'acquisition, le prix de votre bien s'accompagne de frais supplémentaires tels que le déménagement ou les frais de rénovation du bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
123 170€
119 980€ d’achat
3 190€ de frais
Pour un achat dans le neuf, le coût global d'une maison de 6 pièces à Domgermain représente 123 170 €, dont 119 980 euros pour l'acquisition de votre bien. Les frais de notaire sont quant à eux de 3 190 €, qui se décomposent en 1 360 € de frais de débours, 872 € de taxes et 959 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
129 373€
119 980€ d’achat
9 393€ de frais
Si vous comptez acheter une maison de 120 m² dans l'ancien, vous devez prévoir 129 373 euros d'investissement : 119 980 euros pour le bien en lui-même, auxquels s'ajouteront des frais de notaire de 9 393 euros. Ce montant se partage en 959 € d'émoluments du notaire, 7 074 € d'impôts et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 563€ d’impôts locaux
Les 120 m² de votre maison à Domgermain vont nécessiter une rénovation légère ? Dans ce cas, vous devrez tabler sur un budget d'environ 58 800 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Domgermain repart à la baisse. Le prix moyen a connu un fort recul entre 2022 et 2024, avec -12,35 % en l'espace de 2 ans, mais demeure plus haut qu'en 2018. Parmi les municipalités du département de la Meurthe-et-Moselle, cette localité se plaçait au 362e rang concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen au niveau du département n'a diminué que de 0,57 % sur 2 ans.
En l'espace de 2 ans, le prix moyen au m² a légèrement décru, avec 3,32 % de réduction. Quant au loyer moyen, il a connu une forte chute, passant de 7 €/m² par mois à 6 €/m² par mois.
Toutefois, si vous songez à investir dans l'immobilier à Domgermain, sachez qu'en 2021, 10,9 % des résidences principales étaient occupées par des locataires, et que les appartements constituaient 5,9 % des logements.
Pour estimer l'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier, son offre sanitaire et son taux d'imposition, mais aussi les perspectives à long terme ou la législation sont autant de facteurs à avoir en tête. Si vous voulez plus d'informations sur l'attractivité immobilière de Domgermain, prenez rdv dès maintenant avec votre agence ORPI !