Prix du m² à
Villemoirieu (38)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Villemoirieu et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 423 €/m²
1 901 €/m² 3 608 €/m²
Appartement
3 591 €/m²
3 413 €/m² 4 071 €/m²
Maison
12 €/m²
12 €/m² 12 €/m²
Appartement
16 €/m²
16 €/m² 16 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
L'immobilier à Villemoirieu poursuit son augmentation. Le prix au m² moyen a connu un fort accroissement en 6 ans, passant de 2 526 € en 2018 à 3 257 € en 2024, et sa hausse tend à s'accélérer avec une inflation de 8,86 % entre 2022 et 2024. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité figurait en 274e position dans le département de l'Isère, le prix moyen au sein du département n'ayant grimpé que de 0,19 % sur 2 ans.
Terrain
Villemoirieu
Terrain
Villemoirieu
Maison
4 pièces 128,70 m2
Villemoirieu
Située dans l'agglomération de Crémieu, Villemoirieu fait partie du département de l'Isère, et se trouve en Auvergne-Rhône-Alpes. La municipalité enregistrait une population de 1 856 habitants en 2021. En ce qui concerne la population, cette localité figurait ainsi en 164e position au sein du département de l'Isère. On notait 85 % de propriétaires. 91,9 % des domiciles étaient des maisons, contrairement au reste du département, où elles ne représentaient que 48,8 % des logements disponibles. La population est active, et son âge moyen est de 42 ans.
Maison
84%
Appartement
16%
Locataire
7%
Propriétaire
93%
L'immobilier est assez stable à Villemoirieu. Sur 2023, on compte 9 biens vendus, soit -1 vente comparé à 2021.
En 2023, à Villemoirieu, les biens à vendre avaient un prix qui pouvait fluctuer entre 1 811 et 4 038 €/m². Il était de 2 889,5 €/m² en moyenne. En ce qui concerne la valeur foncière, cette municipalité se plaçait ainsi en 122e position parmi les localités du département de l'Isère.
En 2023, les maisons à vendre dans la ville avaient un prix moyen au m² de 2 967,58 €, et celui-ci oscillait de 1 811 à 4 038 €. Le prix moyen d'une maison a connu une forte hausse en 5 ans, passant de 2 658 €/m² en 2018 à 2 968 €/m² en 2023, et sa progression a tendance à s'intensifier avec 10,09 % d'augmentation entre 2021 et 2023.
N'oubliez pas le prorata temporis sur la taxe foncière, elle atteignait en moyenne 825 euros à Villemoirieu. De ce fait, pour un emménagement en juin, le montant à payer était de 412 €.
Isère (38)
2 664 €/m²
3 195 €/m²
1 595
Isère (38)
2 696 €/m²
4 239 €/m²
1 053
Isère (38)
2 783 €/m²
4 122 €/m²
3 312
Isère (38)
2 769 €/m²
0 €/m²
836
Isère (38)
2 742 €/m²
0 €/m²
503
Isère (38)
2 758 €/m²
2 321 €/m²
3 216
Isère (38)
3 162 €/m²
3 969 €/m²
6 948
Isère (38)
1 113 €/m²
0 €/m²
322
Notez qu'en cas d'achat, le prix du bien en lui-même s'accompagne de dépenses supplémentaires telles que les frais de déménagement, le notaire, ou encore le coût de la rénovation.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
362 903€
356 110€ d’achat
6 793€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total pour l'acquisition d'une maison de 120 mètres carrés à Villemoirieu représente 362 903 €. Aux 356 110 euros pour le bien en lui-même, vous devrez en effet rajouter environ 6 793 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, les émoluments du notaire comptent pour 2 845 €, les taxes pour 2 587 € et les frais de débours pour 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
381 313€
356 110€ d’achat
25 203€ de frais
L'achat d'une maison ancienne nécessite un investissement global d'environ 381 313 euros : 356 110 euros pour l'acquisition de votre bien, auxquels s'ajoutent des frais de notaire de 25 203 euros. Cette somme se divise en 1 360 € de frais de débours, 2 845 € d'émoluments du notaire et 20 997 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 825€ d’impôts locaux
Vous devez compter une enveloppe d'environ 28 800 € pour un relooking de votre maison de 6 pièces à Villemoirieu. Pour une rénovation légère, cette somme pourrait monter jusqu'à 58 800 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Villemoirieu poursuit son augmentation. Le prix au m² moyen a connu un fort accroissement en 6 ans, passant de 2 526 € en 2018 à 3 257 € en 2024, et sa hausse tend à s'accélérer avec une inflation de 8,86 % entre 2022 et 2024. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité figurait en 274e position dans le département de l'Isère, le prix moyen au sein du département n'ayant grimpé que de 0,19 % sur 2 ans.
Les valeurs foncière et locative moyennes ont grimpé en l'espace de 2 ans à Villemoirieu. Le prix moyen au m² est passé de 2 992 € à 3 257 €, pendant que le loyer moyen au m² passait de 13 €/mois à 14 €/mois.
Si vous avez l'intention de réaliser un investissement immobilier à l'échelle de la localité, sachez qu'en 2021, les locataires représentaient 14,8 % des habitants, et que les appartements constituaient 7,8 % des habitations.
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