Prix du m² à
Cierzac (17)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Cierzac et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 236 €/m²
1 183 €/m² 2 175 €/m²
Maison
9 €/m²
9 €/m² 9 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Cierzac n'a pas cessé de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a connu une forte augmentation entre 2018 et 2024, avec + 57,93 % en 6 ans, cependant son accroissement tend à décélérer, avec 1,15 % de hausse en 2 ans. Cette municipalité avait l'un des dynamismes immobiliers les moins élevés du département de la Charente-Maritime, puisque le prix au m² moyen au sein du département a décru de 0,04 % sur 2 ans.
Localisée dans le département de la Charente-Maritime, Cierzac compte parmi les localités de la région de la Nouvelle Aquitaine. En 2021, sa population totale atteignait 318 habitants. Pour ce qui est de la population, cette municipalité occupait donc la 318e position parmi les localités du département de la Charente-Maritime. Les propriétaires étaient les plus nombreux (81,9 %). Le parc immobilier était composé à 98,7 % de maisons, un pourcentage supérieur à celui du département où elles ne représentaient que 76,8 % des logements disponibles. On y observe une population dynamique, dont l'âge moyen s'élève à 36 ans.
Maison
96%
Appartement
4%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
L'immobilier cierzacais est plutôt stable. Sur 2023, on compte 6 biens vendus, soit 1 vente de moins qu'en 2021.
À Cierzac, en 2023, le prix d'un bien à vendre s'élevait en moyenne à 2 141,33 €/m². Il pouvait varier entre 1 234 et 2 529 €/m². Le prix moyen a connu une forte inflation depuis 2018, avec un accroissement de 173,79 % en l'espace de 5 ans, et sa progression a tendance à s'accélérer avec + 159,83 % en 2 ans.
Les maisons de la localité se vendaient à un prix au m² qui oscillait de 1 234 à 2 529 € en 2023, et qui était de 2 141,33 € en moyenne. En termes de valeur foncière, cette ville occupait ainsi la 124e position au sein des municipalités du département de la Charente-Maritime.
À Cierzac, les habitants s'acquittaient d'une taxe foncière moyenne de 607 €. Cependant, le prorata à régler était de 303 euros si vous emménagiez en juin.
Charente-Maritime (17)
1 696 €/m²
0 €/m²
674
Charente (16)
1 163 €/m²
0 €/m²
371
Charente (16)
0 €/m²
0 €/m²
281
Si vous achetez, des dépenses supplémentaires telles que le déménagement, les frais de notaire, ou encore le coût de la rénovation du bien accompagnent le prix de votre bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
262 240€
256 960€ d’achat
5 280€ de frais
Pour acheter une maison de 120 m² dans le neuf à Cierzac, tablez sur 262 240 euros d'investissement. Prévoyez en effet 256 960 € pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez ajouter des frais de notaire de 5 280 €. Au sein de ce chiffre, les émoluments du notaire comptent pour 2 053 €, les impôts pour 1 867 € et les frais de débours pour 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
275 524€
256 960€ d’achat
18 564€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global si vous comptez acquérir une maison de 6 pièces se chiffre autour de 275 524 euros, incluant en moyenne 256 960 euros pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devez rajouter environ 18 564 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, 15 151 € sont reversés à la collectivité sous forme de taxes. 2 053 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. Enfin, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 607€ d’impôts locaux
Les 120 m² de votre maison à Cierzac vont nécessiter un relooking ? Dans ce cas, tablez sur un budget d'environ 28 800 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Cierzac n'a pas cessé de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a connu une forte augmentation entre 2018 et 2024, avec + 57,93 % en 6 ans, cependant son accroissement tend à décélérer, avec 1,15 % de hausse en 2 ans. Cette municipalité avait l'un des dynamismes immobiliers les moins élevés du département de la Charente-Maritime, puisque le prix au m² moyen au sein du département a décru de 0,04 % sur 2 ans.
Entre 2022 et 2024, le prix moyen au m² s'est légèrement accru, avec une hausse de 1,15 %. Le loyer moyen, de son côté, a enregistré une forte progression, passant de 7 €/m² par mois à 9 €/m² par mois.
Si vous songez à réaliser un investissement immobilier à Cierzac, sachez qu'en 2021, 0,7 % des habitations étaient des appartements, et qu'on dénombrait 16,5 % de locataires.
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