Prix du m² à
Saint-Fort-sur-le-Né (16)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Fort-sur-le-Né et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 163 €/m²
1 085 €/m² 1 521 €/m²
Maison
6 €/m²
6 €/m² 7 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Saint-Fort-sur-le-Né repart à la baisse. Le prix au m² moyen a connu une légère réduction depuis 2 ans, passant de 1 509 € en 2021 à 1 473 € en 2023, mais demeure un peu plus élevé qu'il y a 5 ans. Au sein des localités du département de la Charente, cette municipalité se classait à la 335e position en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen au niveau du département ayant augmenté de 11,56 % sur 2 ans.
Saint-Fort-sur-le-Né dépend de la Charente (16). Elle est une municipalité de la région de la Nouvelle Aquitaine. En 2021, la localité dénombrait 384 habitants, ce qui la place en 182e position dans le département de la Charente. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (81,3 %). Les maisons représentaient 95,2 % des habitations, un taux supérieur à la moyenne départementale où ce pourcentage n'était que de 82,5 %. Les habitants ont un âge moyen de 44 ans.
Maison
97%
Appartement
3%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
L'immobilier est assez stable à Saint-Fort-sur-le-Né. Sur 2022, 11 biens ont été vendus, soit 4 ventes de plus qu'en 2020.
À Saint-Fort-sur-le-Né, en 2022, les biens se vendaient pour un prix au m² qui fluctuait entre 1 131 et 1 683 €. En moyenne, il s'élevait à 1 332,75 €. Dans le département de la Charente, cette localité occupait ainsi le 119e rang en termes de valeur foncière.
Au sein de la ville, en 2022, les maisons à vendre avaient un prix au m² moyen de 1 332,75 €. Il pouvait osciller entre 1 131 et 1 683 €. Le prix moyen au m² d'une maison est passé de 1 428 € en 2018 à 1 440 € en 2020, puis à 1 333 € en 2022.
N'oubliez pas le prorata sur les impôts locaux, ils étaient en moyenne de 704 euros à Saint-Fort-sur-le-Né. Par conséquent, si vous emménagiez au mois de juin, le montant à payer s'élevait à 352 €.
Charente (16)
1 410 €/m²
0 €/m²
509
Charente-Maritime (17)
1 236 €/m²
0 €/m²
293
Charente-Maritime (17)
1 696 €/m²
0 €/m²
674
Charente (16)
1 606 €/m²
0 €/m²
652
Charente (16)
0 €/m²
0 €/m²
281
Charente (16)
1 692 €/m²
0 €/m²
1 036
Charente (16)
1 427 €/m²
0 €/m²
347
En plus du prix de votre bien, prévoyez des dépenses supplémentaires telles que le coût du déménagement, les frais de rénovation du bien, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
163 730€
159 930€ d’achat
3 800€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global si vous comptez acheter une maison de 6 pièces à Saint-Fort-sur-le-Né s'élève à 163 730 euros. Outre les 159 930 € pour l'achat de votre bien, prévoyez 3 800 € de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, les émoluments du notaire comptent pour 1 278 €, les impôts pour 1 162 € et les débours pour 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
171 998€
159 930€ d’achat
12 068€ de frais
Pour acquérir une maison de 120 m² ancienne, comptez 171 998 euros d'investissement : 159 930 euros pour le bien en lui-même, ainsi que 12 068 euros de frais de notaire. Cette somme se décompose en 9 430 € de taxes, 1 278 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 704€ d’impôts locaux
Une rénovation lourde des 120 mètres carrés de votre maison à Saint-Fort-sur-le-Né représentera un budget d'environ 144 000 euros. Pour une rénovation complète, une enveloppe d'environ 103 200 € devrait suffire.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Saint-Fort-sur-le-Né repart à la baisse. Le prix au m² moyen a connu une légère réduction depuis 2 ans, passant de 1 509 € en 2021 à 1 473 € en 2023, mais demeure un peu plus élevé qu'il y a 5 ans. Au sein des localités du département de la Charente, cette municipalité se classait à la 335e position en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen au niveau du département ayant augmenté de 11,56 % sur 2 ans.
Le loyer moyen au m² a fortement augmenté entre 2022 et 2024, avec une augmentation de 33,33 % en l'espace de 2 ans. Quant au prix moyen, il est passé de 1 333 €/m² à 1 202 €/m².
Si vous avez l'intention d'effectuer un investissement immobilier à Saint-Fort-sur-le-Né, sachez que les appartements représentaient en 2021 3,8 % des logements, et qu'on notait 18,7 % de locataires.
Pour jauger l'attractivité immobilière d'une commune, la dynamique de son marché et son offre éducative, mais aussi la législation ou les perspectives à long terme sont autant de paramètres à prendre en compte. Si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité de Saint-Fort-sur-le-Né sur le plan de l'investissement immobilier, contactez dès à présent votre agence ORPI !