Prix du m² à
Ciral (61)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Ciral et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 300 €/m²
925 €/m² 2 278 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Le marché de l'immobilier à Ciral repart à la hausse. Le prix au m² moyen a fortement augmenté en 2 ans, passant de 819 € en 2022 à 936 € en 2024, mais n'a pas encore retrouvé le niveau qu'il avait en 2018. Dans le département de l'Orne, cette municipalité occupait le 216e rang concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen au sein du département n'ayant augmenté que de 6,87 % sur 2 ans.
Maison
4 pièces 90 m2
Ciral
Ciral se trouve dans le département de l'Orne. Elle compte parmi les municipalités de la région Normandie. En 2021, on estimait à 403 le nombre d'habitants de la localité. Au sein des municipalités du département de l'Orne, cette localité occupait donc la 135e position en ce qui concerne la population. On comptait 80,6 % de propriétaires. Les maisons constituaient 98 % du parc immobilier, un taux supérieur à celui du département où ce pourcentage n'atteignait que 79,7 %. Les habitants sont actifs, et leur moyenne d'âge s'élève à 43 ans.
Maison
97%
Appartement
3%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
On peut remarquer que l'immobilier est plutôt stable à Ciral. En effet, avec 7 biens vendus sur 2023, cela représente +1 vente comparé à 2021.
À Ciral, en 2023, les biens à vendre avaient un prix au m² qui fluctuait entre 198 et 1 331 €. Il s'élevait en moyenne à 582,38 €. Cette localité était de ce fait la moins chère du département de l'Orne.
En 2023, le prix d'une maison à vendre à l'échelle de la municipalité était en moyenne de 677,17 €/m², et pouvait varier de 198 à 1 331 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison a fortement diminué en l'espace de 5 ans, avec 38,45 % de diminution depuis 5 ans, et sa réduction a tendance à s'amplifier avec une baisse de 27,05 % ces 2 dernières années.
N'oubliez pas le prorata temporis sur les impôts locaux, ils étaient en moyenne de 395 € à Ciral. Par conséquent, si vous signiez l'acte d'achat au mois de juin, le montant à régler s'élevait à 197 euros.
Orne (61)
1 538 €/m²
0 €/m²
404
Orne (61)
1 127 €/m²
0 €/m²
283
Mayenne (53)
822 €/m²
0 €/m²
778
Orne (61)
986 €/m²
0 €/m²
243
Orne (61)
0 €/m²
0 €/m²
210
Gardez à l'esprit que si vous achetez, le prix de votre bien s'accompagne de dépenses supplémentaires telles que les frais de notaire, la rénovation, ou encore le coût du déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
83 860€
81 260€ d’achat
2 600€ de frais
À Ciral, vous devez tabler sur un investissement global de 83 860 € si vous prévoyez d'acquérir une maison neuve de 6 pièces. Aux 81 260 euros pour le bien en lui-même, vous devrez en effet ajouter 2 600 € de frais de notaire. Les émoluments du notaire constituent 649 € de ce chiffre, les débours 1 360 €, et les impôts 590 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
88 061€
81 260€ d’achat
6 801€ de frais
L'acquisition d'une maison dans l'ancien vous demandera un investissement total d'environ 88 061 euros, répartis entre 81 260 euros pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devrez rajouter des frais de notaire de 6 801 €. Au sein de ce montant, les taxes comptent pour 4 791 €, les émoluments du notaire pour 649 € et les frais de débours pour 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 395€ d’impôts locaux
Votre maison de 120 mètres carrés à Ciral va nécessiter une rénovation lourde ? Vous devez dans ce cas tabler sur un budget d'environ 144 000 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Ciral repart à la hausse. Le prix au m² moyen a fortement augmenté en 2 ans, passant de 819 € en 2022 à 936 € en 2024, mais n'a pas encore retrouvé le niveau qu'il avait en 2018. Dans le département de l'Orne, cette municipalité occupait le 216e rang concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen au sein du département n'ayant augmenté que de 6,87 % sur 2 ans.
Le loyer et le prix moyens ont fortement diminué en 2 ans à Ciral. Le prix au m² moyen a connu une réduction de 30,82 %, tandis que le loyer moyen au m² est passé de 6 €/mois à 5 €/mois.
Si vous songez tout de même à investir dans l'immobilier à l'échelle de la localité, sachez que les appartements constituaient en 2021 1,2 % des logements, et qu'on comptait 18,8 % de locataires.
Pour jauger l'attractivité immobilière d'une commune, de nombreux critères doivent être considérés, notamment sa qualité de vie, son offre éducative ou encore la dynamique de son marché. Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre service afin de vous permettre d'avoir une vision d'ensemble de l'attractivité de Ciral du point de vue de l'investissement immobilier.