Prix du m² à
Ciboure (64)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Ciboure et estimez votre bien au bon prix !
Maison
6 444 €/m²
4 100 €/m² 10 750 €/m²
Appartement
6 570 €/m²
4 734 €/m² 11 414 €/m²
Maison
16 €/m²
15 €/m² 18 €/m²
Appartement
18 €/m²
13 €/m² 25 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
111 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Les prix de l'immobilier à Ciboure se remettent à baisser. Le prix moyen s'est réduit de 5,96 % entre 2023 et 2025, mais reste plus haut qu'en 2018. Au niveau du département des Pyrénées-Atlantiques, cette localité occupait le 387e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² dans le département n'a chuté que de 2,65 % sur 2 ans.
Appartement
4 pièces 82,11 m2
Ciboure
Appartement
3 pièces 62,10 m2
Ciboure
Appartement
4 pièces 91,10 m2
Ciboure
Appartement
3 pièces 57,05 m2
Ciboure
Agence De La Nivelle
- Achat
- Vente
- Location
64500 Ciboure
Orpi est présent à vos côtés grâce à notre agence basée à Ciboure. Nos 2 conseillers immobiliers sont à votre service pour vous guider dans vos démarches d’achat, de vente ou de location de bien immobilier. Nos conseillers ont vendu 2 biens au cours des 6 derniers mois, et vous proposent actuellement 1 annonces de biens en vente ou en location sur Ciboure et ses alentours.
Localisée dans l'agglomération de Bayonne, Ciboure est située dans les Pyrénées-Atlantiques, et compte parmi les municipalités de la région de la Nouvelle Aquitaine. En 2021, sa population totale était de 6 033 habitants. Cette localité se trouvait donc parmi les plus peuplées du département des Pyrénées-Atlantiques. Les propriétaires représentaient 62,4 % des habitants. Les appartements représentaient 72,2 % du parc immobilier, contrairement au reste du département, où ce taux n'atteignait que 48,6 %. Les habitants ont une moyenne d'âge de 51 ans.
Maison
22%
Appartement
78%
Locataire
72%
Propriétaire
28%
Le marché de l'immobilier subit un ralentissement à Ciboure, avec sur 2024 59 biens vendus, soit une réduction de 56,62 % en l'espace de 2 ans.
À Ciboure, les biens se vendaient à une valeur foncière qui fluctuait entre 4 042 et 12 000 €/m² en 2024, et qui atteignait en moyenne 6 522,83 €/m². Le prix oscille suivant la taille : un 3 pièces coûte en moyenne 5 424,17 €/m², un 4 pièces 6 025,5 €/m², un studio 6 197,73 €/m², un 2 pièces 6 230,19 €/m², et un 5 pièces et plus 6 739,33 €/m².
À l'échelle de la municipalité, en 2024, le prix moyen d'une maison à vendre était de 6 275 €/m², et pouvait varier de 4 042 à 11 729 €/m². Au sein des localités du département des Pyrénées-Atlantiques, cette ville se trouvait ainsi à la 5e position en ce qui concerne la valeur foncière.
Concernant les appartements à vendre dans la municipalité, leur prix au m² pouvait osciller entre 4 196 et 12 000 €. Il atteignait en moyenne 6 770,67 €. Le prix au m² moyen d'un appartement a enregistré une légère chute entre 2022 et 2024, avec 4,74 % de réduction en l'espace de 2 ans, mais demeure plus haut qu'en 2018.
Si vous signiez l'acte d'achat en milieu d'année à Ciboure, vous deviez payer d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 330 €, contre 660 euros pour une année complète.
Pyrénées-Atlantiques (64)
5 466 €/m²
5 415 €/m²
4 231
Pyrénées-Atlantiques (64)
5 929 €/m²
7 520 €/m²
14 133
Pyrénées-Atlantiques (64)
5 237 €/m²
5 074 €/m²
9 674
Soyez conscients qu'en cas d'acquisition, le prix de votre bien s'accompagne de frais annexes tels que le notaire, le coût du déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Appartement neuf
70m² • 3 pièces
482 536€
473 946€ d’achat
8 590€ de frais
À Ciboure, vous devez prévoir un investissement global de 482 536 euros pour acheter un appartement neuf de 70 mètres carrés. Outre les 473 946 € nécessaires pour le bien en lui-même, tablez sur des frais de notaire à hauteur de 8 590 €. Ce montant se décompose en 3 444 € d'impôts, 1 360 € de frais de débours et 3 787 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Appartement ancien
70m² • 3 pièces
507 038€
473 946€ d’achat
33 092€ de frais
L'achat d'un appartement dans l'ancien nécessite un investissement total d'environ 507 038 euros : 473 946 euros pour l'acquisition de votre bien, ainsi que des frais de notaire de 33 092 euros. Les émoluments du notaire constituent 3 787 € de cette somme, les taxes 27 945 €, et les frais de débours 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation appartement
70m² • 3 pièces
26 600€
de budget
Environ 660€ d’impôts locaux
Si les 70 mètres carrés de votre appartement à Ciboure vont nécessiter une rénovation légère, les travaux vous coûteront autour de 26 600 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Ciboure se remettent à baisser. Le prix moyen s'est réduit de 5,96 % entre 2023 et 2025, mais reste plus haut qu'en 2018. Au niveau du département des Pyrénées-Atlantiques, cette localité occupait le 387e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² dans le département n'a chuté que de 2,65 % sur 2 ans.
Le loyer au m² moyen est passé de 15 €/mois en 2022 à 16 €/mois en 2024. Le prix moyen, de son côté, s'est réduit de 6,21 %.
Vous avez l'intention d'effectuer un investissement immobilier à Ciboure ? Sachez qu'en 2021, les locataires constituaient 37,6 % des habitants, et que parmi les logements, on trouvait surtout des appartements (72,2 %).
Jauger l'attractivité immobilière d'une commune n'est pas chose facile. Son offre éducative et sa qualité de vie, mais aussi les taux d'imposition ou la législation ne sont que certains des éléments à prendre en compte. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience afin de vous donner un bon aperçu de l'attractivité de Ciboure en termes d'investissement immobilier.