Prix du m² à
Saint-Jean-de-Luz (64)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Jean-de-Luz et estimez votre bien au bon prix !
Maison
7 524 €/m²
4 310 €/m² 11 434 €/m²
Appartement
7 704 €/m²
4 953 €/m² 11 457 €/m²
Maison
13 €/m²
11 €/m² 21 €/m²
Appartement
17 €/m²
13 €/m² 24 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
796 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Le marché de l'immobilier à Saint-Jean-de-Luz ne cesse de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a fortement grimpé en 5 ans, passant de 5 787 € en 2018 à 7 283 € en 2023, cependant son augmentation a tendance à se modérer, avec une progression de 0,11 % depuis 2021. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité occupait le 325e rang au sein des localités du département des Pyrénées-Atlantiques, le prix moyen dans le département ayant augmenté de 7,26 % sur 2 ans.
Appartement
2 pièces 25 m2
Saint-Jean-de-Luz
Appartement
1 pièce 30,22 m2
Saint-Jean-de-Luz
Appartement
1 pièce 29 m2
Saint-Jean-de-Luz
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Agence De La Nivelle
- Achat
- Vente
- Location
64500 Saint Jean De Luz
Orpi est présent à vos côtés grâce à notre agence basée à Saint-Jean-de-Luz. Nos 8 conseillers immobiliers sont à votre service pour vous guider dans vos démarches d’achat, de vente ou de location de bien immobilier. Nos conseillers ont vendu 4 biens au cours des 6 derniers mois, et vous proposent actuellement 23 annonces de biens en vente ou en location sur Saint-Jean-de-Luz et ses alentours.
Située dans l'agglomération de Bayonne, Saint-Jean-de-Luz se trouve dans le département des Pyrénées-Atlantiques, et dépend de la région de la Nouvelle Aquitaine. La localité enregistrait une population de 14 282 habitants en 2020. Cette municipalité avait ainsi l'une des populations les plus nombreuses du département des Pyrénées-Atlantiques. On comptabilisait 50,9 % de propriétaires. Les logements étaient principalement des appartements (79,3 %), contrairement au reste du département, où ils ne constituaient que 48,4 % du parc immobilier. Ses habitants ont un âge moyen de 50 ans.
Maison
22%
Appartement
78%
Locataire
77%
Propriétaire
23%
Avec 344 biens vendus sur 2022 (soit -10,18 % en l'espace de 1 an) on peut considérer que l'immobilier luzien subit un léger ralentissement.
En décembre 2023, les appartements à vendre avaient un prix au m² moyen de 7 341 € à Saint-Jean-de-Luz. Il fluctuait entre 4 714 et 11 104 €. Le prix moyen d'un appartement a chuté de 3,1 % entre 2022 et 2023.
Concernant les maisons à vendre au sein de la localité, leur prix au m² pouvait varier de 3 752 à 10 038 €. En moyenne, il était de 7 225 €. Le prix moyen au m² d'une maison a grimpé sur les 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 6 874 € en 2022 à 7 225 € en 2023.
En moyenne, la taxe foncière était de 727 € à Saint-Jean-de-Luz, ou 363 euros pour un emménagement en juin.
Pyrénées-Atlantiques (64)
5 417 €/m²
5 462 €/m²
2 024
Pyrénées-Atlantiques (64)
5 975 €/m²
5 401 €/m²
4 231
Pyrénées-Atlantiques (64)
6 514 €/m²
7 857 €/m²
6 586
Pyrénées-Atlantiques (64)
7 060 €/m²
7 279 €/m²
6 463
Pyrénées-Atlantiques (64)
6 439 €/m²
9 717 €/m²
1 303
Pyrénées-Atlantiques (64)
4 623 €/m²
4 211 €/m²
6 487
Notez qu'en cas d'achat, des frais annexes tels que le coût de la rénovation, les frais de déménagement, ou encore les frais de notaire s'ajoutent au prix de vente du bien en lui-même.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Appartement neuf
70m² • 3 pièces
523 070€
513 870€ d’achat
9 200€ de frais
Pour une acquisition dans le neuf, le coût global d'un appartement de 70 m² à Saint-Jean-de-Luz se chiffre autour de 523 070 euros. Tablez en effet sur 513 870 € pour le bien en lui-même, auxquels se rajouteront 9 200 € de frais de notaire. Au sein de ce montant, 3 734 € sont perçus par l'État et par les collectivités territoriales sous forme de taxes. 4 106 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. Pour finir, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
Exemple
Appartement ancien
70m² • 3 pièces
549 635€
513 870€ d’achat
35 765€ de frais
Vous devez prévoir un investissement total de 549 635 euros pour l'achat d'un appartement ancien de 3 pièces, comprenant 513 870 euros pour l'acquisition de votre bien. Quant aux frais de notaire, ils sont de 35 765 euros, dont 30 299 € d'impôts, 1 360 € de débours et 4 106 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation appartement
70m² • 3 pièces
26 600€
de budget
Environ 727€ d’impôts locaux
Vous souhaitez réaliser une rénovation légère de votre nouvel appartement à Saint-Jean-de-Luz ? Dans ce cas, vous devrez tabler sur un budget d'environ 26 600 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le coût pour recourir à un déménageur est proportionnel à la distance à couvrir entre votre ancien appartement et votre nouveau logement. Le prix d'un tel service s'élève habituellement à 1 300 € si vous habitez dans un périmètre de 200 km autour de Saint-Jean-de-Luz, et 2 750 euros si vous vous trouvez à 900 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Saint-Jean-de-Luz ne cesse de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a fortement grimpé en 5 ans, passant de 5 787 € en 2018 à 7 283 € en 2023, cependant son augmentation a tendance à se modérer, avec une progression de 0,11 % depuis 2021. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité occupait le 325e rang au sein des localités du département des Pyrénées-Atlantiques, le prix moyen dans le département ayant augmenté de 7,26 % sur 2 ans.
Le prix moyen a légèrement grimpé en l'espace de 2 ans, passant de 7 275 €/m² en 2021 à 7 283 €/m² en 2023. Quant au loyer moyen au m², il est passé de 13 €/mois à 14 €/mois.
Si vous songez à investir dans l'immobilier à Saint-Jean-de-Luz, sachez qu'en 2020, les locataires représentaient 49,1 % des habitants. En outre, le parc immobilier était composé à 79,3 % d'appartements.
Mesurer l'attractivité immobilière d'une ville demande une compréhension de nombreux critères et une implantation dans la vie locale. Pour plus d'infos sur l'attractivité de Saint-Jean-de-Luz du point de vue de l'investissement immobilier, contactez dès maintenant votre agent immobilier ORPI !