Prix du m² à
Écrouves (54)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Écrouves et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 165 €/m²
1 386 €/m² 2 977 €/m²
Appartement
1 245 €/m²
1 202 €/m² 1 287 €/m²
Maison
9 €/m²
8 €/m² 10 €/m²
Appartement
8 €/m²
7 €/m² 11 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
3 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Écrouves continuent de prendre de la valeur. Le prix moyen a enregistré un fort accroissement entre 2018 et 2024, avec 13,55 % de hausse en 6 ans, et sa croissance a tendance à s'accélérer avec une inflation de 6,38 % en l'espace de 2 ans. Parmi les localités du département de la Meurthe-et-Moselle, cette municipalité occupait la 448e position concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² au sein du département ayant décru de 0,57 % sur 2 ans.
Appartement
4 pièces 106 m2
Écrouves
Écrouves fait partie de l'agglomération de Toul. Elle se trouve en Meurthe-et-Moselle, et compte parmi les localités de la région Grand-Est. En 2021, la municipalité recensait 4 442 habitants, ce qui la place à la 36e position dans le département de la Meurthe-et-Moselle. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 68 % des domiciliés. Le parc immobilier était composé à 71,3 % de maisons, alors que dans le reste du département, elles ne constituaient que 53 % des logements. Ses habitants sont dynamiques, et leur moyenne d'âge s'élève à 38 ans.
Maison
60%
Appartement
40%
Locataire
29%
Propriétaire
71%
Le marché de l'immobilier scrofulien subit un ralentissement, avec sur 2024 18 biens vendus, soit 21 ventes de moins qu'en 2022.
À Écrouves, le prix moyen d'un bien à vendre atteignait 1 683,71 €/m² en 2024, et variait de 892 à 3 495 €/m². Le prix moyen au m² a enregistré une forte progression en 6 ans, passant de 1 483 € en 2018 à 1 684 € en 2024, et son accroissement tend à s'amplifier avec + 6,38 % entre 2022 et 2024.
En 2024, à l'échelle de la municipalité, les maisons se vendaient pour une valeur foncière qui fluctuait entre 892 et 3 495 €/m². Elle était en moyenne de 1 985,67 €/m². Le prix oscille en fonction du nombre de pièces du logement : comptez 1 771,3 €/m² en moyenne pour une maison de quatre pièces, et 1 987,83 €/m² pour une maison de cinq pièces et plus.
Quant aux appartements à vendre au sein de la ville, leur prix au m² pouvait osciller entre 1 108 et 1 629 €, et s'élevait en moyenne à 1 381,75 €. Dans le département de la Meurthe-et-Moselle, cette municipalité occupait donc la 23e position pour ce qui est de la valeur foncière.
En moyenne, la taxe foncière atteignait 948 euros à Écrouves. Pour un emménagement au mois de juin, le prorata temporis à payer était alors de 474 €.
Meurthe-et-Moselle (54)
1 484 €/m²
1 900 €/m²
618
Meurthe-et-Moselle (54)
1 260 €/m²
0 €/m²
726
Meurthe-et-Moselle (54)
896 €/m²
1 256 €/m²
1 220
Meurthe-et-Moselle (54)
1 122 €/m²
985 €/m²
2 713
Meurthe-et-Moselle (54)
1 143 €/m²
1 318 €/m²
637
Meurthe-et-Moselle (54)
1 707 €/m²
1 435 €/m²
16 021
En dehors du prix du bien en lui-même, des frais annexes tels que les frais de déménagement ou encore le coût de la rénovation du bien ne sont pas à exclure.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
243 275€
238 280€ d’achat
4 995€ de frais
À Écrouves, tablez sur un investissement total de 243 275 € pour l'acquisition d'une maison neuve de 120 m² : 238 280 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez rajouter des frais de notaire de 4 995 euros. Ce montant se divise en 1 731 € d'impôts, 1 360 € de frais de débours et 1 904 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
255 594€
238 280€ d’achat
17 314€ de frais
Dans l'ancien, le coût global si vous comptez acquérir une maison de 6 pièces se chiffre autour de 255 594 euros. En plus des 238 280 euros pour l'achat de votre bien, vous devrez compter des frais de notaire de 17 314 euros. Au sein de ce chiffre, les émoluments du notaire comptent pour 1 904 €, les taxes pour 14 050 € et les frais de débours pour 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 948€ d’impôts locaux
Une rénovation lourde de votre maison de 6 pièces à Écrouves représentera un budget d'environ 144 000 euros. Pour une rénovation légère, une enveloppe d'environ 58 800 € devrait suffire.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Écrouves continuent de prendre de la valeur. Le prix moyen a enregistré un fort accroissement entre 2018 et 2024, avec 13,55 % de hausse en 6 ans, et sa croissance a tendance à s'accélérer avec une inflation de 6,38 % en l'espace de 2 ans. Parmi les localités du département de la Meurthe-et-Moselle, cette municipalité occupait la 448e position concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² au sein du département ayant décru de 0,57 % sur 2 ans.
En 2 ans, le loyer au m² moyen a fortement augmenté, passant de 8 €/mois à 10 €/mois. Le prix au m² moyen, quant à lui, s'est accru de 6,38 %.
Si vous envisagez d'effectuer un investissement immobilier à Écrouves, sachez que le parc immobilier était composé à 28,3 % d'appartements en 2021, et que les locataires constituaient 32 % des habitants.
L'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier dépend de nombreux paramètres : santé du marché, taux d'imposition, perspectives à moyen ou long terme... Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience pour vous fournir de plus amples informations sur l'attractivité immobilière d'Écrouves.