Prix de l’immobilier à
Ciboure

Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Ciboure et estimez votre bien au bon prix !

Prix de vente moyen au m2

Maison

7 060 €/m²

4 323 €/m² 11 979 €/m²

Appartement

7 279 €/m²

5 076 €/m² 10 198 €/m²

Loyer moyen au m2

Maison

10 €/m²

10 €/m² 10 €/m²

Appartement

19 €/m²

14 €/m² 25 €/m²

📌

Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien

374 acheteurs potentiels

Zone très attractive

    Tout savoir sur Ciboure Voir tous les biens vendus

    Agence De La Nivelle

    • Achat
    • Vente
    • Location
    2 Rue Bourousse
    64500 Ciboure

    05 59 23 81 73

    Voir le site de l'agence

    Nous contacter

    97 https://www.orpi.com/prix-immobilier/ciboure 0 5 121 avis clients
    Trophée réussite 2024

    Orpi est présent à vos côtés grâce à notre agence basée à Ciboure. Nos 5 conseillers immobiliers sont à votre service pour vous guider dans vos démarches d’achat, de vente ou de location de bien immobilier. Nos conseillers ont vendu 14 biens au cours des 6 derniers mois, et vous proposent actuellement 16 annonces de biens en vente ou en location sur Ciboure et ses alentours.

    Ciboure se situe dans l'agglomération de Bayonne. Elle relève des Pyrénées-Atlantiques (64), en Nouvelle Aquitaine. En 2020, sa population était évaluée à 6 109 habitants, ce qui en fait l'une des municipalités les plus peuplées du département des Pyrénées-Atlantiques. Les propriétaires représentaient 62,4 % des habitants. Les appartements représentaient 72,1 % des logements, contrairement au reste du département, où ils ne représentaient que 48,4 % des habitations disponibles. La moyenne d'âge des habitants s'élève à 51 ans.

    Répartition maisons - appartements

    Maison
    22%

    Appartement
    78%

    Part de propriétaires et de locataires

    Locataire
    72%

    Propriétaire
    28%

    Avec 168 biens vendus sur 2022 (soit -9,19 % en 1 an) on peut noter que le marché de l'immobilier cibourien connaît un léger ralentissement.

    En décembre 2023, à Ciboure, le prix d'un appartement à vendre pouvait varier de 4 915 à 9 754 €/m², et s'élevait en moyenne à 7 147 €/m². Le prix au m² moyen d'un appartement s'est réduit depuis 1 an. Ce dernier est passé de 7 317 € en 2022 à 7 147 € en 2023.

    Quant aux maisons à vendre au sein de la municipalité, leur prix moyen au m² était de 7 035 €. Il oscillait entre 4 454 et 11 062 €. Entre 2022 et 2023, le prix moyen d'une maison a grimpé de 7,4 %.

    Zoom sur les impôts locaux

    Chaque année à Ciboure, les habitants s'acquittaient d'une taxe foncière moyenne de 640 €. Si vous signiez l'achat de votre bien en milieu d'année, le prorata temporis à payer était alors de 320 euros.

    📌

    Le coût d'une acquisition immobilière n'est pas uniquement constitué du prix de vente de votre bien. Des frais annexes tels que les frais de notaire ou encore le coût du déménagement sont à prévoir.

    Calculer mes frais de notaires

    Exemple

    🏬

    Appartement neuf

    70m² 3 pièces

    509 282€

    500 290€

    500 290€ d’achat
    8 992€ de frais

    L'achat d'un appartement neuf à Ciboure vous demandera un investissement total d'environ 509 282 euros. Cette somme inclut 500 290 € pour l'acquisition de votre bien, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 8 992 €. Au sein de ce montant, les émoluments du notaire comptent pour 3 997 €, les taxes pour 3 635 € et les frais de débours pour 1 360 €.

    Exemple

    🏫

    Appartement ancien

    70m² 3 pièces

    535 146€

    500 290€

    500 290€ d’achat
    34 856€ de frais

    Pour l'achat d'un appartement de 3 pièces dans l'ancien, tablez sur un investissement global de 535 146 euros, comprenant 500 290 euros pour le bien en lui-même. Quant aux frais de notaire, ils se chiffrent autour de 34 856 euros, au sein desquels on retrouve 3 997 € d'émoluments du notaire, 29 499 € d'impôts et 1 360 € de frais de débours.

    Coût moyen de rénovation au m² selon le type de bien
    Type de rénovation Prix au m²
    Rénovation / relooking maison à partir de 240€/m² rénové
    Rénovation légère à partir de 490€/m² rénové
    Rénovation complète à partir de 860€/m² rénové
    Rénovation lourde à partir de 1 200€/m² rénové
    Source des données : Architecteo.

    Exemple

    🛠

    Rénovation appartement

    70m² 3 pièces

    17 500€

    de budget

    Environ 640€ d’impôts locaux

    Si les 70 m² de votre appartement à Ciboure ont besoin d'un relooking, vous devez tabler sur une enveloppe d'environ 17 500 € pour réaliser les travaux.

    Prenez en compte les aides de l'état dans votre budget travaux !

    👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.

    Simuler le montant des aides

    Tarifs estimatifs selon la surface du bien et la distance à parcourir
    Distance
    Surface
    0 km 10 km 25 km 50 km 100 km 200 km
    25 m² 316 380 380 380 444 618
    45 m² 424 488 488 488 551 726
    65 m² 722 808 808 808 894 1 113
    70 m² 722 808 808 808 894 1 113
    85 m² 817 903 903 903 989 1 208
    90 m² 817 903 903 903 989 1 208
    100 m² 926 1 012 1 012 1 012 1 098 1 317
    115 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
    120 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
    140 m² 1 221 1 307 1 307 1 307 1 393 1 613
    160 m² 1 327 1 414 1 414 1 414 1 500 1 720
    Source des données : Les Gentlemen du déménagement.

    Demander un devis

    Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.

    Si vous prévoyez de confier votre déménagement à une entreprise, vous devez ajouter 950 euros si vous êtes dans un périmètre de 50 kilomètres autour de Ciboure, et 1 300 € si vous habitez à 200 km de la localité.

    Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement

    Vous avez des questions ?

    Comment évolue le prix de l’immobilier sur Ciboure ?

    L'immobilier à Ciboure repart à la baisse. Le prix moyen au m² a connu un léger recul en l'espace de 2 ans, passant de 7 171 € en 2021 à 7 091 € en 2023, mais demeure plus haut qu'en 2018. Dans le département des Pyrénées-Atlantiques, cette localité figurait en 343e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen au sein du département ayant grimpé de 7,26 % sur 2 ans.

    Est-il intéressant d’investir dans l’immobilier à Ciboure ?

    Entre 2021 et 2023, le prix au m² moyen a légèrement chuté, avec -1,12 %. Le loyer au m² moyen, quant à lui, est passé de 18 €/mois à 19 €/mois.

    Vous voulez investir dans l'immobilier à Ciboure ? Sachez que les appartements constituaient en 2020 72,1 % des habitations, et que les locataires représentaient 37,6 % des habitants.

    Apprécier l'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier exige une implantation locale et un regard éclairé. Grâce à son expérience, votre agent immobilier ORPI est votre allié si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Ciboure !

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