Prix du m² à
Ascain (64)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Ascain et estimez votre bien au bon prix !
Maison
5 466 €/m²
4 306 €/m² 7 310 €/m²
Appartement
5 415 €/m²
3 272 €/m² 5 763 €/m²
Maison
17 €/m²
17 €/m² 17 €/m²
Appartement
14 €/m²
11 €/m² 16 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
70 acheteurs potentiels
Zone très attractive
L'immobilier à Ascain repart à la baisse. Le prix moyen au m² a connu une forte chute en 2 ans, passant de 5 958 € en 2022 à 5 284 € en 2024, mais reste plus haut qu'en 2018. Parmi les municipalités du département des Pyrénées-Atlantiques, cette localité occupait la 354e position en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen au sein du département n'ayant chuté que de 0,42 % sur 2 ans.
Ascain est localisée dans l'agglomération de Bayonne. Elle dépend du département des Pyrénées-Atlantiques, en Nouvelle Aquitaine. On évaluait à 4 464 le nombre d'habitants de la municipalité en 2021. Parmi les localités du département des Pyrénées-Atlantiques, cette localité occupait ainsi la 28e position pour ce qui est de la population. Les propriétaires étaient les plus nombreux (71,8 %). Parmi les logements, on trouvait en majorité des maisons (68,6 %), un taux supérieur à la moyenne départementale où ce pourcentage n'était que de 50,7 %. La moyenne d'âge de sa population atteint 46 ans.
Maison
63%
Appartement
37%
Locataire
30%
Propriétaire
70%
On peut considérer que l'immobilier d'Ascain subit un ralentissement. En effet, avec 24 biens vendus sur 2024, cela représente -13 ventes comparé à 2022.
En 2024, les biens d'Ascain se vendaient à un prix au m² moyen de 5 283,75 €. Il fluctuait entre 2 454 et 8 158 €. La valeur foncière change en fonction de la taille du logement : comptez 3 663,55 €/m² en moyenne pour un T3, 4 516,13 €/m² pour un studio, 4 999,12 €/m² pour un T2, 5 418,46 €/m² pour un T5+, et 6 089,68 €/m² pour un T4.
Dans la municipalité, en 2024, les maisons se vendaient pour un prix compris entre 3 395 et 8 158 €/m². Il atteignait en moyenne 5 693,17 €/m². Le prix moyen d'une maison a enregistré une baisse de 6,3 % en l'espace de 2 ans, mais reste plus haut qu'en 2018.
En ce qui concerne les appartements à vendre au sein de la localité, leur prix au m² pouvait osciller de 2 454 à 6 305 €, et s'élevait à 4 874,33 € en moyenne. Parmi les villes du département des Pyrénées-Atlantiques, cette municipalité occupait donc la 11e position pour ce qui est de la valeur foncière.
N'oubliez pas le prorata sur la taxe foncière, elle s'élevait en moyenne à 846 euros à Ascain. Ainsi, pour un emménagement en juin, le montant à régler atteignait 423 €.
Pyrénées-Atlantiques (64)
6 444 €/m²
6 570 €/m²
6 463
Pyrénées-Atlantiques (64)
5 929 €/m²
7 520 €/m²
14 133
Pyrénées-Atlantiques (64)
4 237 €/m²
3 598 €/m²
6 487
Pyrénées-Atlantiques (64)
4 561 €/m²
4 151 €/m²
2 627
Pyrénées-Atlantiques (64)
5 237 €/m²
5 074 €/m²
9 674
Outre le prix de votre bien, une acquisition immobilière engendre des frais annexes tels que les frais de notaire, le coût de la rénovation, ou encore le coût du déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
694 963€
683 180€ d’achat
11 783€ de frais
À Ascain, tablez sur un investissement total de 694 963 € si vous prévoyez d'acquérir une maison neuve de 6 pièces, dont 683 180 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devez ajouter environ 11 783 € de frais de notaire, qui se décomposent en 5 459 € d'émoluments du notaire, 4 964 € d'impôts et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
730 281€
683 180€ d’achat
47 101€ de frais
Pour l'achat d'une maison de 120 m² dans l'ancien, vous devrez compter 730 281 euros d'investissement : 683 180 euros pour l'achat de votre bien, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 47 101 euros. Au sein de ce montant, 5 459 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. 40 282 € sont perçus par les pouvoirs publics sous forme de taxes. Pour finir, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 846€ d’impôts locaux
Comptez une enveloppe d'environ 103 200 euros pour une rénovation complète de votre maison de 120 mètres carrés à Ascain. Pour une rénovation lourde, le budget pourrait aller jusqu'à 144 000 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Ascain repart à la baisse. Le prix moyen au m² a connu une forte chute en 2 ans, passant de 5 958 € en 2022 à 5 284 € en 2024, mais reste plus haut qu'en 2018. Parmi les municipalités du département des Pyrénées-Atlantiques, cette localité occupait la 354e position en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen au sein du département n'ayant chuté que de 0,42 % sur 2 ans.
Le loyer au m² moyen est resté constant entre 2022 et 2024. Le prix moyen, de son côté, a enregistré une forte réduction, passant de 5 958 €/m² à 5 284 €/m².
Si vous cherchez à effectuer un investissement immobilier à Ascain, sachez qu'en 2021, 31,2 % des domiciles étaient des appartements. De plus, il y avait 28,1 % de locataires.
L'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier dépend d'un certain nombre de facteurs : dynamique du marché, perspectives à long terme, taux d'intérêt... Si vous souhaitez des infos précises sur l'attractivité immobilière d'Ascain, prenez contact dès aujourd'hui avec votre agence ORPI !