Prix du m² à
Germignac (17)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Germignac et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 696 €/m²
1 094 €/m² 2 068 €/m²
Maison
6 €/m²
6 €/m² 6 €/m²
Appartement
9 €/m²
9 €/m² 9 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Germignac poursuivent leur progression. Le prix au m² moyen a fortement grimpé entre 2018 et 2025, avec une augmentation de 40,46 % en l'espace de 7 ans, et sa croissance tend à s'accélérer avec 28,13 % de hausse en 2 ans. En termes de dynamisme immobilier, cette localité occupait la 97e position au sein du département de la Charente-Maritime, puisque le prix moyen dans le département a baissé de 1,15 % sur 2 ans.
Germignac fait partie du département de la Charente-Maritime (17), et est située dans la région Nouvelle Aquitaine. En 2021, sa population se chiffrait à 641 habitants, ce qui la place en 221e position au sein des municipalités du département de la Charente-Maritime. Les propriétaires étaient les plus nombreux (81,5 %). Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (96,8 %), un taux supérieur à celui du département où ce pourcentage n'atteignait que 76,8 %. Actifs et dynamiques, ses habitants sont âgés en moyenne de 39 ans.
Maison
96%
Appartement
4%
Locataire
4%
Propriétaire
96%
L'immobilier est assez stable à Germignac puisqu'on compte 6 biens vendus sur 2023, soit +2 ventes par rapport 2021.
À Germignac, en 2023, les biens à vendre avaient un prix au m² moyen de 1 333 €. Il fluctuait entre 569 et 3 390 €. Le prix moyen au m² a fortement diminué depuis 2021, avec -16,69 % sur les 2 dernières années, mais reste plus haut qu'en 2018.
Dans la localité, les maisons se vendaient pour un prix qui variait entre 569 et 3 390 €/m² en 2023. Il était en moyenne de 1 333 €/m². À l'échelle du département de la Charente-Maritime, cette municipalité occupait donc la 257e position en termes de valeur foncière.
N'oubliez pas le prorata sur la taxe foncière, elle s'élevait en moyenne à 721 euros à Germignac. De ce fait, si vous achetiez en milieu d'année, le montant à payer était de 360 €.
Charente-Maritime (17)
1 236 €/m²
0 €/m²
293
Charente-Maritime (17)
1 608 €/m²
620 €/m²
776
Charente (16)
1 163 €/m²
0 €/m²
371
Charente-Maritime (17)
0 €/m²
0 €/m²
451
Charente (16)
0 €/m²
0 €/m²
281
Charente-Maritime (17)
2 194 €/m²
0 €/m²
519
Charente (16)
1 692 €/m²
0 €/m²
1 036
Le prix de votre bien n'est pas l'unique chiffre à prendre en compte. Vous devez aussi prévoir dans vos dépenses les frais annexes tels que le coût du déménagement, les frais de rénovation, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
163 760€
159 960€ d’achat
3 800€ de frais
À Germignac, vous devez prévoir un investissement total de 163 760 euros pour acheter une maison neuve de 120 m², dont 159 960 € pour le bien en lui-même. Quant aux frais de notaire, ils se chiffrent autour de 3 800 euros, qui se divisent en 1 162 € d'impôts, 1 278 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
172 030€
159 960€ d’achat
12 070€ de frais
Vous devrez tabler sur 172 030 euros d'investissement si vous comptez acquérir une maison ancienne de 6 pièces. Comptez en effet 159 960 euros pour l'acquisition de votre bien, auxquels se rajouteront des frais de notaire de 12 070 euros. Au sein de cette somme, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 1 278 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. Enfin, 9 432 € sont perçus par les pouvoirs publics sous forme de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 721€ d’impôts locaux
Un relooking des 120 m² de votre maison à Germignac représentera un budget d'environ 28 800 €. L'enveloppe pourrait augmenter jusqu'à 58 800 euros pour une rénovation légère.
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Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Germignac poursuivent leur progression. Le prix au m² moyen a fortement grimpé entre 2018 et 2025, avec une augmentation de 40,46 % en l'espace de 7 ans, et sa croissance tend à s'accélérer avec 28,13 % de hausse en 2 ans. En termes de dynamisme immobilier, cette localité occupait la 97e position au sein du département de la Charente-Maritime, puisque le prix moyen dans le département a baissé de 1,15 % sur 2 ans.
Le loyer moyen au m² est resté stable entre 2018 et 2019. Quant au prix moyen, il a enregistré une baisse de 8,47 %.
Si vous songez à investir dans l'immobilier à Germignac, sachez qu'en 2021, on dénombrait 18,1 % de locataires. Par ailleurs, les appartements représentaient 2,5 % des logements.
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