Prix du m² à
Villemoirieu (38)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Villemoirieu et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 856 €/m²
1 901 €/m² 3 724 €/m²
Maison
13 €/m²
12 €/m² 18 €/m²
Appartement
13 €/m²
12 €/m² 16 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
47 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Les prix de l'immobilier à Villemoirieu ne cessent de prendre de la valeur. Le prix moyen a enregistré une forte croissance depuis 5 ans, passant de 2 431 €/m² en 2018 à 2 889 €/m² en 2023, néanmoins sa progression tend à ralentir, avec 5,05 % d'augmentation entre 2021 et 2023. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité se trouvait en 261e position dans le département de l'Isère, puisque le prix moyen au m² au sein du département s'est accru de 6,19 % sur 2 ans.
Maison
5 pièces 130 m2
Villemoirieu
Villemoirieu fait partie de l'agglomération de Crémieu. Elle compte parmi les municipalités du département de l'Isère, en Auvergne-Rhône-Alpes. En 2020, sa population était estimée à 1 824 habitants, ce qui la place en 165e position au sein des localités du département de l'Isère. 85,4 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. Les maisons constituaient 92,4 % des logements, contrairement au reste du département, où elles ne constituaient que 48,9 % des domiciles disponibles. Ses habitants sont dynamiques, et leur moyenne d'âge atteint 40 ans.
Maison
84%
Appartement
16%
Locataire
7%
Propriétaire
93%
On peut remarquer que le marché de l'immobilier villemorantin est plutôt stable. En effet, avec 10 biens vendus sur 2022, on observe -4 ventes comparé à 2021.
À Villemoirieu, les maisons à vendre avaient un prix moyen au m² de 2 889 € en décembre 2023. Il pouvait fluctuer de 2 331 à 3 804 €. Le prix au m² moyen d'une maison s'est réduit de 14,12 % entre 2022 et 2023.
Le montant moyen de la taxe foncière à Villemoirieu atteignait 778 euros. En revanche, si vous deveniez propriétaire en juin le prorata temporis à payer était de 389 €.
Isère (38)
3 015 €/m²
2 261 €/m²
1 595
Isère (38)
1 999 €/m²
4 182 €/m²
1 053
Isère (38)
2 857 €/m²
2 851 €/m²
3 312
Isère (38)
2 391 €/m²
3 292 €/m²
836
Isère (38)
3 619 €/m²
0 €/m²
503
Isère (38)
2 984 €/m²
3 909 €/m²
3 216
Isère (38)
3 069 €/m²
3 992 €/m²
6 948
Isère (38)
3 068 €/m²
0 €/m²
322
Soyez conscients que si vous achetez, des frais supplémentaires tels que les frais de notaire, le déménagement, ou encore le coût de la rénovation du bien s'ajoutent au prix du bien en lui-même.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
353 329€
346 680€ d’achat
6 649€ de frais
L'acquisition d'une maison dans le neuf à Villemoirieu vous demandera un investissement global d'environ 353 329 euros. Ce montant inclut 346 680 € pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez ajouter des frais de notaire à hauteur de 6 649 €. Au sein de ce chiffre, 2 519 € reviennent aux collectivités territoriales et à l'État sous forme d'impôts. 2 770 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. Pour finir, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
371 251€
346 680€ d’achat
24 571€ de frais
Pour acheter une maison de 6 pièces ancienne, vous devrez compter un coût total de 371 251 euros, comprenant 346 680 euros pour l'achat de votre bien. Les frais de notaire sont de 24 571 euros, au sein desquels on retrouve 2 770 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de débours et 20 441 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 778€ d’impôts locaux
Un relooking de votre future maison à Villemoirieu vous coûtera autour de 28 800 euros. Pour une rénovation légère, le budget peut atteindre 58 800 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous habitez à une distance d'environ 500 kilomètres de Villemoirieu, faire appel à des déménageurs représentera une enveloppe d'environ 1 950 €. Pour un déménagement sur une distance de 700 km, comptez un budget de 2 300 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Villemoirieu ne cessent de prendre de la valeur. Le prix moyen a enregistré une forte croissance depuis 5 ans, passant de 2 431 €/m² en 2018 à 2 889 €/m² en 2023, néanmoins sa progression tend à ralentir, avec 5,05 % d'augmentation entre 2021 et 2023. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité se trouvait en 261e position dans le département de l'Isère, puisque le prix moyen au m² au sein du département s'est accru de 6,19 % sur 2 ans.
Les valeurs locative et foncière moyennes se sont accrues ces 2 dernières années à Villemoirieu. Le prix au m² moyen est passé de 2 750 € à 2 889 €, tandis que le loyer moyen a enregistré un accroissement de 7,14 %.
Si vous songez à réaliser un investissement immobilier à l'échelle de la localité, sachez que les appartements constituaient en 2020 7,3 % du parc immobilier. En outre, on comptait 14,5 % de locataires.
Pour mesurer l'attractivité immobilière d'une commune, la dynamique du marché, les perspectives à long ou moyen terme ou encore les taux d'intérêt sont autant de facteurs à prendre en compte. Avec son expertise, votre agence ORPI est votre alliée si vous voulez plus d'infos sur l'attractivité de Villemoirieu en termes d'investissement immobilier !