Prix du m² à
Gandelain (61)
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Maison
1 538 €/m²
938 €/m² 1 695 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Les prix de l'immobilier à Gandelain continuent de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a connu une forte croissance entre 2018 et 2022, avec une hausse de 92,12 % en 4 ans, néanmoins son accroissement tend à se modérer, avec 10,65 % d'augmentation en 2 ans. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité occupait le 299e rang au sein des villes du département de l'Orne, le prix moyen au m² dans le département s'étant accru de 14,38 % sur 2 ans.
Gandelain dépend du département de l'Orne, en Normandie. En 2021, on évaluait à 423 le nombre d'habitants de la localité, ce qui la place à la 129e position parmi les municipalités du département de l'Orne. Les propriétaires représentaient 80,8 % des habitants. Le parc immobilier était composé à 96,4 % de maisons, un pourcentage plus élevé que la moyenne départementale où elles ne représentaient que 79,7 % des logements. La population a un âge moyen de 42 ans.
Maison
96%
Appartement
4%
Locataire
4%
Propriétaire
96%
Le marché de l'immobilier de Gandelain est assez stable puisqu'on comptabilise 6 biens vendus sur 2020, soit 4 ventes de plus qu'en 2018.
À Gandelain, le prix d'un bien à vendre variait entre 470 et 1 775 €/m² en 2020. Il atteignait en moyenne 1 014,25 €/m². Pour ce qui est de la valeur foncière, cette municipalité occupait donc le 119e rang à l'échelle du département de l'Orne.
Dans la localité, la valeur foncière d'une maison à vendre s'élevait à 1 014,25 €/m² en moyenne en 2020, et pouvait osciller de 470 à 1 775 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison a connu une forte inflation en 2 ans. Ce dernier est passé de 584 € en 2018 à 1 014 € en 2020.
À Gandelain, la taxe foncière moyenne était de 396 €, soit un prorata temporis de 198 euros pour un emménagement en milieu d'année.
Mayenne (53)
670 €/m²
0 €/m²
302
Orne (61)
1 300 €/m²
0 €/m²
402
Orne (61)
1 188 €/m²
0 €/m²
158
Orne (61)
1 127 €/m²
0 €/m²
283
Mayenne (53)
1 300 €/m²
0 €/m²
234
Orne (61)
1 286 €/m²
0 €/m²
1 097
Orne (61)
986 €/m²
0 €/m²
243
Si vous achetez, des frais annexes tels que les frais de notaire ou encore la rénovation viennent s'ajouter au prix de vente du bien en lui-même.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
124 927€
121 710€ d’achat
3 217€ de frais
Pour acquérir une maison de 6 pièces neuve à Gandelain, vous devrez prévoir un coût global de 124 927 € : 121 710 euros pour l'acquisition de votre bien, auxquels s'ajouteront des frais de notaire de 3 217 euros. Les émoluments du notaire constituent 972 € de ce montant, les taxes 884 €, et les débours 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
131 219€
121 710€ d’achat
9 509€ de frais
Pour l'achat d'une maison de 120 m² dans l'ancien, vous devrez compter 131 219 € d'investissement, dont 121 710 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire sont de 9 509 €, au sein desquels on retrouve 972 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 7 176 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 396€ d’impôts locaux
Une rénovation lourde de votre nouvelle maison à Gandelain vous coûtera autour de 144 000 euros. Pour une rénovation complète, cette somme se situera plutôt autour de 103 200 €.
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Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Gandelain continuent de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a connu une forte croissance entre 2018 et 2022, avec une hausse de 92,12 % en 4 ans, néanmoins son accroissement tend à se modérer, avec 10,65 % d'augmentation en 2 ans. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité occupait le 299e rang au sein des villes du département de l'Orne, le prix moyen au m² dans le département s'étant accru de 14,38 % sur 2 ans.
Le loyer moyen n'a pas évolué en l'espace de 2 ans. Le prix moyen, quant à lui, a connu une forte progression, passant de 584 €/m² à 1 014 €/m².
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