Prix du m² à
Chamagnieu (38)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Chamagnieu et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 664 €/m²
1 979 €/m² 3 776 €/m²
Appartement
3 195 €/m²
2 708 €/m² 3 248 €/m²
Maison
14 €/m²
14 €/m² 14 €/m²
Appartement
18 €/m²
15 €/m² 21 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
5 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Chamagnieu se réduit de nouveau. Le prix moyen a légèrement décru en l'espace de 2 ans, passant de 3 061 €/m² en 2022 à 3 041 €/m² en 2024, mais demeure plus haut qu'en 2018. Cette municipalité faisait partie des moins dynamiques du département de l'Isère, puisque le prix moyen au m² dans le département a grimpé de 0,19 % sur 2 ans.
Chamagnieu fait partie du département de l'Isère (38). Elle est située en Auvergne-Rhône-Alpes. La localité dénombrait 1 753 habitants en 2021. Au sein des municipalités du département de l'Isère, cette municipalité occupait ainsi le 173e rang en ce qui concerne la population. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (86,5 %). Les maisons constituaient 91,2 % des habitations, contrairement au reste du département, où ce pourcentage ne s'élevait qu'à 48,8 %. Sa population est dynamique, et son âge moyen atteint 39 ans.
Maison
84%
Appartement
16%
Locataire
10%
Propriétaire
90%
On peut remarquer que l'immobilier de Chamagnieu se porte bien. En effet, avec 29 biens vendus sur 2021, on observe +9 ventes comparé à 2019.
En 2021, à Chamagnieu, les biens se vendaient à une valeur foncière qui oscillait entre 1 340 et 4 161 €/m². En moyenne, elle atteignait 3 164,79 €/m². Le prix moyen au m² a fortement grimpé entre 2018 et 2021, avec + 62,47 % en 3 ans, cependant son inflation a tendance à ralentir, avec une progression de 24,22 % en 2 ans.
En 2021, les maisons se vendaient à un prix moyen de 3 340,17 €/m² au niveau de la localité. Il pouvait varier de 1 340 à 4 161 €/m². Au sein des municipalités du département de l'Isère, cette ville occupait ainsi la 35e position en ce qui concerne la valeur foncière.
Concernant les appartements à vendre dans la municipalité, leur prix pouvait fluctuer entre 2 321 et 3 133 €/m², et était en moyenne de 2 989,42 €/m². À l'échelle du département de l'Isère, Chamagnieu figurait donc au 49e rang en termes de valeur foncière.
Le montant moyen des impôts locaux à Chamagnieu était de 787 euros. Toutefois, si vous emménagiez en juin le prorata à régler s'élevait à 393 €.
Isère (38)
2 696 €/m²
4 239 €/m²
1 053
Rhône (69)
3 006 €/m²
4 149 €/m²
2 554
Isère (38)
2 642 €/m²
4 077 €/m²
2 030
Isère (38)
2 328 €/m²
0 €/m²
693
Isère (38)
2 790 €/m²
2 333 €/m²
6 047
Isère (38)
2 644 €/m²
0 €/m²
2 360
Isère (38)
3 162 €/m²
3 969 €/m²
6 948
Isère (38)
2 423 €/m²
3 591 €/m²
1 883
En plus du prix du bien en lui-même, attendez-vous à des frais supplémentaires tels que les frais de notaire ou encore le coût de la rénovation du bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
408 295€
400 820€ d’achat
7 475€ de frais
L'achat d'une maison dans le neuf à Chamagnieu représente un investissement total d'environ 408 295 euros : 400 820 € pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devez rajouter des frais de notaire de 7 475 euros. Au sein de ce montant, 3 203 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. 1 360 € correspondent aux débours. Pour finir, 2 912 € reviennent aux pouvoirs publics sous forme de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
429 016€
400 820€ d’achat
28 196€ de frais
Tablez sur un investissement global de 429 016 euros pour l'achat d'une maison ancienne de 6 pièces, incluant 400 820 euros pour le bien en lui-même. Quant aux frais de notaire, ils sont de 28 196 euros, dont 23 634 € d'impôts, 1 360 € de frais de débours et 3 203 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 787€ d’impôts locaux
Vous souhaitez effectuer une rénovation complète des 6 pièces de votre maison à Chamagnieu ? Tablez dans ce cas sur une enveloppe d'environ 103 200 euros.
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Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Chamagnieu se réduit de nouveau. Le prix moyen a légèrement décru en l'espace de 2 ans, passant de 3 061 €/m² en 2022 à 3 041 €/m² en 2024, mais demeure plus haut qu'en 2018. Cette municipalité faisait partie des moins dynamiques du département de l'Isère, puisque le prix moyen au m² dans le département a grimpé de 0,19 % sur 2 ans.
Le prix au m² moyen a légèrement baissé en l'espace de 2 ans, passant de 3 061 € en 2022 à 3 041 € en 2024. Le loyer au m² moyen, de son côté, a connu une forte croissance, avec 14,29 % de hausse.
Si vous songez à réaliser un investissement immobilier à Chamagnieu, sachez qu'en 2021, il y avait 13,3 % de locataires. De plus, les appartements constituaient 7,7 % des domiciles.
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