Prix de l’immobilier à
Ciboure
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Ciboure et estimez votre bien au bon prix !
Maison
7 060 €/m²
4 323 €/m² 11 979 €/m²
Appartement
7 279 €/m²
5 076 €/m² 10 198 €/m²
Maison
10 €/m²
10 €/m² 10 €/m²
Appartement
19 €/m²
14 €/m² 25 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
380 acheteurs potentiels
Zone très attractive
L'immobilier à Ciboure repart à la baisse. Le prix moyen au m² a connu un léger recul en l'espace de 2 ans, passant de 7 171 € en 2021 à 7 091 € en 2023, mais demeure plus haut qu'en 2018. Dans le département des Pyrénées-Atlantiques, cette localité figurait en 343e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen au sein du département ayant grimpé de 7,26 % sur 2 ans.
Appartement
5 pièces 91,84 m2
Ciboure
Agence De La Nivelle
- Achat
- Vente
- Location
64500 Ciboure
Orpi est présent à vos côtés grâce à notre agence basée à Ciboure. Nos 5 conseillers immobiliers sont à votre service pour vous guider dans vos démarches d’achat, de vente ou de location de bien immobilier. Nos conseillers ont vendu 5 biens au cours des 6 derniers mois, et vous proposent actuellement 9 annonces de biens en vente ou en location sur Ciboure et ses alentours.
Ciboure se situe dans l'agglomération de Bayonne. Elle relève des Pyrénées-Atlantiques (64), en Nouvelle Aquitaine. En 2020, sa population était évaluée à 6 109 habitants, ce qui en fait l'une des municipalités les plus peuplées du département des Pyrénées-Atlantiques. Les propriétaires représentaient 62,4 % des habitants. Les appartements représentaient 72,1 % des logements, contrairement au reste du département, où ils ne représentaient que 48,4 % des habitations disponibles. La moyenne d'âge des habitants s'élève à 51 ans.
Maison
22%
Appartement
78%
Locataire
72%
Propriétaire
28%
Avec 168 biens vendus sur 2022 (soit -9,19 % en 1 an) on peut noter que le marché de l'immobilier cibourien connaît un léger ralentissement.
En décembre 2023, à Ciboure, le prix d'un appartement à vendre pouvait varier de 4 915 à 9 754 €/m², et s'élevait en moyenne à 7 147 €/m². Le prix au m² moyen d'un appartement s'est réduit depuis 1 an. Ce dernier est passé de 7 317 € en 2022 à 7 147 € en 2023.
Quant aux maisons à vendre au sein de la municipalité, leur prix moyen au m² était de 7 035 €. Il oscillait entre 4 454 et 11 062 €. Entre 2022 et 2023, le prix moyen d'une maison a grimpé de 7,4 %.
Chaque année à Ciboure, les habitants s'acquittaient d'une taxe foncière moyenne de 640 €. Si vous signiez l'achat de votre bien en milieu d'année, le prorata temporis à payer était alors de 320 euros.
Pyrénées-Atlantiques (64)
5 975 €/m²
5 401 €/m²
4 231
Pyrénées-Atlantiques (64)
7 524 €/m²
7 704 €/m²
14 133
Pyrénées-Atlantiques (64)
5 763 €/m²
5 533 €/m²
9 674
Le coût d'une acquisition immobilière n'est pas uniquement constitué du prix de vente de votre bien. Des frais annexes tels que les frais de notaire ou encore le coût du déménagement sont à prévoir.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Appartement neuf
70m² • 3 pièces
509 282€
500 290€ d’achat
8 992€ de frais
L'achat d'un appartement neuf à Ciboure vous demandera un investissement total d'environ 509 282 euros. Cette somme inclut 500 290 € pour l'acquisition de votre bien, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 8 992 €. Au sein de ce montant, les émoluments du notaire comptent pour 3 997 €, les taxes pour 3 635 € et les frais de débours pour 1 360 €.
Exemple
Appartement ancien
70m² • 3 pièces
535 146€
500 290€ d’achat
34 856€ de frais
Pour l'achat d'un appartement de 3 pièces dans l'ancien, tablez sur un investissement global de 535 146 euros, comprenant 500 290 euros pour le bien en lui-même. Quant aux frais de notaire, ils se chiffrent autour de 34 856 euros, au sein desquels on retrouve 3 997 € d'émoluments du notaire, 29 499 € d'impôts et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation appartement
70m² • 3 pièces
17 500€
de budget
Environ 640€ d’impôts locaux
Si les 70 m² de votre appartement à Ciboure ont besoin d'un relooking, vous devez tabler sur une enveloppe d'environ 17 500 € pour réaliser les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous prévoyez de confier votre déménagement à une entreprise, vous devez ajouter 950 euros si vous êtes dans un périmètre de 50 kilomètres autour de Ciboure, et 1 300 € si vous habitez à 200 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Ciboure repart à la baisse. Le prix moyen au m² a connu un léger recul en l'espace de 2 ans, passant de 7 171 € en 2021 à 7 091 € en 2023, mais demeure plus haut qu'en 2018. Dans le département des Pyrénées-Atlantiques, cette localité figurait en 343e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen au sein du département ayant grimpé de 7,26 % sur 2 ans.
Entre 2021 et 2023, le prix au m² moyen a légèrement chuté, avec -1,12 %. Le loyer au m² moyen, quant à lui, est passé de 18 €/mois à 19 €/mois.
Vous voulez investir dans l'immobilier à Ciboure ? Sachez que les appartements constituaient en 2020 72,1 % des habitations, et que les locataires représentaient 37,6 % des habitants.
Apprécier l'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier exige une implantation locale et un regard éclairé. Grâce à son expérience, votre agent immobilier ORPI est votre allié si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Ciboure !