Prix du m² à
Chozeau (38)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Chozeau et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 696 €/m²
2 109 €/m² 3 419 €/m²
Appartement
4 239 €/m²
4 239 €/m² 4 239 €/m²
Maison
15 €/m²
15 €/m² 15 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
3 acheteurs potentiels
L'immobilier à Chozeau se remet à chuter. Le prix au m² moyen a enregistré une diminution de 8,47 % entre 2019 et 2021, mais reste plus élevé qu'en 2018. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité occupait le 381e rang au niveau du département de l'Isère, le prix moyen au m² au sein du département ayant augmenté de 13,99 % sur 2 ans.
Chozeau se situe en Isère, en Auvergne-Rhône-Alpes. Sa population était évaluée à 1 016 habitants en 2021. En termes de population, cette municipalité occupait donc la 262e position dans le département de l'Isère. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (86,8 %). Les maisons constituaient 97,3 % des habitations, contrairement au reste du département, où elles ne représentaient que 48,8 % des logements disponibles. La moyenne d'âge des habitants atteint 46 ans.
Maison
84%
Appartement
16%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
Le marché de l'immobilier est plutôt stable à Chozeau, avec sur 2023 5 biens vendus, soit -5 ventes comparé à 2021.
À Chozeau, en 2023, cinq biens ont été achetés, pour une valeur foncière comprise entre 1 429 et 6 313 €/m².
Cinq ventes de maison ont eu lieu dans la localité en 2023, pour un prix au m² qui variait entre 1 429 et 3 535 €.
En moyenne, la taxe foncière atteignait 726 euros à Chozeau, ou 363 € si vous achetiez en juin.
Isère (38)
2 664 €/m²
3 195 €/m²
1 595
Isère (38)
2 328 €/m²
0 €/m²
693
Isère (38)
1 113 €/m²
0 €/m²
322
Isère (38)
2 423 €/m²
3 591 €/m²
1 883
Le prix de vente de votre bien est loin d'être l'unique chiffre à considérer lors d'un achat immobilier. Des dépenses supplémentaires telles que le coût de la rénovation ou encore les frais de notaire doivent être anticipées.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
266 332€
260 990€ d’achat
5 342€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total si vous comptez acheter une maison de 6 pièces à Chozeau est de 266 332 €, comprenant en moyenne 260 990 euros pour l'acquisition de votre bien, ainsi que des frais de notaire de 5 342 €. Les émoluments du notaire constituent 2 085 € de cette somme, les taxes 1 896 €, et les frais de débours 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
279 824€
260 990€ d’achat
18 834€ de frais
L'achat d'une maison ancienne nécessite un investissement global d'environ 279 824 euros. Ce montant comporte 260 990 euros pour le bien en lui-même, ainsi que 18 834 € de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, 15 389 € reviennent aux collectivités territoriales et à l'État sous forme d'impôts. 2 085 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. Pour finir, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 726€ d’impôts locaux
Un relooking des 6 pièces de votre maison à Chozeau représentera un budget d'environ 28 800 euros. Ce chiffre pourrait grimper à 58 800 € pour une rénovation légère.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Chozeau se remet à chuter. Le prix au m² moyen a enregistré une diminution de 8,47 % entre 2019 et 2021, mais reste plus élevé qu'en 2018. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité occupait le 381e rang au niveau du département de l'Isère, le prix moyen au m² au sein du département ayant augmenté de 13,99 % sur 2 ans.
Entre 2022 et 2024, le prix au m² moyen a enregistré une forte baisse, passant de 3 810 € à 2 843 €. Le loyer moyen au m², quant à lui, a connu une inflation de 7,69 %.
Si vous souhaitez investir dans l'immobilier à Chozeau, sachez que les appartements constituaient en 2021 1,9 % du parc immobilier. De plus, il y avait 13,2 % de locataires.
L'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier dépend de nombreux éléments : législation, perspectives à moyen ou long terme, taux d'imposition... Avec son expertise, votre agence immobilière ORPI est votre partenaire privilégiée si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Chozeau.